エバーブライトふじみ野(埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目13-21)の価格相場は 39.1万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (73.0㎡) の 2,857 万円、最も低い部屋は 302号室 (73.0㎡) の 2,857 万円です。

エバーブライトふじみ野 価格相場・家賃相場
39.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
905 円/㎡
(平均値)
16.0
8.0 円/㎡
上福岡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エバーブライトふじみ野の価格相場情報

物件の詳細情報

エバーブライトふじみ野の物件詳細は以下の通りです。

物件名エバーブライトふじみ野
住所埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目13-21
建築年2009年
構造RC造
階数3階
小学校区西小学校
中学校区福岡中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、ルーフバルコニー、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、温水洗浄便座、エアコン完備、システムキッチン
アクセス 東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 8分
東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 15分
東武 東武東上本線 新河岸駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エバーブライトふじみ野(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10173.01㎡
(3LDK)
-2,857万円6.6万2.8%
10373.01㎡
(3LDK)
-2,857万円6.6万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20173.01㎡
(3LDK)
-2,857万円6.6万2.8%
20273.01㎡
(3LDK)
-2,857万円6.6万2.8%
20373.01㎡
(3LDK)
-2,857万円6.6万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30173.01㎡
(3LDK)
-2,857万円6.6万2.8%
30273.01㎡
(3LDK)
-2,857万円6.6万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエバーブライトふじみ野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上福岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエバーブライトふじみ野の価格相場、家賃相場は上福岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エバーブライトふじみ野の周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上福岡 中古マンション価格相場 推移・動向 上福岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上福岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エバーブライトふじみ野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m ルミエールII
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目13-26
上福岡駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
89m ルミエール2
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目13-26
上福岡駅
徒歩8分

RC造 1995年
92m キャッスルメジェール上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目12-1
上福岡駅
徒歩8分

RC造 1978年
135m YH南台
埼玉県 ふじみ野市 南台 2丁目3-6
上福岡駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
153m Nプラザ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目12-1
上福岡駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
204m アビタシオンノーバ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目15-1
上福岡駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
222m 朝日パリオ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目16-10
上福岡駅
徒歩10分

RC造 1994年
272m ライオンズマンション上福岡
埼玉県 ふじみ野市 南台 2丁目7-5
ふじみ野駅
徒歩14分
7階建
RC造 1988年
302m エルツアイン
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目4-19
上福岡駅
徒歩5分
6階建
RC造 1992年
305m アステール上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目1-5
上福岡駅
徒歩5分

RC造 1999年
314m ASSOLATO
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目8-11
上福岡駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
314m アッソラート
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目8-11
上福岡駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
321m SCビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目5-17
上福岡駅
徒歩8分
6階建
RC造 1972年
322m サンデュエルふじみ野2
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目11-16
上福岡駅
徒歩12分

RC造 2009年
324m 初雁ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目5-15
上福岡駅
徒歩8分

RC造 1991年
330m サンデュエルふじみ野II
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目11-11
ふじみ野駅
徒歩13分
7階建
40部屋
RC造 2011年
330m 第3三建マンション
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目1-5
上福岡駅
徒歩5分
4階建
RC造 1983年
345m アーバンハイツ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目1-2
上福岡駅
徒歩4分
6階建
RC造 1989年
349m コモディイイダ南台店
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目10-10
上福岡駅
徒歩13分

RC造 1993年
363m レルシア上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目5-10
上福岡駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
367m コートドゥヴァン風見舎伍番館
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目6-14
上福岡駅
徒歩7分

RC造 1999年
372m パレステージ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 2丁目5-12
上福岡駅
徒歩9分
9階建
81部屋
RC造 2005年
373m 日神パレステージ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 2丁目5-12
上福岡駅
徒歩9分
9階建
RC造 1988年
373m コート・ドゥ・ヴァン
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目6-14
上福岡駅
徒歩7分
5階建
RC造 2000年
387m フラワーキャッスル上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目7-2
上福岡駅
徒歩7分

RC造 1985年
404m ウィルローズふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目10-21
ふじみ野駅
徒歩14分
5階建
52部屋
RC造 2014年
412m ブルーハイツ峰
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目7-2
上福岡駅
徒歩7分

RC造 1979年
419m ザ・オオタニ
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 2丁目3-1
上福岡駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
419m ザ・オータニ
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 2丁目3-1
上福岡駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
438m 井出ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目3-25
上福岡駅
徒歩3分

RC造 1985年
439m キャスル五番館
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目5-12
上福岡駅
徒歩4分

RC造 1997年
440m 芙蓉ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目7-16
上福岡駅
徒歩6分

RC造 1982年
442m キャッスル五番館
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目5-12
上福岡駅
徒歩4分
4階建
RC造 1998年
445m セザール上福岡
埼玉県 ふじみ野市 丸山 7-4
ふじみ野駅
徒歩10分

RC造 1988年
446m センチュリー大井町
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目5-40
上福岡駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
448m クレセールフジミノ2
埼玉県 ふじみ野市 丸山 6-8
ふじみ野駅
徒歩9分

RC造 1999年
453m ペアホース南台
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目8-15
上福岡駅
徒歩15分
4階建
RC造 1996年
457m ロイヤルマンション
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目1-11
上福岡駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
457m 第2関根ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目1-11
上福岡駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
457m 関根第2ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目1-11
上福岡駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上福岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

上福岡 $kind_labe人口推移 上福岡における人口推移・動向を調べることができます

上福岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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