エバーソレイユ(神奈川県 座間市 小松原 1丁目8-12)の価格相場は 42.7万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (44.5㎡) の 1,924 万円、最も低い部屋は 503号室 (30.4㎡) の 1,271 万円です。

エバーソレイユ 価格相場・家賃相場
42.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,597 円/㎡
(平均値)
13.0
3.0 円/㎡
小田急相模原駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エバーソレイユの価格相場情報

物件の詳細情報

エバーソレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名エバーソレイユ
住所神奈川県 座間市 小松原 1丁目8-12
建築年2012年
構造RC造
階数5階
小学校区相模野小学校
中学校区相模中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 4分
その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 32分
小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  バス8分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エバーソレイユ(5フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.46㎡
(1LDK)
-1,924万円6.8万4.2%
10244.46㎡
(1LDK)
-1,924万円6.8万4.2%
10330.35㎡
(1K)
-1,271万円5.2万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.46㎡
(1SLDK)
-1,924万円6.8万4.2%
20330.35㎡
(1K)
-1,271万円5.2万4.9%
20530.35㎡
(1K)
-1,271万円5.2万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30144.46㎡
(1LDK)
-1,924万円6.8万4.2%
30330.35㎡
(1K)
-1,271万円5.2万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40144.46㎡
(1LDK)
-1,924万円6.8万4.2%
40244.46㎡
(1LDK)
-1,924万円6.8万4.2%
40330.35㎡
(1K)
-1,271万円5.2万4.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50144.46㎡
(1LDK)
-1,924万円6.8万4.2%
50244.46㎡
(1LDK)
-1,924万円6.8万4.2%
50330.35㎡
(1K)
-1,271万円5.2万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエバーソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小松原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエバーソレイユの価格相場、家賃相場は小松原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エバーソレイユの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小松原 中古マンション価格相場 推移・動向 小松原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小松原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エバーソレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m ソレイユ ガーデン
神奈川県 座間市 小松原 1丁目8-16
小田急相模原駅
徒歩3分
5階建
RC造 2013年
120m ライオンズマンション南林間第5
神奈川県 座間市 小松原 1丁目6-9
小田急相模原駅
徒歩4分
8階建
RC造 1990年
146m セイコーハイツ
神奈川県 座間市 小松原 1丁目6-25
南林間駅
徒歩22分
5階建
RC造 1989年
161m EIGHTY
神奈川県 座間市 小松原 1丁目16-5
南林間駅
徒歩25分
3階建
RC造 2013年
161m エイティー
神奈川県 座間市 小松原 1丁目16-5
南林間駅
徒歩25分
3階建
RC造 2013年
179m グランパーク南林間
神奈川県 座間市 小松原 1丁目16-27
南林間駅
徒歩38分

RC造 1995年
181m 遠藤ビル
神奈川県 座間市 小松原 1丁目26-22
南林間駅
徒歩32分

RC造 1991年
197m ボヌールガーデン南林間
神奈川県 座間市 小松原 1丁目16-13
南林間駅
徒歩23分
8階建
RC造 1991年
228m セブンフォー
神奈川県 座間市 小松原 1丁目28-30
南林間駅
徒歩25分

RC造 2007年
229m メイプルV
神奈川県 座間市 小松原 1丁目26-13
南林間駅
徒歩22分
4階建
RC造 1993年
230m SEVEN FOUR
神奈川県 座間市 小松原 1丁目28-30
南林間駅
徒歩25分
4階建
RC造 2008年
244m リバティハイツ南林間
神奈川県 座間市 小松原 1丁目26-9
小田急相模原駅
徒歩26分
5階建
RC造 1991年
432m エクセル南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目1-5
南林間駅
徒歩28分

RC造 1994年
438m ヴィラ南林間
神奈川県 座間市 小松原 1丁目36-1
南林間駅
徒歩20分

RC造 1989年
575m 南林間ハイム
神奈川県 座間市 小松原 2丁目51-14
南林間駅
徒歩22分
4階建
RC造 1983年
578m 大場マンション
神奈川県 座間市 小松原 1丁目42-5
小田急相模原駅
徒歩18分
5階建
RC造 1992年
585m レクセルマンション南林間第3
神奈川県 座間市 小松原 2丁目23-17
南林間駅
徒歩23分

RC造 1997年
615m サンライト相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目62-19
小田急相模原駅
徒歩16分

RC造 1991年
620m モナークマンション南林間
神奈川県 座間市 小松原 2丁目24-2
南林間駅
徒歩20分
5階建
RC造 1990年
623m 南林間ハイライズ
神奈川県 座間市 小松原 2丁目44-1
中央林間駅
徒歩32分

RC造 1987年
628m ライオンズマンション南林間第6
神奈川県 座間市 小松原 2丁目24-1
南林間駅
徒歩24分
9階建
RC造 1990年
643m ファミール相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目37-12
小田急相模原駅
徒歩15分
5階建
RC造 1988年
653m ルビーコーポ
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目65-12
小田急相模原駅
徒歩19分
4階建
RC造 1993年
658m ジョイフルハイツ南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目8-7
南林間駅
徒歩18分
5階建
RC造 1989年
668m アリエッタ
神奈川県 大和市 中央林間西 6丁目3-15
中央林間駅
徒歩20分

RC造 2015年
674m クリオ南林間弐番館
神奈川県 座間市 小松原 2丁目50-11
南林間駅
徒歩19分
9階建
RC造 1994年
684m プランドール
神奈川県 大和市 中央林間西 6丁目3-17
中央林間駅
徒歩20分
4階建
RC造 2014年
684m ハイムクエレひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目10-16
南林間駅
徒歩20分

RC造 1989年
691m ジョイフルハイツ2南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目8-8
南林間駅
徒歩24分

RC造 1992年
696m シャトレー相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目43-24
小田急相模原駅
徒歩19分
3階建
RC造 1990年
698m シャトレー相模ケ丘
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目43-24
小田急相模原駅
徒歩19分

RC造 1989年
712m レクセルガーデン南林間
神奈川県 座間市 小松原 2丁目27-5
南林間駅
徒歩21分
8階建
58部屋
RC造 2002年
713m シャルム相模ケ丘
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目43-14
小田急相模原駅
徒歩18分

RC造 1981年
739m コーポフジB棟
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目1-2
南林間駅
徒歩23分

RC造 1988年
780m グリーンハーモニー
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目52-8
小田急相模原駅
徒歩17分
3階建
RC造 1997年
781m 牧山商事ビル
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目21-29
南林間駅
徒歩24分

RC造 1991年
781m レゾン南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目1-8
南林間駅
徒歩24分

RC造 1993年
809m 朝日ハウス2
神奈川県 大和市 中央林間西 3丁目1-45
中央林間駅
徒歩16分
3階建
RC造 1982年
814m ライオンズマンション中央林間第6
神奈川県 大和市 中央林間西 6丁目10-52
中央林間駅
徒歩16分
5階建
RC造 1988年
815m カーサ相模台G棟
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目6
小田急相模原駅
徒歩18分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小松原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

小松原 $kind_labe人口推移 小松原における人口推移・動向を調べることができます

小松原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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