エバーグリーン(神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目5-54)の価格相場は 83.6万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (17.0㎡) の 1,420 万円、最も低い部屋は 101号室 (16.4㎡) の 1,374 万円です。

エバーグリーン 価格相場・家賃相場
83.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,733 円/㎡
(平均値)
31.0
2.0 円/㎡
川崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エバーグリーンの価格相場情報

物件の詳細情報

エバーグリーンの物件詳細は以下の通りです。

物件名エバーグリーン
住所神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目5-54
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区小倉小学校
中学校区南加瀬中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、BS/CS対応、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス JR JR南武線 川崎駅  徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 2分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 15分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 15分
JR JR南武線 矢向駅  徒歩 15分
JR JR南武線 鹿島田駅  徒歩 28分
JR JR南武線 川崎駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR京浜東北線 川崎駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 川崎駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
東急 東急東横線 元住吉駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エバーグリーン(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.40㎡
(1K)
-1,374万円4.5万3.9%
10216.70㎡
(1K)
-1,397万円4.6万3.9%
10517.00㎡
(1K)
-1,420万円4.6万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20517.00㎡
(1K)
-1,420万円4.6万3.9%
20617.00㎡
(1K)
-1,420万円4.6万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエバーグリーンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエバーグリーンの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エバーグリーンの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エバーグリーンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ヒルトップヒシヌマ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目5-1
新川崎駅
徒歩23分

木造 1992年
52m 長幡荘
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目34-14
矢向駅
徒歩24分

木造 2002年
53m ユナイト小倉モッキンポット
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目34-41
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
63m ポンポーニュ小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目34-26
新川崎駅
徒歩22分

木造 2008年
121m ハイムコージ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目39-9
新川崎駅
徒歩22分

木造 1990年
125m 第2菱和ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目39-6
新川崎駅
徒歩21分
2階建
木造 1983年
127m 三栄荘
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目33-1
矢向駅
徒歩18分
2階建
木造 1970年
127m コーポやよい1
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目33-19
新川崎駅
徒歩21分

木造 1990年
134m グレード菱沼
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目6-43
新川崎駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
155m ディグノ南加瀬
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目39-18
新川崎駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
155m 笠原荘
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目37-18
新川崎駅
徒歩22分
2階建
木造 1973年
157m ティグノ南加瀬
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目39-18
新川崎駅
徒歩20分

木造 1989年
166m コモド南加瀬
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目37-20
川崎駅
徒歩59分
2階建
木造 2003年
186m みどり荘
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目32-27
新川崎駅
徒歩18分
2階建
木造 1971年
187m FELICE
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目33-30
新川崎駅
徒歩26分
2階建
木造 2015年
193m ホワイトパレスA
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目4-23
新川崎駅
徒歩26分

木造 1985年
194m コーポ小梅
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目37-26
新川崎駅
徒歩19分

木造 1999年
204m ホワイトパレスB
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目4-22
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
205m サンハウス
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目36-3
新川崎駅
徒歩20分

木造 1990年
212m パークサイドコーポ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目9-1
元住吉駅
徒歩38分
2階建
木造 1996年
218m 小倉サンハイム
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目8-12
矢向駅
徒歩25分

木造 1976年
220m コーポ深瀬
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目2-19
新川崎駅
徒歩22分

木造 1980年
242m 第一久喜荘
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目9-8
元住吉駅
徒歩32分

木造 1984年
256m コーポラス原
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目2-64
新川崎駅
徒歩20分
2階建
木造 1999年
258m 加弘第3コーポ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目37-34
新川崎駅
徒歩18分

木造 2003年
260m 第3加弘コーポ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目37-34
新川崎駅
徒歩18分
2階建
木造 2004年
263m ニューひかり荘
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目7-22
新川崎駅
徒歩26分

木造 1990年
267m ユナイト小倉アモーレ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-26
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
267m ユナイト小倉アモーレ AMORE
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-26
矢向駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
286m ウエイトハイツ トクラ B
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-6
新川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
292m コーポラス サノ II
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目30-36
川崎駅
徒歩47分
2階建
木造 1994年
304m コーポラスSANO2
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目30-38
京急川崎駅
徒歩52分

木造 1993年
313m コーポラスSANO
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目30-5
新川崎駅
徒歩25分

木造 1992年
315m コーポラスサノ I
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目30-5
川崎駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
336m サンリバー小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目31-15
新川崎駅
徒歩42分

木造 2002年
341m コーポMY
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目19-18
元住吉駅
徒歩59分

木造 1993年
341m ソフィス小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目16-28
川崎駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
342m ヒルズ小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目26-10
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
343m コーポラスMY
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目19-18
新川崎駅
徒歩27分
2階建
木造 1995年
343m 第二コーポ鈴木
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目27-16
新川崎駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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