エターナル住吉(埼玉県 草加市 住吉 2丁目2-33)の価格相場は 42.1万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (41.8㎡) の 1,792 万円、最も低い部屋は 101号室 (36.7㎡) の 1,491 万円です。

エターナル住吉 価格相場・家賃相場
42.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,966 円/㎡
(平均値)
11.9
8.0 円/㎡
草加駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エターナル住吉の価格相場情報

物件の詳細情報

エターナル住吉の物件詳細は以下の通りです。

物件名エターナル住吉
住所埼玉県 草加市 住吉 2丁目2-33
建築年2013年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区草加小学校
中学校区草加中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:オートロック、浴室乾燥機、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エターナル住吉(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10136.71㎡
(1LDK)
-1,491万円7.5万6.1%
10240.00㎡
(1LDK)
-1,683万円7.9万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.78㎡
(1LDK)
-1,792万円8.0万5.4%
20240.00㎡
(1LDK)
-1,683万円7.9万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30141.78㎡
(1LDK)
-1,792万円8.0万5.4%
30240.00㎡
(1LDK)
-1,683万円7.9万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエターナル住吉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は住吉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエターナル住吉の価格相場、家賃相場は住吉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エターナル住吉の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
住吉 中古マンション価格相場 推移・動向 住吉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

住吉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エターナル住吉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m エスポワール
埼玉県 草加市 住吉 2丁目8-29
草加駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
78m ベルゾーネ曙
埼玉県 草加市 住吉 2丁目7-1
草加駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
91m ファミーユグリーン
埼玉県 草加市 住吉 2丁目2-17
草加駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
123m サンライフ角井
埼玉県 草加市 中央 2丁目4-24
草加駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
123m サンライフ角井 A
埼玉県 草加市 中央 2丁目4-24
草加駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
145m エルスタンザ゙草加
埼玉県 草加市 住吉 1丁目14-13
草加駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2015年
145m エルスタンザ草加
埼玉県 草加市 住吉 1丁目14-13
草加駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2015年
162m ニューハイツ住吉
埼玉県 草加市 住吉 2丁目7-20
草加駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
203m CEL-Takasago
埼玉県 草加市 高砂 2丁目19-6
草加駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
214m メゾン・エスポワール
埼玉県 草加市 高砂 2丁目19-28
草加駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1997年
217m セレ高砂
埼玉県 草加市 高砂 2丁目19-6
草加駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
240m メゾンド・プレジール
埼玉県 草加市 住吉 1丁目3-26
草加駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
262m アベニュー住吉
埼玉県 草加市 住吉 2丁目4-13
草加駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2009年
266m クロッシュドゥノエル
埼玉県 草加市 住吉 2丁目11-32
草加駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
268m ハイツ住吉
埼玉県 草加市 住吉 2丁目4-7
草加駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
268m ブルーム住吉
埼玉県 草加市 住吉 2丁目4-12
草加駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2006年
271m J-TRAD
埼玉県 草加市 高砂 2丁目18-44
草加駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2006年
271m ジェイトラッド
埼玉県 草加市 高砂 2丁目18-44
草加駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
273m 若狭コーポ住吉
埼玉県 草加市 住吉 2丁目4-5
草加駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
281m セントラル インスラ草加
埼玉県 草加市 中央 2丁目7-12
草加駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2015年
295m コーポ石井
埼玉県 草加市 中央 2丁目2-26
草加駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
332m パーソネイジ・インスラ草加
埼玉県 草加市 中央 2丁目7-23
草加駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
371m フレグランス住吉
埼玉県 草加市 住吉 1丁目6-1
草加駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
385m さくらハイツ
埼玉県 草加市 住吉 1丁目11-47
草加駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 1992年
408m エクセルハイツA
埼玉県 草加市 中央 2丁目15-5
草加駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
413m カーサスミヨシ
埼玉県 草加市 住吉 1丁目5-6
草加駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
426m アリエス・N
埼玉県 草加市 高砂 2丁目11-11
草加駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2010年
437m ラベルセゾン
埼玉県 草加市 中央 1丁目5-32-1
草加駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
437m LA BELLE SAISON
埼玉県 草加市 中央 1丁目5-32-1
草加駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
447m ボナール・中央
埼玉県 草加市 中央 2丁目16-42
草加駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
450m オッツ中央
埼玉県 草加市 中央 2丁目16-47
草加駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2016年
457m ハイネスキムラ
埼玉県 草加市 中央 1丁目4-39
草加駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
460m マイシティ
埼玉県 草加市 中央 1丁目1-31
草加駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
460m グレイスコート
埼玉県 草加市 住吉 1丁目11-35
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2016年
462m ピースガーデン
埼玉県 草加市 住吉 1丁目10-34
草加駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
470m コーポ・エンドウ
埼玉県 草加市 中央 1丁目3-11
草加駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
471m サンシティ中央
埼玉県 草加市 中央 1丁目5-7
草加駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1998年
472m サニーコープ
埼玉県 草加市 中央 1丁目5-35
草加駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
496m ラ・カーサ・フェリーチェ
埼玉県 草加市 中央 1丁目5-6
草加駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2016年
524m T・ステップハウス
埼玉県 草加市 氷川町 2162-13
草加駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

住吉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

住吉 $kind_labe人口推移 住吉における人口推移・動向を調べることができます

住吉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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