エスリード高槻上牧(大阪府 高槻市 上牧北駅前町 13-35)の価格相場は 39.3万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスリード高槻上牧 価格相場・家賃相場
39.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,965 円/㎡
(平均値)
17.0
5.0 円/㎡
上牧駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスリード高槻上牧の価格相場情報

物件の詳細情報

エスリード高槻上牧の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスリード高槻上牧
住所大阪府 高槻市 上牧北駅前町 13-35
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数59部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本エスリード
施工会社浅沼組
管理会社エスリード管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急京都本線 上牧駅  徒歩 5分
阪急 阪急京都本線 水無瀬駅  徒歩 17分
JR JR京都線 島本駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスリード高槻上牧の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上牧北駅前町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高槻市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスリード高槻上牧の価格相場、家賃相場は上牧北駅前町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高槻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスリード高槻上牧の周辺エリア(高槻市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上牧北駅前町 中古マンション価格相場 推移・動向 上牧北駅前町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上牧北駅前町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスリード高槻上牧の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
217m エスリード高槻上牧フロントステージ
大阪府 高槻市 上牧北駅前町 1-5
上牧駅
徒歩2分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
233m ジオコスモ上牧駅前ブリリアントコート
大阪府 高槻市 神内 2丁目12-32
上牧駅
徒歩3分
12階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
679m ライオンズマンション水無瀬第2
大阪府 三島郡 島本町 青葉3丁目12-7
上牧駅
徒歩9分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
750m 阪急上牧ドリームマンション(1〜3号棟)
大阪府 三島郡 島本町 高浜2丁目28
上牧駅
徒歩8分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
901m ライオンズマンション水無瀬2番館
大阪府 三島郡 島本町 水無瀬2丁目8-2
水無瀬駅
徒歩5分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
929m ライオンズマンション水無瀬1番館
大阪府 三島郡 島本町 水無瀬2丁目8-1
水無瀬駅
徒歩5分
10階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
996m 水無瀬青葉ハイツ(1〜12号棟)
大阪府 三島郡 島本町 青葉3丁目2
島本駅
徒歩5分
5階建
375部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1017m グランスイート水無瀬
大阪府 三島郡 島本町 高浜2丁目4-37
水無瀬駅
徒歩5分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1092m コーポ水無瀬B棟
大阪府 三島郡 島本町 青葉3丁目1-4
島本駅
徒歩4分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1114m 青葉第1マンション
大阪府 三島郡 島本町 青葉1丁目15-24
島本駅
徒歩5分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1116m コーポ水無瀬A棟
大阪府 三島郡 島本町 青葉3丁目1-3
島本駅
徒歩4分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1161m サンシティ水無瀬
大阪府 三島郡 島本町 水無瀬2丁目3-4
水無瀬駅
徒歩3分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1367m ライオンズガーデン水無瀬グランリバー
大阪府 三島郡 島本町 江川2丁目15-45
水無瀬駅
徒歩9分
15階建
556部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1463m 万葉ハイツ水無瀬
大阪府 三島郡 島本町 広瀬4丁目24-1
水無瀬駅
徒歩5分
7階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1607m ライオンズ水無瀬ローレルコート
大阪府 三島郡 島本町 江川2丁目15-6
水無瀬駅
徒歩7分
12階建
169部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1663m ライオンズマンション水無瀬第3
大阪府 三島郡 島本町 広瀬4丁目18-15
水無瀬駅
徒歩8分
9階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1802m ジオ阪急水無瀬
大阪府 三島郡 島本町 百山15-1
島本駅
徒歩13分
10階建
163部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1925m 若山台第2住宅(1〜7号棟)
大阪府 三島郡 島本町 若山台1丁目3
島本駅
徒歩18分
5階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1933m ファインシティくずは
大阪府 枚方市 楠葉花園町 11-3
樟葉駅
徒歩4分
21階建
211部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1971m グリーンエクセル水無瀬
大阪府 三島郡 島本町 東大寺3丁目80-2
島本駅
徒歩13分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1993m メロディーハイム南楠葉3番館
大阪府 枚方市 町楠葉 1丁目12-5
樟葉駅
徒歩10分
6階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2030m メゾンハリマックス楠葉(1〜3番館)
大阪府 枚方市 町楠葉 1丁目13
樟葉駅
徒歩12分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2037m くずはセンチュリータウン4番館
大阪府 枚方市 楠葉花園町 5-4
樟葉駅
徒歩8分
15階建
224部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2071m 若山台第3住宅(1〜20号棟)
大阪府 三島郡 島本町 若山台1丁目5
島本駅
徒歩18分
5階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2085m ネオライフ樟葉
大阪府 枚方市 樋之上町 4-2
牧野駅
徒歩22分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2131m グリーンコート水無瀬
大阪府 三島郡 島本町 東大寺3丁目63-1
島本駅
徒歩17分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2135m ユニライフ楠葉サザン
大阪府 枚方市 南楠葉 1丁目30-8
樟葉駅
徒歩11分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2138m メロディーハイム南楠葉2番館
大阪府 枚方市 南楠葉 1丁目67-1
樟葉駅
徒歩11分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2152m ローズハイツ
大阪府 枚方市 樋之上町 5-26
牧野駅
徒歩17分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2188m くずはタワーシティAコート
大阪府 枚方市 楠葉並木 2丁目30-2
樟葉駅
徒歩6分
24階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2198m レスポワール楠葉並木
大阪府 枚方市 楠葉並木 2丁目2-41
樟葉駅
徒歩6分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2202m ロイヤルアーク楠葉並木
大阪府 枚方市 楠葉並木 2丁目39-1
樟葉駅
徒歩6分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2208m マンション水無瀬
大阪府 三島郡 島本町 広瀬2丁目7-24
水無瀬駅
徒歩16分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
2232m ライオンズマンション楠葉
大阪府 枚方市 南楠葉 1丁目32-30
樟葉駅
徒歩12分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2276m メロディーハイム南楠葉
大阪府 枚方市 南楠葉 1丁目24-15
樟葉駅
徒歩11分
6階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2286m くずはタワーシティTコート
大阪府 枚方市 楠葉並木 2丁目30-10
樟葉駅
徒歩7分
41階建
273部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2297m ステイツ楠葉花園町スクエアタウン
大阪府 枚方市 楠葉花園町 3-1
樟葉駅
徒歩11分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2302m ファインフラッツ樟葉ザレジデンス
大阪府 枚方市 南楠葉 1丁目43-20
樟葉駅
徒歩13分
5階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2308m ベルアーバニティ樟葉
大阪府 枚方市 西船橋 2丁目45-16
樟葉駅
徒歩17分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2310m ライオンズマンション楠葉野田
大阪府 枚方市 楠葉野田 1丁目20-15
樟葉駅
徒歩17分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上牧北駅前町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高槻市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 高槻市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

上牧北駅前町 $kind_labe人口推移 上牧北駅前町における人口推移・動向を調べることができます

上牧北駅前町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高槻市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.1 万人 -2.90%
2045 31.0 万人 -3.01%
2040 31.9 万人 -3.03%
2035 32.9 万人 -2.82%
2030 33.9 万人 -2.43%
2025 34.7 万人 -1.54%
2020 35.3 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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