エスポール小池(愛知県 豊橋市 南小池町 105-1)の価格相場は 6.0万円/㎡ (坪単価 19.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスポール小池』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エスポール小池(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポール小池の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南小池町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスポール小池の周辺エリア(豊橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南小池町 中古マンション価格相場 推移・動向
エスポール小池の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 97m | メゾン･ド･ラパン 愛知県 豊橋市 南小池町 28-6 | 小池駅 徒歩5分 | 4階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 349m | メゾン･ド･アミー 愛知県 豊橋市 小池町 76-1 | 小池駅 徒歩4分 | 5階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 511m | ダイアパレス学園前 愛知県 豊橋市 富本町 36-1 | 愛知大学前駅 徒歩4分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 665m | ロイヤルマンション豊橋南 愛知県 豊橋市 富本町 字国隠20-4 | 愛知大学前駅 徒歩3分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 744m | バンベールつつじヶ丘 愛知県 豊橋市 つつじが丘 1丁目1-2 | 柳生橋駅 徒歩12分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 746m | 真栄マンション豊橋 愛知県 豊橋市 有楽町 102-2 | 小池駅 徒歩9分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 775m | ダイアパレス向山緑地 愛知県 豊橋市 前田南町 2丁目21-7 | 柳生橋駅 徒歩10分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 783m | バンベール向山公園 愛知県 豊橋市 前田南町 2丁目23-2 | 柳生橋駅 徒歩11分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 891m | ライオンズマンション向山 愛知県 豊橋市 つつじが丘 1丁目5-5 | 小池駅 徒歩15分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 911m | バンベール学園通 愛知県 豊橋市 橋良町 字寿庵1-3 | 愛知大学前駅 徒歩7分 | 14階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 994m | セントポーリア堂坂 愛知県 豊橋市 堂坂町 41-1 | 小池駅 徒歩13分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1030m | ピアシティ東和花中 愛知県 豊橋市 花中町 49-2 | 柳生橋駅 徒歩8分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1033m | ローズマンション中郷 愛知県 豊橋市 中郷町 17-2 | 柳生橋駅 徒歩9分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1059m | サーラシティ中郷 愛知県 豊橋市 中郷町 18-1 | 柳生橋駅 徒歩9分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1062m | アーバンライフ中野3 愛知県 豊橋市 橋良町 字向山20-6 | 愛知大学前駅 徒歩10分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1074m | ロイヤルマンション中郷 愛知県 豊橋市 中郷町 3-6 | 柳生橋駅 徒歩11分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1087m | ロイヤルマンション北山 愛知県 豊橋市 北山町 44-1 | 愛知大学前駅 徒歩16分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1114m | アーバンライフ中野2 愛知県 豊橋市 橋良町 字向山20-1 | 愛知大学前駅 徒歩11分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1168m | アーバンライフ中野1 愛知県 豊橋市 中野町 字平北1-8 | 愛知大学前駅 徒歩12分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1190m | メゾン･ド･シャトー 愛知県 豊橋市 弥生町 字西豊和6-1 | 南栄駅 徒歩7分 | 7階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1224m | サーラシティ南栄 愛知県 豊橋市 弥生町 字西豊和5-5 | 南栄駅 徒歩5分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1259m | ピアシティ東和東小浜 愛知県 豊橋市 東小浜町 50 | 愛知大学前駅 徒歩15分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1285m | アーバンライフ羽根井 愛知県 豊橋市 羽根井町 17-1 | 豊橋駅 徒歩15分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1299m | アーバンライフ南栄 愛知県 豊橋市 南栄町 字東山233-1 | 南栄駅 徒歩6分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1344m | ピュアライフ草間3 愛知県 豊橋市 草間町 字平東80-3 | 南栄駅 徒歩8分 | 10階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1390m | ライオンズマンション豊橋北山 愛知県 豊橋市 北山町 84 | 南栄駅 徒歩19分 | 8階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1401m | ピュアライフ草間 愛知県 豊橋市 草間町 字平東80-2 | 南栄駅 徒歩9分 | 10階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1408m | ソシエール南栄(A棟･B棟) 愛知県 豊橋市 弥生町 字西豊和 | 南栄駅 徒歩8分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1458m | グリーンパーク中野 愛知県 豊橋市 中野町 字平北88-6 | 南栄駅 徒歩12分 | 11階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1469m | アーバンライフ羽根井図書館前 愛知県 豊橋市 羽根井町 93-2 | 豊橋駅 徒歩17分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1471m | 丸美ロイヤルマンション中柴 愛知県 豊橋市 中柴町 74 | 新川駅 徒歩5分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1477m | ベルハイム柱 愛知県 豊橋市 柱五番町 24-2 | 愛知大学前駅 徒歩20分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1504m | プリンセス駅西 愛知県 豊橋市 八通町 120-3 | 豊橋駅 徒歩7分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1513m | ピアシティ東和中浜 愛知県 豊橋市 中浜町 219-21 | 愛知大学前駅 徒歩19分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1525m | エメラルドマンション大池公園 愛知県 豊橋市 向山町 字伝馬54-1 | 柳生橋駅 徒歩23分 | 5階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1525m | アーバンヒル向山 愛知県 豊橋市 佐藤 1丁目19-1 | 柳生橋駅 徒歩24分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1548m | アーバンライフ羽根井西 愛知県 豊橋市 羽根井西町 | 豊橋駅 徒歩18分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1562m | アーバンライフ羽根井図書館西2 愛知県 豊橋市 羽根井西町 6-17 | 豊橋駅 徒歩20分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1575m | ライオンズマンション高師緑地 愛知県 豊橋市 草間町 字東山75-1 | 南栄駅 徒歩8分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1587m | リッツ草間 愛知県 豊橋市 草間町 字平南36 | 南栄駅 徒歩12分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
南小池町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊橋市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、豊橋市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。
南小池町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -3.82% |
| 2045 年 | 31.6 万人 | -3.53% |
| 2040 年 | 32.8 万人 | -3.20% |
| 2035 年 | 33.9 万人 | -2.77% |
| 2030 年 | 34.8 万人 | -2.40% |
| 2025 年 | 35.7 万人 | -4.01% |
| 2020 年 | 37.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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