エスポワール(埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目9-13)の価格相場は 97.1万円/㎡ (坪単価 321万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (24.0㎡) の 2,330 万円、最も低い部屋は 503号室 (24.0㎡) の 2,330 万円です。

エスポワール 価格相場・家賃相場
97.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,498 円/㎡
(平均値)
18.9
4.0 円/㎡
朝霞台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワールの価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール
住所埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目9-13
建築年2006年
構造RC造
階数5階
小学校区朝霞第十小学校
中学校区朝霞第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、浴室乾燥機、インターネット利用可、ルーフバルコニー、システムキッチン、オートロック、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 4分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 6分
東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール(5フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10624.00㎡
(1K)
-2,330万円6.0万3.1%
10724.00㎡
(1K)
-2,330万円6.0万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20324.00㎡
(1K)
-2,330万円6.0万3.1%
20524.00㎡
(1K)
-2,330万円6.0万3.1%
21024.00㎡
(1K)
-2,330万円6.0万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30524.00㎡
(1K)
-2,330万円6.0万3.1%
30824.00㎡
(1K)
-2,330万円6.0万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40224.00㎡
(1K)
-2,330万円6.0万3.1%
40324.00㎡
(1K)
-2,330万円6.0万3.1%
40724.00㎡
(1K)
-2,330万円6.0万3.1%
41024.00㎡
(1K)
-2,330万円6.0万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50224.00㎡
(1K)
-2,330万円6.0万3.1%
50324.00㎡
(1K)
-2,330万円6.0万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東弁財のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワールの価格相場、家賃相場は東弁財のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワールの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東弁財 中古マンション価格相場 推移・動向 東弁財における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東弁財 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m エコヴィレジ朝霞台東弁財
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目3-7
朝霞台駅
徒歩6分

RC造 2010年
59m カネコプラザ・ファースト
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目10-14
朝霞台駅
徒歩3分

RC造 1995年
76m エコヴィレッジ朝霞台東弁財
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目3-27
朝霞台駅
徒歩5分
5階建
39部屋
RC造 2011年
93m クレッセント
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目14-22
朝霞台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
95m ロータスヒルズ
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目15-10
朝霞台駅
徒歩5分
5階建
RC造 2000年
106m ファイネスト
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目11-2
朝霞台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
108m カーサ東弁財
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目4-22
北朝霞駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
110m プルーシオス朝霞台
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目11-10
朝霞台駅
徒歩2分
6階建
RC造 2002年
113m 昌和コーポ
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目12-19
朝霞台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
129m シティアネックスVOX-H3
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目12-23
朝霞台駅
徒歩2分

RC造 1991年
129m VOX-H3
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目12-23
朝霞台駅
徒歩2分
7階建
RC造 1992年
135m フォルテメンテ
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目13-25
北朝霞駅
徒歩4分
8階建
RC造 2004年
142m REGINOUS
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目14-29
朝霞台駅
徒歩5分
7階建
RC造 2015年
142m アンビシャスプラザ朝霞台
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目2-26
朝霞台駅
徒歩3分
11階建
50部屋
RC造 2008年
148m 30THスクエア
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目12-2
北朝霞駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
165m VertColline
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目1-26
朝霞台駅
徒歩6分

RC造 2003年
166m LUPIN
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目4-7
朝霞台駅
徒歩1分

RC造 2003年
166m ヴェルコリーヌ
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目1-26
朝霞台駅
徒歩6分
5階建
RC造 2004年
167m ルパン
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目4-7
朝霞台駅
徒歩1分
9階建
RC造 2004年
173m アンシャンテ朝霞台
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目2-15
朝霞台駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
173m ピオーネ
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目6-22
朝霞台駅
徒歩3分
6階建
RC造 1995年
179m プラハ朝霞台ステーションビュー
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目4-1
朝霞台駅
徒歩2分
15階建
30部屋
RC造 2014年
186m みつわ商事マンション
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目3-11
北朝霞駅
徒歩3分
7階建
RC造 2013年
186m サイネヒルズ
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目3-11
朝霞台駅
徒歩2分
7階建
RC造 2012年
197m ネオブランカ
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目5-1
朝霞台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
226m サンフローラ朝霞台
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目4-21
朝霞台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
229m エースビル
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目6-26
朝霞台駅
徒歩3分

RC造 2000年
230m ショーワビル
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目4-20
朝霞台駅
徒歩5分

RC造 1988年
235m ポレール
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目4-18
朝霞台駅
徒歩4分
4階建
RC造 2012年
237m 宮田ビル
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目6-28
朝霞台駅
徒歩3分

RC造 1987年
243m アドバンス
埼玉県 朝霞市 浜崎 1丁目1-31
北朝霞駅
徒歩1分
8階建
RC造 2003年
254m カミヤハイツ
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目4-6
北朝霞駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
254m 神谷ハイツ
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目4-6
朝霞台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
265m トゥー・ル・モンド
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目13-23
朝霞台駅
徒歩4分

RC造 1999年
266m シャレール朝霞台
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目7-19
朝霞台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
273m エレガンスタキザワ朝霞台
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目1-21
朝霞台駅
徒歩9分

RC造 1988年
273m ツインズスクエア朝霞台
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目7-33
朝霞台駅
徒歩3分
14階建
49部屋
RC造 2002年
283m 富士ハイツ
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目5-18
朝霞台駅
徒歩8分

RC造 1978年
289m ヒルトップ朝霞台
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目9-26
北朝霞駅
徒歩2分
6階建
RC造 1991年
291m 保第一ビル
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目10-25
朝霞台駅
徒歩2分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東弁財の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東弁財 $kind_labe人口推移 東弁財における人口推移・動向を調べることができます

東弁財 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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