エスプワールメゾン2(埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目2-4)の価格相場は 47.7万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (21.1㎡) の 1,008 万円、最も低い部屋は 4階 (19.7㎡) の 939 万円です。

エスプワールメゾン2 価格相場・家賃相場
47.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,666 円/㎡
(平均値)
22.9
2.0 円/㎡
ふじみ野駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスプワールメゾン2の価格相場情報

物件の詳細情報

エスプワールメゾン2の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスプワールメゾン2
住所埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目2-4
建築年2002年
構造SRC造
アクセス 東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 2分
東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスプワールメゾン2(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.67㎡
(1K)
-939万円3.3万4.2%
2階19.67㎡
(1K)
-939万円3.3万4.2%
2階19.98㎡
(1K)
-954万円3.3万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.98㎡
(1K)
-954万円3.3万4.2%
3階19.67㎡
(1K)
-939万円3.3万4.2%
3階19.67㎡
(1K)
-939万円3.3万4.2%
3階19.98㎡
(1K)
-954万円3.3万4.2%
3階21.12㎡
(1K)
-1,008万円3.5万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階21.12㎡
(1K)
-1,008万円3.5万4.1%
4階19.67㎡
(1K)
-939万円3.3万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスプワールメゾン2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はふじみ野東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスプワールメゾン2の価格相場、家賃相場はふじみ野東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスプワールメゾン2の周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ふじみ野東 中古マンション価格相場 推移・動向 ふじみ野東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ふじみ野東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスプワールメゾン2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m メローウィンドふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目2-1
ふじみ野駅
徒歩1分

SRC造 2000年
116m アステールふじみ野イーステーション
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目1-3
ふじみ野駅
徒歩1分
10階建
74部屋
SRC造 2005年
283m アイムふじみ野東一番館
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 2丁目1
ふじみ野駅
徒歩2分

SRC造 1995年
330m アイムふじみ野東二番館
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 2丁目1
ふじみ野駅
徒歩2分

SRC造 1995年
344m さくらビル
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目24-8
ふじみ野駅
徒歩3分

SRC造 2007年
396m オーサふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 3丁目1-6
ふじみ野駅
徒歩6分

SRC造 2005年
396m アイムふじみ野南二番館
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 2丁目1
ふじみ野駅
徒歩2分

SRC造 1994年
450m アイムふじみ野西一番館
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 2丁目1
ふじみ野駅
徒歩5分

SRC造 1996年
486m パークハイツふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目5-24
ふじみ野駅
徒歩6分

SRC造 1998年
558m アイムふじみ野西三番館
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 2丁目1
ふじみ野駅
徒歩2分

SRC造 1996年
890m ライオンズガーデンシティふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 市沢 3丁目5-8
ふじみ野駅
徒歩11分

SRC造 1998年
1159m スカイハイム3
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目8-22
上福岡駅
徒歩12分

SRC造 1991年
1284m セントラルマンション
埼玉県 ふじみ野市 福岡武蔵野 2-17
上福岡駅
徒歩13分

SRC造 1980年
1747m コスモ上福岡プレステージ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目5-12
上福岡駅
徒歩4分

SRC造 1991年
1753m ダイアパレスラ・スタシオン上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-23
上福岡駅
徒歩2分

SRC造 1996年
1803m ホシノ駅前ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目2-25
上福岡駅
徒歩1分

SRC造 2000年
1807m 上福岡パークホームズ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目6-32
上福岡駅
徒歩1分

SRC造 1993年
1847m ベルシャトウ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目6-16
上福岡駅
徒歩3分

SRC造 1998年
1860m ココネ上福岡二番館
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目2-27
上福岡駅
徒歩3分

SRC造 2006年
1905m ココネ上福岡一番館
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目2-3
上福岡駅
徒歩1分

SRC造 2006年
2024m グレアム山崎
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 3丁目2-35
上福岡駅
徒歩10分

SRC造 1987年
2152m シャトウ鶴ケ岡
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 3丁目1-44
上福岡駅
徒歩16分

SRC造 1974年
2504m 森田ビル
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目25-43
鶴瀬駅
徒歩5分

SRC造 1985年
2546m アーベイン鶴瀬ウェルガーデン
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目2-10
鶴瀬駅
徒歩8分

SRC造 1998年
2800m ヴィルヌーブ鶴瀬
埼玉県 入間郡 三芳町 大字藤久保
鶴瀬駅
徒歩22分
10階建
72部屋
SRC造 1997年
3264m みずほ台マンションA棟
埼玉県 富士見市 西みずほ台 1丁目2-2
みずほ台駅
徒歩2分

SRC造 1978年
3301m ドルフみずほ台
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目13-8
みずほ台駅
徒歩6分

SRC造 1988年
3377m レスポワールみずほ台
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目15-5
みずほ台駅
徒歩4分

SRC造 1982年
3468m 東武みずほ台東口サンライトマンション
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目29-4
みずほ台駅
徒歩1分

SRC造 1981年
3475m 東武サンライトマンションさつき
埼玉県 富士見市 西みずほ台 1丁目20-4
みずほ台駅
徒歩2分

SRC造 1980年
3479m マーランド5
埼玉県 富士見市 西みずほ台 1丁目20-1
みずほ台駅
徒歩2分

SRC造 1990年
3492m フォンテーヌ・デ・アイラ
埼玉県 富士見市 東みずほ台 1丁目4-10
みずほ台駅
徒歩1分

SRC造 1993年
3494m サニークレストみずほ台
埼玉県 富士見市 東みずほ台 1丁目4-1
みずほ台駅
徒歩1分

SRC造 1997年
3500m グランシャリオ
埼玉県 富士見市 東みずほ台 1丁目4-5
みずほ台駅
徒歩2分

SRC造 1994年
3501m 東武みよしみずほ台サンライトマンション東の街B棟
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台2-1
みずほ台駅
徒歩8分

SRC造 1980年
3521m 大蔵ビル
埼玉県 富士見市 西みずほ台 3丁目3-14
みずほ台駅
徒歩6分

SRC造 1982年
3532m セントラルビル
埼玉県 富士見市 西みずほ台 2丁目1-1
みずほ台駅
徒歩1分

SRC造 1983年
3554m 東武みよしみずほ台サンライトマンション西の街D棟
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台3-1
みずほ台駅
徒歩13分

SRC造 1980年
3606m 東武みよしみずほ台サンライトマンション西の街C棟
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台3-1
みずほ台駅
徒歩9分

SRC造 1980年
3709m 水宮ハイム
埼玉県 富士見市 水谷 1丁目3-13
みずほ台駅
徒歩10分

SRC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ふじみ野東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

ふじみ野東 $kind_labe人口推移 ふじみ野東における人口推移・動向を調べることができます

ふじみ野東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.6 万人 -1.41%
2045 10.8 万人 -1.32%
2040 10.9 万人 -1.25%
2035 11.1 万人 -1.01%
2030 11.2 万人 -0.78%
2025 11.3 万人 +0.76%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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