エステート国領(東京都 調布市 国領町 6丁目25-23)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 98.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (40.0㎡) の 1,336 万円、最も低い部屋は 1階 (14.6㎡) の 399 万円です。

エステート国領 価格相場・家賃相場
29.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,398 円/㎡
(平均値)
31.0
13.0 円/㎡
国領駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステート国領の価格相場情報

物件の詳細情報

エステート国領の物件詳細は以下の通りです。

物件名エステート国領
住所東京都 調布市 国領町 6丁目25-23
建築年1994年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区杉森小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、ガーデン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 京王 京王線 国領駅  徒歩 13分
京王 京王線 布田駅  徒歩 13分
京王 京王線 調布駅  徒歩 16分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステート国領(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10214.91㎡
(1K)
-409万円3.8万11.2%
10340.00㎡
(2DK)
-1,336万円8.6万7.7%
10520.25㎡
(1K)
-581万円5.0万10.4%
1階14.58㎡
(1R)
-399万円3.7万11.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.77㎡
(1DK)
-667万円5.5万10.0%
20240.00㎡
(2DK)
-1,336万円8.6万7.7%
20314.91㎡
(1R)
-409万円3.8万11.2%
20540.00㎡
(2DK)
-1,336万円8.6万7.7%
20620.63㎡
(1K)
-594万円5.1万10.3%
2階22.80㎡
(1R)
-668万円5.6万10.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステート国領の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国領町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステート国領の価格相場、家賃相場は国領町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステート国領の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国領町 中古マンション価格相場 推移・動向 国領町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国領町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステート国領の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m 第五土方荘
東京都 調布市 染地 2丁目20-10
布田駅
徒歩10分

鉄骨造 1975年
172m ジェルミナル
東京都 調布市 国領町 6丁目31-6
国領駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
194m 小町マンション
東京都 調布市 国領町 7丁目1-7
国領駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
198m 国領・明和
東京都 調布市 国領町 6丁目32-9
国領駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2000年
206m SOGABE
東京都 調布市 国領町 5丁目58-20
布田駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2000年
207m 山形コーポ
東京都 調布市 国領町 6丁目11-6
布田駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
219m いずみ住宅
東京都 調布市 国領町 7丁目1-1
国領駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1966年
227m スカイビレッジ国領
東京都 調布市 国領町 7丁目5-6
国領駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1998年
228m エステートピア石坂
東京都 調布市 国領町 4丁目20-6
国領駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
236m スカイコスモ国領
東京都 調布市 国領町 7丁目5-7
国領駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2005年
298m 山本ビル
東京都 調布市 国領町 6丁目10-3
布田駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
322m コーポシマA
東京都 調布市 染地 2丁目3-5
布田駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
324m グリーンゲイブルズ
東京都 調布市 布田 6丁目48-1
布田駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
326m グリーン ゲーブル
東京都 調布市 布田 6丁目48-1
布田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
326m グリーン ゲーブルズ
東京都 調布市 布田 6丁目48-1
布田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
338m ベルゾーネ布田
東京都 調布市 布田 6丁目48-4
布田駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
341m ノボルコーヂ調布
東京都 調布市 布田 6丁目47-6
布田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
355m ヒルサイドハイツ
東京都 調布市 布田 6丁目48-25
布田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
357m ハイツ425
東京都 調布市 国領町 4丁目25-9
国領駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
362m スクエアーキシ
東京都 調布市 国領町 5丁目64-32
国領駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1978年
366m グレート・キシ
東京都 調布市 国領町 5丁目64-29
国領駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
371m 青木マンション弐番館
東京都 調布市 国領町 4丁目29-23
国領駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
384m カーサキシ
東京都 調布市 国領町 5丁目64-29
国領駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
395m 染地ハイツ
東京都 調布市 染地 1丁目31-33
布田駅
徒歩10分

鉄骨造 1976年
401m エステル調布
東京都 調布市 国領町 5丁目65-6
国領駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
401m エクセラージュ
東京都 調布市 国領町 5丁目23-2
布田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
405m PRECIOSA
東京都 調布市 国領町 7丁目18-2
国領駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
417m サンライズ
東京都 調布市 国領町 5丁目7-19
布田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
418m Sコーポ
東京都 調布市 国領町 5丁目66-9
国領駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1986年
424m エクセル・ドエル
東京都 調布市 国領町 5丁目19-4
布田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1997年
435m プレジール調布III
東京都 調布市 国領町 5丁目66-3
国領駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
437m プレジール調布3
東京都 調布市 国領町 5丁目66-3
布田駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
446m セドロ・ウノC棟
東京都 調布市 国領町 4丁目28-1
国領駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2003年
457m 都築ビル
東京都 調布市 国領町 5丁目6-8
布田駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
462m フェリーチェ
東京都 調布市 国領町 4丁目13-1
国領駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
478m フジコーポ
東京都 調布市 国領町 5丁目32-38
布田駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1976年
479m シャトルヒジリ
東京都 調布市 国領町 5丁目18-26
布田駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
479m シャトル聖調布
東京都 調布市 国領町 5丁目18-26
布田駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2010年
480m ピア調布
東京都 調布市 国領町 5丁目18-4
布田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1988年
487m ノルドピレン
東京都 調布市 国領町 5丁目18-6
布田駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国領町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

国領町 $kind_labe人口推移 国領町における人口推移・動向を調べることができます

国領町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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