エステートピア松沢(東京都 町田市 本町田 1835-25)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エステートピア松沢』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エステートピア松沢(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.39㎡ (1R) | - | 302万円 | 2.6万 | 10.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.39㎡ (1K) | - | 302万円 | 2.6万 | 10.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステートピア松沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エステートピア松沢の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本町 中古マンション価格相場 推移・動向
エステートピア松沢の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43m | コーポ翌檜 東京都 町田市 本町田 1836-5 | 町田駅 徒歩27分 | | 木造 | 1989年 |
| 103m | アメニティハイツ90 東京都 町田市 本町田 1864 | 古淵駅 徒歩17分 | | 木造 | 1990年 |
| 160m | アメニティハイツ88 東京都 町田市 本町田 1868-6 | 古淵駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
| 193m | 小野ハイツ 東京都 町田市 本町田 1852 | 町田駅 徒歩35分 | | 木造 | 1984年 |
| 211m | グレイス 東京都 町田市 木曽東 1丁目49-24 | 古淵駅 徒歩16分 | 3階建 | 木造 | 1991年 |
| 214m | グリーンピア 東京都 町田市 木曽東 1丁目22-24 | 町田駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 216m | パストラルハイツ 東京都 町田市 木曽東 1丁目48-12 | 町田駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 233m | アルタハウス 東京都 町田市 木曽東 1丁目24-21 | 町田駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 233m | レオネクストクレイン 東京都 町田市 木曽東 1丁目49-31 | 古淵駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 236m | サザンハイツ八木 東京都 町田市 本町田 1845-1 | 古淵駅 徒歩21分 | | 木造 | 1985年 |
| 330m | ファミール木曽 東京都 町田市 木曽東 4丁目3-21 | 古淵駅 徒歩17分 | | 木造 | 1988年 |
| 333m | コスモパレス町田 東京都 町田市 本町田 1786-21 | 町田駅 徒歩23分 | | 木造 | 1996年 |
| 342m | タイマハイツ 東京都 町田市 本町田 1700-75 | 町田駅 徒歩42分 | | 木造 | 1986年 |
| 362m | 第2リバーストーン 東京都 町田市 木曽東 1丁目13-22 | 古淵駅 徒歩21分 | | 木造 | 1992年 |
| 363m | 第二リバーストーン 東京都 町田市 木曽東 1丁目13-22 | 町田駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 363m | ハイム中里C棟 東京都 町田市 木曽東 1丁目29-11 | 古淵駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 364m | ハイム中里C 東京都 町田市 木曽東 1丁目29-11 | 町田駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 382m | シューユーレジデンス 東京都 町田市 木曽東 1丁目8-14 | 古淵駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 402m | レオパレスプレジール町田 東京都 町田市 木曽東 1丁目31-20 | 古淵駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 409m | 中里ハイツ 東京都 町田市 木曽東 1丁目44-29 | 町田駅 徒歩61分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 410m | コーポ鈴鹿 東京都 町田市 木曽東 1丁目18-22 | 古淵駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 411m | メゾン・サニーインプレス 東京都 町田市 木曽東 1丁目10-17 | 淵野辺駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 422m | ハイツ石川 東京都 町田市 木曽東 1丁目13-6 | 古淵駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 422m | アメニティハイツ92 東京都 町田市 木曽東 3丁目9-25 | 町田駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 424m | リヴァーストーン・Y 東京都 町田市 木曽東 1丁目13-15 | 町田駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 425m | ロバリア古淵 東京都 町田市 木曽東 3丁目3-30 | 古淵駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 427m | B棟コーポ中里 東京都 町田市 木曽東 1丁目44-30 | 古淵駅 徒歩13分 | | 木造 | 1983年 |
| 428m | コーポ中里B 東京都 町田市 木曽東 1丁目44-30 | 古淵駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 428m | 中里コーポB棟 東京都 町田市 木曽東 1丁目44-30 | 古淵駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 432m | グレイスマサヨシ 東京都 町田市 木曽東 1丁目44-21 | 町田駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 435m | 旭町コーポ 東京都 町田市 旭町 2丁目9-12 | 町田駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 440m | ラ・ヴィダ・カリファス 東京都 町田市 木曽東 1丁目10-3 | 古淵駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 440m | 木曽東デフィ 東京都 町田市 木曽東 1丁目10-3 | 古淵駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 445m | リトルハウス 東京都 町田市 木曽東 3丁目5-15 | 古淵駅 徒歩13分 | | 木造 | 1988年 |
| 446m | メゾン木曽 東京都 町田市 木曽東 3丁目3-23 | 町田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 447m | コーポジューン 東京都 町田市 木曽東 1丁目31-12 | 古淵駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 458m | パールハイツ 東京都 町田市 旭町 2丁目10-19 | 町田駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 463m | ときわハイツ 東京都 町田市 旭町 2丁目8-16 | 古淵駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 465m | アメニティハイツ 東京都 町田市 木曽東 3丁目12-30 | 町田駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 470m | エステートピア宮崎 東京都 町田市 本町田 1758 | 町田駅 徒歩35分 | | 木造 | 1985年 |
本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。
本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.6 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 41.2 万人 | -1.26% |
| 2040 年 | 41.7 万人 | -1.21% |
| 2035 年 | 42.2 万人 | -1.14% |
| 2030 年 | 42.7 万人 | -0.93% |
| 2025 年 | 43.1 万人 | +0.01% |
| 2020 年 | 43.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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