エステートシマダ(東京都 三鷹市 中原 3丁目7-9)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 74.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エステートシマダ 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,658 円/㎡
(平均値)
33.0
22.0 円/㎡
つつじケ丘駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステートシマダの価格相場情報

物件の詳細情報

エステートシマダの物件詳細は以下の通りです。

物件名エステートシマダ
住所東京都 三鷹市 中原 3丁目7-9
建築年1992年
構造RC造
階数3階
小学校区中原小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、システムキッチン、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 22分
京王 京王線 仙川駅  徒歩 24分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステートシマダ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10454.80㎡
(2LDK)
-1,262万円9.3万8.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30458.40㎡
(2LDK)
-1,301万円9.4万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステートシマダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステートシマダの価格相場、家賃相場は中原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステートシマダの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原 中古マンション価格相場 推移・動向 中原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステートシマダの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m ハイム中原PART2
東京都 三鷹市 中原 3丁目6-22
仙川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
107m ハイム中原パート2
東京都 三鷹市 中原 3丁目6-22
つつじケ丘駅
徒歩18分

RC造 1989年
107m ハイム中原
東京都 三鷹市 中原 3丁目6-19
つつじケ丘駅
徒歩21分
3階建
RC造 1990年
107m ハイム中原PART1
東京都 三鷹市 中原 3丁目6-19
三鷹駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
109m ハイム中原パート1
東京都 三鷹市 中原 3丁目6-19
つつじケ丘駅
徒歩21分

RC造 1989年
188m パルクアサオ
東京都 三鷹市 中原 4丁目18-13
つつじケ丘駅
徒歩20分
5階建
RC造 1997年
248m グリーンフラッツアサオ
東京都 三鷹市 中原 4丁目36-37
つつじケ丘駅
徒歩24分
3階建
RC造 1996年
263m グランシャリオ
東京都 三鷹市 中原 3丁目1-18
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 2000年
263m グランシャリオ三鷹
東京都 三鷹市 中原 3丁目1-18
つつじケ丘駅
徒歩23分
3階建
RC造 2000年
268m 麻生第一ビル
東京都 三鷹市 中原 4丁目34-5
つつじケ丘駅
徒歩21分

RC造 1990年
278m スターフィールド中原
東京都 三鷹市 中原 3丁目1-16
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
300m MACヒルズ
東京都 三鷹市 中原 3丁目13-84
つつじケ丘駅
徒歩25分
5階建
RC造 1996年
300m マックヒルズ
東京都 三鷹市 中原 3丁目13-84
調布駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
332m HIGH ウエスト
東京都 三鷹市 新川 4丁目8-14
吉祥寺駅
徒歩68分
4階建
RC造 1999年
333m ハイウエスト
東京都 三鷹市 新川 4丁目8-14
仙川駅
徒歩19分

RC造 1998年
340m ZELKOVA GARDEN
東京都 三鷹市 中原 3丁目1-53
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
352m アルエンテ
東京都 三鷹市 新川 4丁目8-11
つつじケ丘駅
徒歩19分
3階建
RC造 2007年
352m 東京架設ビル3
東京都 三鷹市 新川 5丁目10-2
吉祥寺駅
徒歩46分

RC造 1989年
355m ゼルコバガーデン
東京都 三鷹市 中原 3丁目1-53
吉祥寺駅
徒歩57分

RC造 2003年
370m アークフィールズ
東京都 三鷹市 新川 4丁目8-12
仙川駅
徒歩20分
3階建
RC造 1998年
370m イーストヒルズ
東京都 三鷹市 新川 4丁目8-12
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
370m イーストヒルズ 1
東京都 三鷹市 新川 4丁目8-12
仙川駅
徒歩22分
3階建
RC造 1995年
420m パインニードル
東京都 三鷹市 中原 3丁目1-64
三鷹駅
徒歩1分
5階建
RC造 2010年
421m セラヴィノースコート
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目11-12
調布駅
徒歩4分
3階建
RC造 1984年
422m パインリーフ
東京都 三鷹市 中原 3丁目1-62
三鷹駅
徒歩1分
5階建
RC造 2009年
437m 浅見ハイツ
東京都 三鷹市 中原 3丁目1-59
三鷹駅
徒歩70分

RC造 2013年
441m コラル・アスール
東京都 三鷹市 中原 3丁目1-59
三鷹駅
徒歩70分

RC造 2013年
454m 浅見ビル
東京都 三鷹市 中原 3丁目11-7
吉祥寺駅
徒歩40分
3階建
RC造 1999年
466m センチュリーマンション
東京都 三鷹市 中原 3丁目11-4
仙川駅
徒歩33分

RC造 1988年
484m UR都市機構新川・島屋敷通り18号棟
東京都 三鷹市 新川 5丁目6-18
仙川駅
徒歩24分

RC造 2004年
491m ピュア胡蝶
東京都 三鷹市 新川 5丁目8-14
仙川駅
徒歩2分
2階建
RC造 1989年
494m ペガサスマンション三鷹新川
東京都 三鷹市 新川 6丁目15-5
吉祥寺駅
徒歩50分
5階建
RC造 1985年
495m つつじケ丘アイランドコート
東京都 三鷹市 中原 4丁目3-3
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
RC造 2014年
500m クレール深大寺
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目10-7
つつじケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
502m TutujigaokaIslandCourt
東京都 三鷹市 中原 4丁目3-3
つつじケ丘駅
徒歩15分

RC造 2013年
516m スノー グース
東京都 三鷹市 新川 4丁目4-23
仙川駅
徒歩17分
3階建
RC造 2012年
525m セント・アトラス
東京都 三鷹市 新川 6丁目15-15
三鷹駅
徒歩80分

RC造 1996年
527m プティ・シエル
東京都 三鷹市 中原 2丁目10-19
仙川駅
徒歩17分

RC造 2006年
527m プチ・シェル
東京都 三鷹市 中原 2丁目10-19
仙川駅
徒歩17分
3階建
RC造 2007年
535m UR都市機構新川・島屋敷通り20号棟
東京都 三鷹市 新川 5丁目6-20
仙川駅
徒歩24分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中原 $kind_labe人口推移 中原における人口推移・動向を調べることができます

中原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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