エステ・スクエア本厚木壱番館つつじの丘(神奈川県 厚木市 恩名 5丁目8-1)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エステ・スクエア本厚木壱番館つつじの丘 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,473 円/㎡
(平均値)
28.9
39.0 円/㎡
本厚木駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステ・スクエア本厚木壱番館つつじの丘の価格相場情報

物件の詳細情報

エステ・スクエア本厚木壱番館つつじの丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名エステ・スクエア本厚木壱番館つつじの丘
住所神奈川県 厚木市 恩名 5丁目8-1
建築年1996年
構造RC造
用途地域工業地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス8分,バス停より徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステ・スクエア本厚木壱番館つつじの丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恩名のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステ・スクエア本厚木壱番館つつじの丘の価格相場、家賃相場は恩名のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステ・スクエア本厚木壱番館つつじの丘の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恩名 中古マンション価格相場 推移・動向 恩名における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恩名 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステ・スクエア本厚木壱番館つつじの丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m エステ・スクエア本厚木弐番館もみじの丘
神奈川県 厚木市 恩名 5丁目8-2
本厚木駅
徒歩36分

RC造 1997年
115m エステ・スクエア本厚木参番館さくらの丘
神奈川県 厚木市 恩名 5丁目8-3
本厚木駅
徒歩27分

RC造 1998年
190m ネオステージ本厚木
神奈川県 厚木市 恩名 5丁目5-30
本厚木駅
徒歩28分

RC造 1998年
438m グローリア
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目1-15
本厚木駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
447m カーネーションパーク
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目27-38
本厚木駅
徒歩57分

RC造 1986年
676m 県公社厚木毛利台ハイツ2号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-2
本厚木駅
徒歩58分

RC造 1977年
696m 県公社厚木毛利台ハイツ1号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-1
本厚木駅
徒歩57分

RC造 1977年
711m スカール本厚木
神奈川県 厚木市 戸室 5丁目1-12
本厚木駅
徒歩25分
3階建
RC造 1995年
747m 第五ブランドール
神奈川県 厚木市 戸室 3丁目8-25
本厚木駅
徒歩31分

RC造 1990年
748m 第5ブランドール
神奈川県 厚木市 戸室 3丁目8-25
本厚木駅
徒歩31分
3階建
RC造 1991年
758m 県公社厚木毛利台ハイツ3号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-3
本厚木駅
徒歩59分

RC造 1977年
759m La Solana
神奈川県 厚木市 戸室 3丁目8-28
厚木駅
徒歩38分
3階建
RC造 1991年
791m 県公社厚木毛利台ハイツ8号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-8
本厚木駅
徒歩59分

RC造 1980年
805m 県公社厚木毛利台ハイツ7号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-7
本厚木駅
徒歩59分

RC造 1980年
818m 厚木ダイヤモンドマンション
神奈川県 厚木市 長谷 1089-1
愛甲石田駅
徒歩33分

RC造 2005年
826m 県公社厚木毛利台ハイツ6号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-6
本厚木駅
徒歩59分

RC造 1979年
831m 県公社厚木毛利台ハイツ5号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-5
本厚木駅
徒歩59分

RC造 1979年
836m ジョイフル本厚木
神奈川県 厚木市 長谷 1350-1
本厚木駅
徒歩47分

RC造 1994年
837m ファンテージ
神奈川県 厚木市 戸室 3丁目10-43
本厚木駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
867m ハイムエーデルワイス
神奈川県 厚木市 長谷 1392-16
本厚木駅
徒歩36分

RC造 2006年
868m 仲原マンション
神奈川県 厚木市 戸室 3丁目5-11
本厚木駅
徒歩26分

RC造 1989年
881m アメニティ恩名
神奈川県 厚木市 恩名 4丁目5-93
本厚木駅
徒歩18分

RC造 1988年
897m 村井マンション
神奈川県 厚木市 緑ケ丘 2丁目15-10
本厚木駅
徒歩58分
2階建
RC造 1989年
901m エミネンス本厚木
神奈川県 厚木市 戸室 3丁目5-21
本厚木駅
徒歩25分
4階建
24部屋
RC造 1969年
912m 県公社厚木毛利台ハイツ12号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-12
本厚木駅
徒歩58分

RC造 1978年
921m 北野マンション
神奈川県 厚木市 戸室 5丁目15-12
本厚木駅
徒歩28分
3階建
RC造 1988年
923m 県公社厚木毛利台ハイツ11号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-11
本厚木駅
徒歩60分

RC造 1978年
927m 県公社厚木毛利台ハイツ10号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-10
本厚木駅
徒歩58分

RC造 1978年
944m 県公社厚木毛利台ハイツ9号棟
神奈川県 厚木市 毛利台 1丁目19-9
本厚木駅
徒歩58分

RC造 1978年
984m クリテリオン厚木
神奈川県 厚木市 戸室 3丁目1-11
本厚木駅
徒歩25分
3階建
RC造 1991年
1021m リベラル本厚木
神奈川県 厚木市 恩名 2丁目23-30
本厚木駅
徒歩17分
7階建
25部屋
RC造 2001年
1024m グレース新毛利台
神奈川県 厚木市 長谷 1286-1
本厚木駅
徒歩58分

RC造 1989年
1026m スイートヒル本厚木
神奈川県 厚木市 戸室 5丁目22-1
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1986年
1029m プリンスマンション
神奈川県 厚木市 恩名 2丁目21-39
本厚木駅
徒歩20分

RC造 1995年
1045m ハイツ黄金原A
神奈川県 厚木市 飯山 3006-1
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1985年
1051m コーポ北野
神奈川県 厚木市 戸室 5丁目24-3
本厚木駅
徒歩28分
3階建
RC造 1988年
1063m ステージ本厚木
神奈川県 厚木市 戸室 3丁目2-46
本厚木駅
徒歩24分

RC造 1991年
1082m サムマンションズ北野
神奈川県 厚木市 戸室 5丁目24-27
本厚木駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
1126m 武井ハイツ
神奈川県 厚木市 戸室 2丁目21-25
本厚木駅
徒歩20分
3階建
RC造 1990年
1151m ビューテラスTOMURO5番館
神奈川県 厚木市 戸室 5丁目26-5
本厚木駅
徒歩4分
5階建
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恩名の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

恩名 $kind_labe人口推移 恩名における人口推移・動向を調べることができます

恩名 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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