エステムコート鶴橋パルテピア(大阪府 大阪市 生野区 鶴橋 5丁目21-20)の価格相場は 40.1万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エステムコート鶴橋パルテピア 価格相場・家賃相場
40.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,690 円/㎡
(平均値)
23.2
11.0 円/㎡
鶴橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステムコート鶴橋パルテピアの価格相場情報

物件の詳細情報

エステムコート鶴橋パルテピアの物件詳細は以下の通りです。

物件名エステムコート鶴橋パルテピア
住所大阪府 大阪市 生野区 鶴橋 5丁目21-20
建築年2001年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数27部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日商エステム
施工会社浅沼組
管理会社エステム管理サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄奈良線 鶴橋駅  徒歩 11分
近鉄 近鉄奈良線 今里駅  徒歩 13分
大阪 大阪千日前線 今里駅  徒歩 13分
大阪 大阪今里筋線 今里駅  徒歩 13分
近鉄 近鉄大阪線 今里駅  徒歩 13分
近鉄 近鉄大阪線 今里駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

エステムコート鶴橋パルテピア』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステムコート鶴橋パルテピアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は生野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステムコート鶴橋パルテピアの価格相場、家賃相場は生野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステムコート鶴橋パルテピアの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
生野区 中古マンション価格相場 推移・動向 生野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

生野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステムコート鶴橋パルテピアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
182m ネオコーポ桃谷
大阪府 大阪市 生野区 桃谷 4丁目1-2
鶴橋駅
徒歩10分
13階建
201部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
330m ライオンズマンション鶴橋
大阪府 大阪市 生野区 鶴橋 5丁目2-29
鶴橋駅
徒歩8分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
389m ライオンズマンション今里
大阪府 大阪市 生野区 中川 2丁目1-3
今里駅
徒歩10分
13階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
402m クローバーハイツ今里
大阪府 大阪市 生野区 中川 1丁目2-21
今里駅
徒歩8分
10階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
476m ネオコーポ鶴橋
大阪府 大阪市 生野区 鶴橋 3丁目1-38
鶴橋駅
徒歩4分
12階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
565m 朝日プラザ今里第2
大阪府 大阪市 生野区 新今里 3丁目1-4
今里駅
徒歩10分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
590m クレールメゾン今里ヴィサージュ
大阪府 大阪市 東成区 玉津 2丁目19-17
鶴橋駅
徒歩8分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
608m ヴェルジュパレス今里
大阪府 大阪市 生野区 中川 3丁目3-11
今里駅
徒歩12分
15階建
194部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
650m 今里コーポ
大阪府 大阪市 東成区 大今里西 3丁目2-10
今里駅
徒歩4分
14階建
164部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
740m メトロハイツ今里
大阪府 大阪市 東成区 大今里西 3丁目5-9
今里駅
徒歩2分
10階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
747m レックスシティ桃谷公園
大阪府 大阪市 生野区 桃谷 2丁目24-32
桃谷駅
徒歩7分
15階建
124部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
820m プレジデント今里
大阪府 大阪市 東成区 大今里西 2丁目17-10
今里駅
徒歩3分
10階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
942m セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー
大阪府 大阪市 東成区 大今里西 1丁目30-7
今里駅
徒歩2分
13階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
947m ノバカネイチ下味原
大阪府 大阪市 天王寺区 舟橋町 9-4
鶴橋駅
徒歩3分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
953m 朝日プラザ今里
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 2丁目1-19
今里駅
徒歩5分
10階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
964m キングマンションシティオアシス公園通り
大阪府 大阪市 東成区 東小橋 2丁目10-7
鶴橋駅
徒歩7分
15階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1007m イニシア上町台筆ケ崎
大阪府 大阪市 天王寺区 筆ケ崎町 2-8
鶴橋駅
徒歩4分
15階建
157部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
1009m コスモ真田山公園
大阪府 大阪市 天王寺区 舟橋町 2-6
鶴橋駅
徒歩5分
15階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1018m リブコート新今里
大阪府 大阪市 生野区 新今里 5丁目2-15
今里駅
徒歩6分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1068m グランドメゾン天王寺堂ヶ芝
大阪府 大阪市 天王寺区 堂ケ芝 2丁目9-7
桃谷駅
徒歩6分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1096m メゾンドール真田山公園
大阪府 大阪市 天王寺区 真田山町 5-36
鶴橋駅
徒歩4分
14階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1123m ローレルコート天王寺堂ヶ芝
大阪府 大阪市 天王寺区 堂ケ芝 1丁目10-11
桃谷駅
徒歩2分
15階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2015年
1127m キングマンション玉造レストガーデン
大阪府 大阪市 東成区 玉津 1丁目8-24
玉造駅
徒歩8分
15階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1130m ヒルズ天王寺堂ヶ芝
大阪府 大阪市 天王寺区 堂ケ芝 2丁目9-18
桃谷駅
徒歩6分
16階建
128部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1159m 上本町ガーデンハイツ
大阪府 大阪市 天王寺区 小橋町 14-78
鶴橋駅
徒歩3分
14階建
150部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1168m 生野ハイツ
大阪府 大阪市 生野区 巽北 1丁目21-29
北巽駅
徒歩11分
11階建
206部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
1172m ノバ南真田山
大阪府 大阪市 天王寺区 味原町 7-28
鶴橋駅
徒歩4分
8階建
7部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1178m 生野第2ハイツ
大阪府 大阪市 生野区 巽北 1丁目21-23
北巽駅
徒歩13分
10階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1198m ノバカネイチ玉造
大阪府 大阪市 東成区 東小橋 1丁目11-4
玉造駅
徒歩4分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1203m エルグリーンたつみ
大阪府 大阪市 生野区 巽西 1丁目1-18
北巽駅
徒歩13分
14階建
240部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1203m ファミール堂ケ芝
大阪府 大阪市 天王寺区 堂ケ芝 2丁目11-30
桃谷駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1204m 上本町第2ガーデンハイツ
大阪府 大阪市 天王寺区 小橋町 14-71
鶴橋駅
徒歩3分
14階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1250m ルミエール真田山
大阪府 大阪市 天王寺区 玉造本町 9-10
玉造駅
徒歩5分
10階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1277m ホワイトレジデンス(大阪市)
大阪府 大阪市 天王寺区 小橋町 12-2
鶴橋駅
徒歩4分
11階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1311m エバーグリーン上本町
大阪府 大阪市 天王寺区 小橋町 12-15
鶴橋駅
徒歩5分
14階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1331m 烏ヶ辻コーポ
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1丁目8-9
桃谷駅
徒歩4分
7階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1969年
1347m ルネ巽公園
大阪府 大阪市 生野区 巽西 1丁目3-17
北巽駅
徒歩12分
11階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1359m ローズハイツ真田山公園
大阪府 大阪市 天王寺区 玉造本町 13-13
玉造駅
徒歩5分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1363m シャリエ真田山公園
大阪府 大阪市 天王寺区 餌差町 14-4
鶴橋駅
徒歩7分
13階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1370m セレッソコート真田山アクティア
大阪府 大阪市 天王寺区 玉造元町 5-3
玉造駅
徒歩2分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

生野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市生野区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)と比較して、大阪市生野区での人口が大幅に減少(-12.6%)します。

生野区 $kind_labe人口推移 生野区における人口推移・動向を調べることができます

生野区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市生野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.5 万人 -5.10%
2045 10.0 万人 -5.11%
2040 10.6 万人 -4.98%
2035 11.1 万人 -4.86%
2030 11.7 万人 -4.41%
2025 12.2 万人 -3.90%
2020 12.7 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。