エステムコート堺東シティライフ(大阪府 堺市 堺区 北安井町 2-10)の価格相場は 34.5万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エステムコート堺東シティライフ 価格相場・家賃相場
34.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,752 円/㎡
(平均値)
17.8
10.0 円/㎡
宿院駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステムコート堺東シティライフの価格相場情報

物件の詳細情報

エステムコート堺東シティライフの物件詳細は以下の通りです。

物件名エステムコート堺東シティライフ
住所大阪府 堺市 堺区 北安井町 2-10
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数59部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域商業地域、近隣商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社イチケン
管理会社グローバルコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪堺電軌 阪堺電軌阪堺線 宿院駅  徒歩 10分
南海 南海高野線 堺東駅  徒歩 12分
阪堺電軌 阪堺電軌阪堺線 寺地町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステムコート堺東シティライフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堺区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステムコート堺東シティライフの価格相場、家賃相場は堺区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステムコート堺東シティライフの周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堺区 中古マンション価格相場 推移・動向 堺区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堺区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステムコート堺東シティライフの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m マスターズマンションひまわり
大阪府 堺市 堺区 北安井町 2-6
宿院駅
徒歩10分
19階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
143m 朝日プラザ堺東2
大阪府 堺市 堺区 翁橋町 1丁6-16
宿院駅
徒歩10分
11階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
252m プレジール宿院
大阪府 堺市 堺区 宿院町東 4丁2-9
宿院駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
283m 朝日プラザ堺東
大阪府 堺市 堺区 甲斐町東 6丁1-4
宿院駅
徒歩8分
8階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
312m グランビルド堺東
大阪府 堺市 堺区 南瓦町 1-19
堺東駅
徒歩8分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
355m エスリード堺市役所前
大阪府 堺市 堺区 新町 3-16
堺東駅
徒歩8分
13階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
367m エイジングコート堺東
大阪府 堺市 堺区 大町東 4丁1-30
宿院駅
徒歩4分
15階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
388m シャリエ堺東
大阪府 堺市 堺区 一条通 15-14
堺東駅
徒歩8分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
447m 堺東グリーンハイツ
大阪府 堺市 堺区 賑町 4丁1-5
寺地町駅
徒歩15分
6階建
191部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
504m アーバニス堺東一条通
大阪府 堺市 堺区 一条通 10-12
堺東駅
徒歩12分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
544m ペルル堺ウイングタワー
大阪府 堺市 堺区 甲斐町東 2丁1-33
宿院駅
徒歩5分
20階建
203部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
546m ラウムズ堺大小路
大阪府 堺市 堺区 市之町東 3丁2-17
大小路駅
徒歩5分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
734m リオンローレ堺宿院
大阪府 堺市 堺区 大町西 1丁1-22
宿院駅
徒歩2分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
817m パークシティ堺東タワーズブライト
大阪府 堺市 堺区 北花田口町 1丁2-15
堺東駅
徒歩8分
20階建
290部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
832m グランド戎本館
大阪府 堺市 堺区 戎之町東 1丁2-3
大小路駅
徒歩3分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
847m 堺グランド日光ハイツ
大阪府 堺市 堺区 甲斐町西 2丁1-11
宿院駅
徒歩4分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
887m 堺大小路ガーデンハウス
大阪府 堺市 堺区 市之町西 2丁1-9
大小路駅
徒歩3分
15階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
919m メゾンドール堺大小路
大阪府 堺市 堺区 熊野町西 1丁2-22
大小路駅
徒歩3分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
920m 堺東ロイヤルハイツ
大阪府 堺市 堺区 南向陽町 1丁4-1
堺東駅
徒歩7分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
920m 堺東ヴューモ
大阪府 堺市 堺区 三国ケ丘御幸通 57-2
堺東駅
徒歩6分
15階建
330部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
921m 三国ヶ丘グリーンハイツ
大阪府 堺市 堺区 榎元町 3丁3-12
堺東駅
徒歩8分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
932m ビルレ宿院
大阪府 堺市 堺区 大町西 3丁1-26
宿院駅
徒歩4分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
935m グランブルー宿院
大阪府 堺市 堺区 中之町西 3丁1-8
寺地町駅
徒歩5分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
955m サンコーヴァンテアン堺
大阪府 堺市 堺区 市之町西 2丁2-16
大小路駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
955m プレミスト堺大小路グリート
大阪府 堺市 堺区 戎之町西 1丁1-25
花田口駅
徒歩2分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
959m リーデンススクエア堺
大阪府 堺市 堺区 大町西 3丁1-15
宿院駅
徒歩5分
12階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
983m アパガーデンコートザビエルパーク
大阪府 堺市 堺区 熊野町西 2丁2-12
大小路駅
徒歩3分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
985m 御陵前ハイツ
大阪府 堺市 堺区 南半町東 1丁1-7
御陵前駅
徒歩1分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
993m ヒルズ御陵前
大阪府 堺市 堺区 南旅篭町西 1丁1-24
御陵前駅
徒歩2分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1050m 堺フェニックスハイツ
大阪府 堺市 堺区 宿院町西 4丁1-15
宿院駅
徒歩6分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1059m 朝日プラザ宿院
大阪府 堺市 堺区 中之町西 4丁1-1
宿院駅
徒歩7分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1061m ユニアルス堺プレジオ
大阪府 堺市 堺区 大町西 3丁4-5
堺駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1112m グランコート堺ザビエル公園東
大阪府 堺市 堺区 材木町東 1丁2-29
妙国寺前駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1116m グランドムール堺ザビエル公園
大阪府 堺市 堺区 車之町西 1丁1-29
花田口駅
徒歩1分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1162m ネオハイツ堺大仙公園
大阪府 堺市 堺区 大仙中町 9-18
百舌鳥駅
徒歩14分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1169m カイセイ堺
大阪府 堺市 堺区 栄橋町 1丁2-15
堺駅
徒歩4分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1209m リビオ堺ステーションシティ
大阪府 堺市 堺区 戎島町 2丁62-1
花田口駅
徒歩6分
15階建
216部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1211m グランアッシュ堺リュクサス
大阪府 堺市 堺区 竜神橋町 1丁4-5
堺駅
徒歩3分
13階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1227m レピア堺湊
大阪府 堺市 堺区 東湊町 2丁150-5
東湊駅
徒歩6分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1245m パルティール堺水鳳館
大阪府 堺市 堺区 大浜北町 1丁5-8
堺駅
徒歩6分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堺区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

堺市堺区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.4%)すると予測されています。 堺市堺区における2020年から2035年までの人口減少(-6.4%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

堺区 $kind_labe人口推移 堺区における人口推移・動向を調べることができます

堺区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

堺市堺区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -3.21%
2045 13.1 万人 -3.03%
2040 13.5 万人 -2.89%
2035 13.9 万人 -2.62%
2030 14.3 万人 -2.33%
2025 14.6 万人 -1.60%
2020 14.9 万人 -

堺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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