Name: エコヴィレッジ朝霞台東弁財
SKU: エコヴィレッジ朝霞台東弁財
Price: 529000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

エコヴィレッジ朝霞台東弁財(埼玉県朝霞市東弁財 2丁目3-27)の価格相場は 52.9万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 403号室 (61.4㎡) の 3,774 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.4%)、最も低い部屋は 501号室 (82.9㎡) の 3,238 万円 (新築時価格・分譲時価格から-31.7%)です。

エコヴィレッジ朝霞台東弁財価格相場・家賃相場

52.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,599 円/㎡

(平均値)

14.0 年

5.0 円/㎡

朝霞台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
エコヴィレッジ朝霞台東弁財の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東弁財の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エコヴィレッジ朝霞台東弁財の価格相場情報

物件の詳細情報

エコヴィレッジ朝霞台東弁財の物件詳細は以下の通りです。

物件名	エコヴィレッジ朝霞台東弁財
住所	埼玉県朝霞市東弁財 2丁目3-27
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	39部屋
階数	5階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	朝霞第十小学校
中学校区	朝霞第三中学校
管理会社	(株)リブランサービス
備考	共用施設：ガーデン、駐車場あり、プレイルーム、エレベーター、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：システムキッチン、インターネット利用可
アクセス	東武東武東上本線朝霞台駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エコヴィレッジ朝霞台東弁財(5フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
105	65.34㎡ (3LDK)	2,788万円	3,748万円	11.1万	3.5%
106	65.02㎡ (3LDK)	2,788万円	3,751万円	11.1万	3.5%
107	65.02㎡ (3LDK)	2,758万円	3,751万円	11.1万	3.5%
108	65.06㎡ (3LDK)	2,678万円	3,750万円	11.1万	3.5%
109	65.06㎡ (3LDK)	2,998万円	3,750万円	11.1万	3.5%
110	70.82㎡ (3LDK)	3,458万円	3,658万円	11.1万	3.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.20㎡ (3LDK)	3,838万円	3,671万円	11.1万	3.6%
202	80.81㎡ (4LDK)	4,168万円	3,333万円	10.9万	3.9%
203	71.52㎡ (3LDK)	3,198万円	3,642万円	11.1万	3.7%
204	71.52㎡ (3LDK)	3,238万円	3,642万円	11.1万	3.7%
205	65.34㎡ (3LDK)	3,018万円	3,748万円	11.1万	3.5%
206	65.02㎡ (3LDK)	3,078万円	3,751万円	11.1万	3.5%
207	65.02㎡ (3LDK)	3,048万円	3,751万円	11.1万	3.5%
208	65.06㎡ (3LDK)	2,928万円	3,750万円	11.1万	3.5%
209	65.06㎡ (3LDK)	3,248万円	3,750万円	11.1万	3.5%
210	70.82㎡ (3LDK)	3,738万円	3,658万円	11.1万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.20㎡ (3LDK)	3,938万円	3,671万円	11.1万	3.6%
302	80.81㎡ (4LDK)	4,388万円	3,333万円	10.9万	3.9%
303	71.52㎡ (3LDK)	3,538万円	3,642万円	11.1万	3.7%
304	71.52㎡ (3LDK)	3,578万円	3,642万円	11.1万	3.7%
305	65.34㎡ (3LDK)	3,388万円	3,748万円	11.1万	3.5%
306	65.02㎡ (3LDK)	3,388万円	3,751万円	11.1万	3.5%
307	65.02㎡ (3LDK)	3,358万円	3,751万円	11.1万	3.5%
308	65.06㎡ (3LDK)	3,218万円	3,750万円	11.1万	3.5%
309	65.06㎡ (3LDK)	3,468万円	3,750万円	11.1万	3.5%
310	70.82㎡ (3LDK)	3,938万円	3,658万円	11.1万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.20㎡ (3LDK)	3,988万円	3,671万円	11.1万	3.6%
402	80.81㎡ (4LDK)	4,548万円	3,333万円	10.9万	3.9%
403	61.35㎡ (2LDK)	3,298万円	3,774万円	11.0万	3.5%
404	71.52㎡ (3LDK)	3,858万円	3,642万円	11.1万	3.7%
405	65.34㎡ (3LDK)	3,548万円	3,748万円	11.1万	3.5%
406	65.02㎡ (3LDK)	3,548万円	3,751万円	11.1万	3.5%
407	65.02㎡ (3LDK)	3,548万円	3,751万円	11.1万	3.5%
408	70.81㎡ (3LDK)	3,968万円	3,658万円	11.1万	3.7%
409	73.98㎡ (3LDK)	4,248万円	3,578万円	11.1万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.93㎡ (4LDK)	4,738万円	3,238万円	10.8万	4.0%
502	77.59㎡ (3LDK)	4,368万円	3,461万円	11.0万	3.8%
503	81.34㎡ (3LDK)	4,478万円	3,310万円	10.9万	3.9%
504	72.72㎡ (3LDK)	4,098万円	3,612万円	11.1万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエコヴィレッジ朝霞台東弁財の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東弁財のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエコヴィレッジ朝霞台東弁財の価格相場、家賃相場は東弁財のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エコヴィレッジ朝霞台東弁財の周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東弁財中古マンション価格相場推移・動向東弁財における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東弁財中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エコヴィレッジ朝霞台東弁財の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
22m	エコヴィレジ朝霞台東弁財埼玉県朝霞市東弁財 2丁目3-7	朝霞台駅徒歩6分		RC造	2010年
33m	カーサ東弁財埼玉県朝霞市東弁財 2丁目4-22	北朝霞駅徒歩7分	4階建	RC造	1988年
76m	エスポワール埼玉県朝霞市東弁財 2丁目9-13	朝霞台駅徒歩4分	5階建	RC造	2006年
93m	VertColline 埼玉県朝霞市東弁財 2丁目1-26	朝霞台駅徒歩6分		RC造	2003年
94m	ヴェルコリーヌ埼玉県朝霞市東弁財 2丁目1-26	朝霞台駅徒歩6分	5階建	RC造	2004年
108m	カネコプラザ・ファースト埼玉県朝霞市東弁財 2丁目10-14	朝霞台駅徒歩3分		RC造	1995年
131m	ファイネスト埼玉県朝霞市東弁財 2丁目11-2	朝霞台駅徒歩3分	5階建	RC造	1991年
133m	ネオブランカ埼玉県朝霞市東弁財 2丁目5-1	朝霞台駅徒歩4分	3階建	RC造	1995年
143m	ロータスヒルズ埼玉県朝霞市東弁財 2丁目15-10	朝霞台駅徒歩5分	5階建	RC造	2000年
145m	ピオーネ埼玉県朝霞市東弁財 2丁目6-22	朝霞台駅徒歩3分	6階建	RC造	1995年
151m	プルーシオス朝霞台埼玉県朝霞市東弁財 2丁目11-10	朝霞台駅徒歩2分	6階建	RC造	2002年
160m	クレッセント埼玉県朝霞市東弁財 2丁目14-22	朝霞台駅徒歩5分	3階建	RC造	1996年
182m	昌和コーポ埼玉県朝霞市東弁財 2丁目12-19	朝霞台駅徒歩2分	4階建	RC造	1987年
183m	サンフローラ朝霞台埼玉県朝霞市東弁財 3丁目4-21	朝霞台駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
188m	アンビシャスプラザ朝霞台埼玉県朝霞市東弁財 1丁目2-26	朝霞台駅徒歩3分	11階建 50部屋	RC造	2008年
191m	ショーワビル埼玉県朝霞市東弁財 3丁目4-20	朝霞台駅徒歩5分		RC造	1988年
199m	エレガンスタキザワ朝霞台埼玉県朝霞市東弁財 3丁目1-21	朝霞台駅徒歩9分		RC造	1988年
201m	ポレール埼玉県朝霞市東弁財 3丁目4-18	朝霞台駅徒歩4分	4階建	RC造	2012年
203m	REGINOUS 埼玉県朝霞市東弁財 2丁目14-29	朝霞台駅徒歩5分	7階建	RC造	2015年
204m	シティアネックスVOX-H3 埼玉県朝霞市東弁財 2丁目12-23	朝霞台駅徒歩2分		RC造	1991年
204m	VOX-H3 埼玉県朝霞市東弁財 2丁目12-23	朝霞台駅徒歩2分	7階建	RC造	1992年
208m	シャレール朝霞台埼玉県朝霞市東弁財 3丁目7-19	朝霞台駅徒歩7分	3階建	RC造	1996年
210m	フォルテメンテ埼玉県朝霞市東弁財 2丁目13-25	北朝霞駅徒歩4分	8階建	RC造	2004年
216m	カミヤハイツ埼玉県朝霞市東弁財 3丁目4-6	北朝霞駅徒歩6分	3階建	RC造	1991年
216m	神谷ハイツ埼玉県朝霞市東弁財 3丁目4-6	朝霞台駅徒歩7分	3階建	RC造	1991年
220m	アンシャンテ朝霞台埼玉県朝霞市東弁財 1丁目2-15	朝霞台駅徒歩2分	6階建	RC造	1995年
224m	30THスクエア埼玉県朝霞市東弁財 2丁目12-2	北朝霞駅徒歩3分	3階建	RC造	1990年
239m	LUPIN 埼玉県朝霞市東弁財 1丁目4-7	朝霞台駅徒歩1分		RC造	2003年
240m	ルパン埼玉県朝霞市東弁財 1丁目4-7	朝霞台駅徒歩1分	9階建	RC造	2004年
243m	トゥー・ル・モンド埼玉県朝霞市東弁財 3丁目13-23	朝霞台駅徒歩4分		RC造	1999年
244m	富士ハイツ埼玉県朝霞市東弁財 3丁目5-18	朝霞台駅徒歩8分		RC造	1978年
251m	みつわ商事マンション埼玉県朝霞市東弁財 1丁目3-11	北朝霞駅徒歩3分	7階建	RC造	2013年
251m	サイネヒルズ埼玉県朝霞市東弁財 1丁目3-11	朝霞台駅徒歩2分	7階建	RC造	2012年
253m	プラハ朝霞台ステーションビュー埼玉県朝霞市東弁財 1丁目4-1	朝霞台駅徒歩2分	15階建 30部屋	RC造	2014年
262m	エースビル埼玉県朝霞市東弁財 1丁目6-26	朝霞台駅徒歩3分		RC造	2000年
264m	メゾンクレール朝霞台埼玉県朝霞市東弁財 3丁目2-1	朝霞台駅徒歩7分	4階建	RC造	1995年
265m	宮田ビル埼玉県朝霞市東弁財 1丁目6-28	朝霞台駅徒歩3分		RC造	1987年
293m	ツインズスクエア朝霞台埼玉県朝霞市東弁財 1丁目7-33	朝霞台駅徒歩3分	14階建 49部屋	RC造	2002年
302m	ガーデンサラス埼玉県朝霞市東弁財 3丁目13-6	朝霞台駅徒歩4分		RC造	1989年
318m	アドバンス埼玉県朝霞市浜崎 1丁目1-31	北朝霞駅徒歩1分	8階建	RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東弁財の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東弁財 $kind_labe人口推移東弁財における人口推移・動向を調べることができます

東弁財将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.7 万人	-0.53%
2045 年	14.8 万人	-0.09%
2040 年	14.8 万人	+0.42%
2035 年	14.7 万人	+0.98%
2030 年	14.6 万人	+1.32%
2025 年	14.4 万人	+2.03%
2020 年	14.1 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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