エグゼ唐津(佐賀県 唐津市 東町 73-2)の価格相場は 9.6万円/㎡ (坪単価 31.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エグゼ唐津』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エグゼ唐津(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエグゼ唐津の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの唐津市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、唐津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エグゼ唐津の周辺エリア(唐津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東町 中古マンション価格相場 推移・動向
エグゼ唐津の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1190m | プルミエール唐津 佐賀県 唐津市 紺屋町 1675-2 | 唐津駅 徒歩2分 | 10階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1504m | サーパス西城内1番館 佐賀県 唐津市 西城内 3-13 | 唐津駅 徒歩12分 | 13階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1546m | ロワールマンション唐津中央 佐賀県 唐津市 西寺町 481-1 | 唐津駅 徒歩8分 | 11階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1682m | プルミエール松南 佐賀県 唐津市 松南町 4-18 | 東唐津駅 徒歩4分 | 8階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 27787m | エスポワール武雄2 佐賀県 武雄市 武雄町 大字富岡7705 | 武雄温泉駅 徒歩7分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 27889m | エスポワール武雄 佐賀県 武雄市 武雄町 大字武雄7414 | 武雄温泉駅 徒歩12分 | 10階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 32155m | サンジュール医大西通り 佐賀県 佐賀市 鍋島 2丁目18-1 | 鍋島駅 徒歩29分 | 9階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 32668m | エイルマンション医大通りグラディオ 佐賀県 佐賀市 鍋島 2丁目1-1 | 鍋島駅 徒歩33分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 32922m | エイルマンション鍋島グランコート 佐賀県 佐賀市 鍋島 1丁目2-1 | 鍋島駅 徒歩29分 | 14階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 33229m | グランピアマンション鍋島 佐賀県 佐賀市 鍋島町 大字八戸溝248-9 | 鍋島駅 徒歩33分 | 10階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 35482m | グレイスモナージュ佐賀駅前 佐賀県 佐賀市 神野東 2丁目1-25 | 佐賀駅 徒歩3分 | 15階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 35483m | エスペランサ神野2 佐賀県 佐賀市 神野東 1丁目3-17 | 佐賀駅 徒歩7分 | 10階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 35517m | エスペランサ神野1 佐賀県 佐賀市 神野東 1丁目3-35 | 佐賀駅 徒歩6分 | 9階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 35518m | ユメックスマンション佐賀駅北 佐賀県 佐賀市 駅前中央 2丁目7-24 | 佐賀駅 徒歩6分 | 14階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 35576m | エクシー佐賀駅前2番館 佐賀県 佐賀市 天神 2丁目5-19 | 佐賀駅 徒歩7分 | 13階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 35588m | アブニール佐賀駅前1番館 佐賀県 佐賀市 天神 2丁目5-18 | 佐賀駅 徒歩9分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 35592m | ユメックスマンション夢咲 佐賀県 佐賀市 兵庫北 3丁目1-10 | 佐賀駅 徒歩17分 | 14階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 35620m | アーサー佐賀駅前ジュエルステージ 佐賀県 佐賀市 神野東 1丁目1-1 | 佐賀駅 徒歩6分 | 14階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 35635m | グレイス佐賀駅前セントラル 佐賀県 佐賀市 駅前中央 2丁目2-28 | 佐賀駅 徒歩4分 | 14階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 35722m | アーサー佐賀駅前ツインステージ(A棟･B棟) 佐賀県 佐賀市 駅前中央 1丁目7 | 佐賀駅 徒歩6分 | 14階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 35816m | フレックス佐賀駅前 佐賀県 佐賀市 栄町 6-25 | 佐賀駅 徒歩5分 | 11階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 35851m | グレイス中央大通り 佐賀県 佐賀市 駅南本町 2-14 | 佐賀駅 徒歩6分 | 14階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 35894m | アーサー佐賀駅前プレミアムステージ 佐賀県 佐賀市 駅南本町 1-1 | 佐賀駅 徒歩8分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 35978m | サーパス佐賀唐人町 佐賀県 佐賀市 唐人 1丁目4-18 | 佐賀駅 徒歩9分 | 12階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 36089m | 愛敬マンション 佐賀県 佐賀市 愛敬町 12-15 | 佐賀駅 徒歩9分 | 11階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 36091m | アドバンス21佐賀駅南 佐賀県 佐賀市 大財 3丁目11-13 | 佐賀駅 徒歩8分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 36094m | サーパスシティ中央大通り 佐賀県 佐賀市 唐人 1丁目3-1 | 佐賀駅 徒歩10分 | 15階建 117部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 36123m | グレイス八幡小路 佐賀県 佐賀市 八幡小路 6-7 | 佐賀駅 徒歩19分 | 8階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 36281m | エスポワール堀川 佐賀県 佐賀市 堀川町 2-26 | 佐賀駅 徒歩25分 | 13階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 36309m | ロマネスク堀川 佐賀県 佐賀市 堀川町 2-22 | 佐賀駅 徒歩25分 | 13階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 36349m | アプローズ大財 佐賀県 佐賀市 大財 3丁目4-24 | 佐賀駅 徒歩13分 | 14階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 36407m | サーパス大財 佐賀県 佐賀市 大財 5丁目5-28 | 佐賀駅 徒歩14分 | 10階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 36525m | 松原マンション(佐賀市) 佐賀県 佐賀市 松原 1丁目4-6 | 佐賀駅 徒歩18分 | 6階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 36574m | リーベスト大財 佐賀県 佐賀市 大財 1丁目8-33 | 佐賀駅 徒歩17分 | 14階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 36665m | エバーライフ佐賀城内 佐賀県 佐賀市 松原 2丁目2-13 | 佐賀駅 徒歩19分 | 15階建 112部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 36679m | グランドルー佐賀中央ルーカスタワー 佐賀県 佐賀市 中央本町 8-8 | 佐賀駅 徒歩19分 | 15階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 36763m | グレイス松原川通り 佐賀県 佐賀市 松原 2丁目11-10 | 佐賀駅 徒歩21分 | 15階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 36905m | サーパス兵庫第2 佐賀県 佐賀市 兵庫南 3丁目5-10 | 佐賀駅 徒歩26分 | 9階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 37074m | 大蔵マンション松原 佐賀県 佐賀市 松原 4丁目3-2 | 佐賀駅 徒歩26分 | 10階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 37168m | ロマネスク松原 佐賀県 佐賀市 松原 4丁目2-20 | 佐賀駅 徒歩27分 | 11階建 117部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
唐津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、佐賀県の減少傾向(-11.2%)と同じく唐津市でも人口が-8%以上減少(-16.7%)するため、市場は大幅に縮小します。唐津市は佐賀県全体の傾向を反映しています。
東町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.0 万人 | -6.59% |
| 2045 年 | 8.6 万人 | -6.33% |
| 2040 年 | 9.2 万人 | -6.13% |
| 2035 年 | 9.8 万人 | -5.95% |
| 2030 年 | 10.4 万人 | -5.75% |
| 2025 年 | 11.0 万人 | -6.05% |
| 2020 年 | 11.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 62.1 万人 | -5.12% |
| 2045 年 | 65.4 万人 | -4.86% |
| 2040 年 | 68.8 万人 | -4.50% |
| 2035 年 | 72.0 万人 | -4.22% |
| 2030 年 | 75.2 万人 | -3.94% |
| 2025 年 | 78.3 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 81.1 万人 | - |
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