エクレール・T(鹿児島県 鹿児島市 東谷山 1-71-22)の価格相場は 23.0 万円/㎡ (坪単価 76.1 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  23.0 万円/㎡
 (76.1 万円/坪

家賃相場  1,600 円/㎡
 (5,291 円/坪

・築年数  27.1

・駅距離  15.0 分 (谷山駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきエクレール・Tの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

エクレール・Tの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、鹿児島市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの鹿児島市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

エクレール・T 価格相場

価格相場  23.0 万円/㎡
 (76.1 万円/坪

家賃相場  1,600 円/㎡
 (5,291 円/坪

・築年数  27.1

・駅距離  15.0 分 (谷山駅)


評価点  4.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

エクレール・Tのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を23.0 万円/㎡、家賃相場を1600.5 円/㎡と算定しました。住所は「鹿児島県 鹿児島市 東谷山 1-71-22」です。4階建て鉄筋コンクリート造の物件で、谷山駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は27.1年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレール・Tの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は東谷山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鹿児島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクレール・Tの価格相場、家賃相場は東谷山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

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物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

エクレール・Tの周辺エリア(鹿児島市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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東谷山 中古マンション価格相場 推移 東谷山における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

東谷山 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

エクレール・Tの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクレール・T
住所鹿児島県 鹿児島市 東谷山 1-71-22
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数4階
アクセス JR JR指宿枕崎線 谷山駅  徒歩 15分

物件所在地

近隣の物件

エクレール・Tの近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
Marscort
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 4
谷山駅
徒歩13分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レジーナ東谷山
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 2-26-10
谷山駅
徒歩6分
12階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ユーミー・八田
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 5
谷山駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
クレセント東谷山
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 3
谷山駅
徒歩8分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
メゾン光
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 5-2-14
谷山駅
徒歩12分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エクセルメゾン
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 5
谷山駅
徒歩12分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アークティ東谷山III
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 2
谷山駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 2013年
MARE谷山
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 3-5-8
谷山駅
徒歩9分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
クラルテ(ユーミーマンション)
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 1
宇宿駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
リバーサイドMK3
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 5
谷山駅
徒歩12分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
エス・パール
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 1
宇宿駅
徒歩9分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ディア・カナII
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 3
谷山駅
徒歩15分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ラフィーネ東谷山
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 3
谷山駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
リバーサイドMK2
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 5-30-10
谷山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
アークティ東谷山
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 2-5-27
谷山駅
徒歩10分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
P&Cサンロード
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 4-17-15
谷山駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
テラスK
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 3-34-17
谷山駅
徒歩11分
4階建
4部屋
鉄骨造 2003年
パルT.K
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 5-41-12
谷山駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ウィズ徳永
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 2-25-17
谷山駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
サニー福元3
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 5-13-8
谷山駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
コンフォートS
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 3-23-25
谷山駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
リヴェール東谷山
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 3
谷山駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
エスパールビュー
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 1-24
宇宿駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
サンライズ稲田
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 3-8-12
谷山駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アムール伊地知
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 5-41-18
谷山駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
エーデルハイム前村
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 5
谷山駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
エクレール・T
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 1-71-22
谷山駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
グレイテストこぞの
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 2
谷山駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ジョイフェスタ岡野
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 5
谷山駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
横村建設ビル
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 4-5-11
谷山駅
徒歩14分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
サンアベニュー
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 6
谷山駅
徒歩17分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
エステート鹿児島
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 4
谷山駅
徒歩14分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ミカサビル
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 3
谷山駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ネオハイム永田(ユーミーマンション)
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 5
谷山駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
サンスカイビル
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 1
宇宿駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ソーラー館
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 1
谷山駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
第1上原ハイツ
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 3
谷山駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 1987年
第2島之森ハイツ
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 5-31-12
谷山駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
ダイヤビル2
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 3-28-24
谷山駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
グリンピア原重
鹿児島県 鹿児島市 東谷山 5-24-12
谷山駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

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