エクレール桧原(福岡県 福岡市 南区 桧原 5丁目13-17)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクレール桧原』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エクレール桧原(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレール桧原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクレール桧原の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
エクレール桧原の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47m | エクレール桧原2 福岡県 福岡市 南区 桧原 5丁目16-24 | 福大前駅 徒歩43分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 72m | ホルトハイム桧原 福岡県 福岡市 南区 桧原 5丁目19-3 | 福大前駅 徒歩44分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 114m | アムール桧原 福岡県 福岡市 南区 桧原 5丁目10-27 | 福大前駅 徒歩41分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 292m | ピアセント長住南 福岡県 福岡市 南区 桧原 7丁目4-11 | 福大前駅 徒歩43分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 439m | 藤和ライブタウン長住南 福岡県 福岡市 南区 桧原 2丁目52-3 | 福大前駅 徒歩43分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 460m | ネオハイツ桧原 福岡県 福岡市 南区 桧原 4丁目5-3 | 福大前駅 徒歩46分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 522m | エバーライフ長住南 福岡県 福岡市 南区 桧原 7丁目24-1 | 福大前駅 徒歩36分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 543m | パレスト城南 福岡県 福岡市 城南区 樋井川 5丁目36-40 | 福大前駅 徒歩35分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 550m | ホルトハイム城南 福岡県 福岡市 城南区 樋井川 7丁目1-1 | 福大前駅 徒歩36分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 578m | アムール堤 福岡県 福岡市 城南区 樋井川 5丁目36-43 | 福大前駅 徒歩36分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 697m | ダイアパレス西長住第2 福岡県 福岡市 南区 桧原 1丁目36-7 | 福大前駅 徒歩39分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 710m | 桜町フドウハイツ 福岡県 福岡市 南区 桧原 1丁目33-22 | 福大前駅 徒歩43分 | 6階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 777m | トーカンマンション桧原 福岡県 福岡市 南区 桧原 3丁目22-35 | 福大前駅 徒歩51分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 782m | モントーレグランシェル 福岡県 福岡市 南区 花畑 4丁目10 | 福大前駅 徒歩53分 | 8階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 799m | サニークレストヒルズ長住 福岡県 福岡市 南区 桧原 1丁目13-7 | 福大前駅 徒歩42分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 852m | ロマネスクヴェール東油山 福岡県 福岡市 城南区 東油山 4丁目3-3 | 福大前駅 徒歩31分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 868m | エクレール城南東 福岡県 福岡市 城南区 樋井川 6丁目32-7 | 福大前駅 徒歩31分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 879m | ホルトハイム城南2 福岡県 福岡市 城南区 樋井川 6丁目1-27 | 福大前駅 徒歩32分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 914m | ステイタスマンション桧原 福岡県 福岡市 南区 桧原 3丁目26-9 | 福大前駅 徒歩53分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 935m | ロイヤルマンション長住 福岡県 福岡市 南区 西長住 3丁目21-1 | 福大前駅 徒歩40分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 949m | サンジュール東油山 福岡県 福岡市 城南区 東油山 1丁目8-29 | 福大前駅 徒歩30分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1006m | ハイツ長住南 福岡県 福岡市 南区 桧原 2丁目10-23 | 福大前駅 徒歩46分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1007m | ライオンズマンション長住南 福岡県 福岡市 南区 桧原 2丁目11-7 | 福大前駅 徒歩46分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1021m | ロマネスク東油山アンベリール(A棟･B棟) 福岡県 福岡市 城南区 東油山 4丁目7 | 福大前駅 徒歩32分 | 3階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1028m | ホルトハイム花畑2 福岡県 福岡市 南区 花畑 3丁目40-24 | 高宮駅 徒歩51分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1034m | アンピール花畑 福岡県 福岡市 南区 花畑 3丁目41-7 | 高宮駅 徒歩52分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1039m | アンピール長住2 福岡県 福岡市 南区 西長住 3丁目12-11 | 福大前駅 徒歩38分 | 10階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1052m | シティオ東油山 福岡県 福岡市 城南区 東油山 2丁目3-26 | 福大前駅 徒歩28分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1090m | ガーデンライフ長住南 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目32-5 | 高宮駅 徒歩49分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1145m | クローバー花畑ガーデン 福岡県 福岡市 南区 柏原 1丁目1-35 | 福大前駅 徒歩56分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1163m | アイランドコートリスタ花畑 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目27-9 | 高宮駅 徒歩48分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1177m | ライオンズマンション長住南第3 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目36-12 | 高宮駅 徒歩49分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1178m | アーバンパレス長住 福岡県 福岡市 南区 長住 7丁目2-13 | 高宮駅 徒歩44分 | 9階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1195m | コスモス長住 福岡県 福岡市 南区 長住 7丁目1-8 | 高宮駅 徒歩43分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1200m | サンシティ花畑 福岡県 福岡市 南区 花畑 3丁目19-5 | 高宮駅 徒歩55分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1202m | アルファステイツ花畑 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目29-23 | 高宮駅 徒歩46分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1215m | 藤和ライブタウン長住丘 福岡県 福岡市 南区 皿山 4丁目14-11 | 高宮駅 徒歩44分 | 6階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1222m | 花畑ピアエクセル31 福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目20-16 | 高宮駅 徒歩48分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1230m | 油山団地(1〜20号棟) 福岡県 福岡市 城南区 東油山 3丁目 | 福大前駅 徒歩26分 | 5階建 275部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1244m | ファーネスト長住ルシエ 福岡県 福岡市 南区 長住 7丁目1-22 | 高宮駅 徒歩43分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -1.59% |
| 2045 年 | 26.5 万人 | -1.16% |
| 2040 年 | 26.8 万人 | -0.55% |
| 2035 年 | 27.0 万人 | +0.10% |
| 2030 年 | 26.9 万人 | +0.58% |
| 2025 年 | 26.8 万人 | +0.80% |
| 2020 年 | 26.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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