エクセルA棟(東京都 国分寺市 西町 2丁目31-39)の価格相場は 70.2万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
エクセルA棟の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | エクセルA棟 |
| 住所 | 東京都 国分寺市 西町 2丁目31-39 |
| 建築年 | 2014年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 第二小学校 |
| 中学校区 | 第三中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、ガーデン 部屋の基本設備：ウォークインクローゼット、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、バス、トイレ別、システムキッチン、BS/CS対応 |
| アクセス | JR JR中央線 立川駅 徒歩 2分 JR JR青梅線 立川駅 徒歩 2分 JR JR南武線 立川駅 徒歩 2分 JR JR中央線 国立駅 徒歩 18分 JR JR南武線 西国立駅 徒歩 28分 |
『エクセルA棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エクセルA棟(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 65.59㎡ (2LDK) | - | 4,606万円 | 11.7万 | 3.1% |
| 102 | 65.59㎡ (2LDK) | - | 4,606万円 | 11.7万 | 3.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクセルA棟の周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西町 中古マンション価格相場 推移・動向
エクセルA棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33m | グリーンハイム 東京都 国分寺市 西町 2丁目32-1 | 国立駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 175m | ウエストハイツ 東京都 国分寺市 西町 2丁目9-15 | 国立駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 198m | リヴェール 東京都 国分寺市 西町 1丁目27-55 | 国立駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 241m | メゾンドールデ国立 東京都 国分寺市 西町 1丁目5-45 | 国立駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 243m | メゾンヴェール国立C 東京都 立川市 栄町 1丁目35-12 | 国立駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 248m | メゾンヴェール国立D 東京都 立川市 栄町 1丁目35-9 | 国立駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 258m | メゾンヴェール国立A 東京都 立川市 栄町 1丁目35-10 | 国立駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 267m | ソレイユメゾン国立 東京都 国分寺市 西町 1丁目3-9 | 国立駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 343m | ラフォーレ国立 東京都 国分寺市 光町 3丁目27-14 | 国立駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 360m | メゾン樹里A 東京都 国分寺市 西町 2丁目28-19 | 国立駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 375m | メゾン樹里B 東京都 国分寺市 西町 2丁目28-19 | 国立駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 383m | コーポ日照 東京都 国分寺市 西町 2丁目22-42 | 国立駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 383m | シティハイムシャンブル1 東京都 立川市 栄町 1丁目9-2 | 西国立駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 390m | シティーハイム・シャンブルI 東京都 立川市 栄町 1丁目9-2 | 国立駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 396m | 沢口荘 東京都 国分寺市 光町 3丁目28-39 | 国立駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 416m | グレイス・パル国立B 東京都 国分寺市 西町 2丁目18-13 | 国立駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 425m | リラハイツ 東京都 国分寺市 光町 2丁目13-4 | 国立駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 431m | エクレールU 東京都 国分寺市 西町 3丁目26-1 | 国立駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 435m | サンコーポ国立 東京都 国分寺市 西町 1丁目8-25 | 国立駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 438m | テオス国立 東京都 国分寺市 西町 1丁目2-5 | 国立駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 439m | 光ハイツ 東京都 国分寺市 光町 2丁目14-6 | 国立駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 443m | ドミール国立 東京都 国立市 北 2丁目17-13 | 国立駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 445m | ソワール国立 東京都 国分寺市 西町 1丁目8-7 | 国立駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 461m | グリーンコーポ国立 東京都 国立市 北 2丁目17-17 | 国立駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 470m | クレセント 東京都 立川市 栄町 2丁目6-1 | 泉体育館駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 474m | エテルノ国立 東京都 国分寺市 西町 3丁目26-10 | 国立駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 477m | ドミトル1 東京都 国立市 北 2丁目17-7 | 国立駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 477m | ドミトリ 東京都 国立市 北 2丁目17-7 | 国立駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 477m | ドミトリ1号棟 東京都 国立市 北 2丁目17-7 | 国立駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 478m | ドミトル2 東京都 国立市 北 2丁目17-7 | 国立駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 487m | セレッソ国立 東京都 国立市 北 2丁目30-3 | 国立駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 504m | レオパレスルキア 東京都 国分寺市 西町 3丁目8-2 | 国立駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 507m | ルキア 東京都 国分寺市 西町 3丁目8-2 | 国立駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 509m | フローリッシュ 東京都 立川市 栄町 2丁目5-2 | 立飛駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 529m | サンコーポ高木2 東京都 国分寺市 高木町 2丁目3-39 | 国立駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 544m | サンコーポ高木1 東京都 国分寺市 高木町 2丁目3-39 | 国立駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 545m | サンコーポ高木 東京都 国分寺市 高木町 2丁目3-39 | 国立駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 545m | サンコーポ高木I 東京都 国分寺市 高木町 2丁目3-39 | 国立駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 545m | サンコーポ高木II 東京都 国分寺市 高木町 2丁目3-39 | 国立駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 549m | サン・ヴィレッジ国立 東京都 国分寺市 光町 3丁目21-37 | 国立駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.0 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 13.2 万人 | -0.89% |
| 2040 年 | 13.3 万人 | -0.25% |
| 2035 年 | 13.3 万人 | +0.38% |
| 2030 年 | 13.3 万人 | +0.56% |
| 2025 年 | 13.2 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 12.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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