エクセル(東京都 八王子市 子安町 2丁目2-25)の価格相場は 9.1万円/㎡ (坪単価 29.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセル 価格相場・家賃相場
9.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,639 円/㎡
(平均値)
38.9
9.0 円/㎡
八王子駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルの価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセル
住所東京都 八王子市 子安町 2丁目2-25
建築年1986年
構造木造
アクセス JR JR中央線 八王子駅  徒歩 9分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 9分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 9分
京王 京王線 京王八王子駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-362万円6.6万21.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は子安町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルの価格相場、家賃相場は子安町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
子安町 中古マンション価格相場 推移・動向 子安町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

子安町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 堀アパート
東京都 八王子市 子安町 2丁目3-10
八王子駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
72m エステートピア佐々木
東京都 八王子市 子安町 2丁目12-8
八王子駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
75m 藤井ハイツ
東京都 八王子市 子安町 2丁目13-6
八王子駅
徒歩7分

木造 1987年
87m 公園通り館
東京都 八王子市 子安町 2丁目3-15
八王子駅
徒歩8分
3階建
木造 2012年
93m サニーハウス
東京都 八王子市 子安町 2丁目12-18
八王子駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
114m 多摩レヂデンス
東京都 八王子市 子安町 2丁目13-7
八王子駅
徒歩7分

木造 1980年
117m コーポエクセル
東京都 八王子市 子安町 2丁目3-20
八王子駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
122m サザンハイム
東京都 八王子市 子安町 1丁目31-16
八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
151m ドミールあゆ
東京都 八王子市 子安町 1丁目30-15
八王子駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
153m ドミール・アユ
東京都 八王子市 子安町 1丁目30-15
八王子駅
徒歩4分

木造 1993年
171m RoyalHeights
東京都 八王子市 子安町 2丁目16-7
八王子駅
徒歩9分

木造 1987年
172m ロイヤルハイツ
東京都 八王子市 子安町 2丁目16-7
八王子駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
182m ドミール2
東京都 八王子市 子安町 1丁目27-8
八王子駅
徒歩4分

木造 2002年
191m メヌエルワール
東京都 八王子市 子安町 1丁目32-19
八王子駅
徒歩8分

木造 1995年
211m コーポ桑の実
東京都 八王子市 子安町 2丁目15-8
八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
212m 松山荘
東京都 八王子市 子安町 3丁目21-9
八王子駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
230m ペニーアーケード
東京都 八王子市 子安町 3丁目6-16
八王子駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
241m コーポ藤本
東京都 八王子市 子安町 1丁目6-12
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 1979年
241m 新明荘
東京都 八王子市 子安町 1丁目28-7
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 1974年
244m ペニーアーケード子安町
東京都 八王子市 子安町 3丁目6-16
八王子駅
徒歩10分

木造 1987年
251m プライムあがた
東京都 八王子市 子安町 3丁目19-8
八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
255m レオパレスフェアリーテールI
東京都 八王子市 子安町 3丁目22-6
八王子駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
256m フェアリーテール1
東京都 八王子市 子安町 3丁目22-6
八王子駅
徒歩9分

木造 2009年
257m 曽根荘
東京都 八王子市 子安町 2丁目23-23
八王子駅
徒歩8分

木造 1975年
262m コーポコヤス
東京都 八王子市 子安町 3丁目5-3
八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
265m キョウエイハイツ八王子
東京都 八王子市 子安町 3丁目29-14
八王子駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
266m 協栄ハイツ
東京都 八王子市 子安町 3丁目29-14
八王子駅
徒歩9分

木造 1992年
271m 渡辺ハウス
東京都 八王子市 子安町 2丁目23-26
京王片倉駅
徒歩10分
2階建
木造 1979年
280m 千容荘
東京都 八王子市 子安町 1丁目20-12
八王子駅
徒歩6分

木造 1982年
282m エステートピアむさしの
東京都 八王子市 子安町 2丁目23-12
八王子駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
295m コーポハシモト
東京都 八王子市 子安町 2丁目23-4
京王八王子駅
徒歩9分
2階建
木造 1983年
296m 梶原ハイツ
東京都 八王子市 子安町 3丁目23-9
八王子駅
徒歩6分

木造 1986年
300m ルーブル子安
東京都 八王子市 子安町 2丁目26-7
八王子駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
316m エミシオン
東京都 八王子市 子安町 2丁目20-16
八王子駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
316m コーポ第一勝和
東京都 八王子市 子安町 2丁目20-16
八王子駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
324m アプローズ
東京都 八王子市 子安町 1丁目21-6
八王子駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
335m 溝呂木コーポ
東京都 八王子市 子安町 4丁目9-1
八王子駅
徒歩2分

木造 1984年
348m コスモス
東京都 八王子市 子安町 2丁目26-1
京王片倉駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
352m 清恵ハイツ
東京都 八王子市 子安町 2丁目7-15
八王子駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
353m 堀田荘東棟
東京都 八王子市 子安町 2丁目9-16
八王子駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

子安町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

子安町 $kind_labe人口推移 子安町における人口推移・動向を調べることができます

子安町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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