エクセル東ノ台(兵庫県 伊丹市 瑞穂町 4-45)の価格相場は 79.3万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクセル東ノ台』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エクセル東ノ台(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル東ノ台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞穂町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊丹市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクセル東ノ台の周辺エリア(伊丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
瑞穂町 中古マンション価格相場 推移・動向
エクセル東ノ台の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ランデュール瑞穂 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 1-8 | 伊丹駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| エクセル東ノ台 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 4-45 | 伊丹駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| サウンドグレ-スPartII 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 6 | 伊丹駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ヴェールメゾン昆陽池公園 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 6丁目7-1 | 伊丹駅 徒歩24分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| サンプリンス瑞穂 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 6丁目30 | 伊丹駅 徒歩24分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| プライムステージ 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 2 | 伊丹駅 徒歩20分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| サンジュエール瑞穂 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 4-8 | 伊丹駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| サウンドグレースP2 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 6 | 伊丹駅 徒歩3分 | 3階建 20部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| フロラシオン瑞穂 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 6 | 伊丹駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| フライブルグ瑞穂 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 6 | 伊丹駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| グランドゥ-ル瑞穂 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 3 | 伊丹駅 徒歩3分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| パークサイド瑞穂 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 3 | 伊丹駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| アスト瑞穂 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 6丁目64 | 伊丹駅 徒歩24分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| アゼリア 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 3 | 伊丹駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| イーストバリィ 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 6 | 伊丹駅 徒歩1分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| アスエ瑞穂 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 3 | 伊丹駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| サンシャイン瑞穂 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 1 | 伊丹駅 徒歩3分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| トニーハウス 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 3-9 | 伊丹駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| アメニティ22 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 5 | 伊丹駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 瑞穂山大ハイツ 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 3 | 伊丹駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| リエス伊丹瑞穂町 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 1 | 伊丹駅 徒歩20分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| カーサ瑞苑 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 1 | 伊丹駅 徒歩25分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| メゾン瑞穂 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 2-83 | 伊丹駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| ロイヤル瑞穂マンション 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 1 | 伊丹駅 徒歩2分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| ディアグリ-ン26 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 2 | 伊丹駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| グリーンハイツ瑞穂 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 2-78 | 伊丹駅 徒歩22分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| グリーンシャトー瑞穂 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 4 | 北伊丹駅 徒歩30分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| イスズハイツベル瑞穂 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 4丁目1 | 伊丹駅 徒歩22分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 日光園ヒカリコーポ 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 5 | 伊丹駅 徒歩30分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| みずほマンション 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 2 | 伊丹駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| あすかマンション 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 4-3 | 伊丹駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| コーポ森栄 兵庫県 伊丹市 瑞穂町 5 | 伊丹駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
瑞穂町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
伊丹市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 伊丹市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
瑞穂町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -2.80% |
| 2045 年 | 18.0 万人 | -2.54% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.27% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -1.83% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.38% |
| 2025 年 | 19.5 万人 | -1.43% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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