エクセル大和(東京都 東大和市 清水 3丁目780-1)の価格相場は -5.51万円/㎡ (坪単価 -18.22万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセル大和 価格相場・家賃相場
-5.51 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,521 円/㎡
(平均値)
34.0
5.0 円/㎡
武蔵大和駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

エクセル大和(東京都 東大和市 清水 3丁目780-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『東大和市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東大和市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「清水」、「武蔵大和駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

エクセル大和の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセル大和
住所東京都 東大和市 清水 3丁目780-1
建築年1991年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区第四小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 5分
西武 西武多摩湖線 西武遊園地駅  徒歩 19分
西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 25分
西武 西武西武園線 西武園駅  徒歩 26分
西武 西武新宿線 東村山駅  徒歩 27分
西武 西武拝島線 東大和市駅  バス12分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセル大和(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10239.70㎡
(2DK)
--6.0万-
10339.70㎡
(2DK)
--6.0万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20239.70㎡
(2DK)
--6.0万-
20339.70㎡
(2DK)
--6.0万-
20539.70㎡
(2DK)
--6.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル大和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清水のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセル大和の価格相場、家賃相場は清水のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセル大和の周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清水 中古マンション価格相場 推移・動向 清水における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清水 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセル大和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
145m サンアメニティー
東京都 東大和市 清水 3丁目770-5
武蔵大和駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
189m けやきハイツ
東京都 東大和市 清水 3丁目856-15
武蔵大和駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1988年
293m サンクレスト東大和
東京都 東大和市 清水 3丁目881-3
武蔵大和駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
312m ハイネス狭山
東京都 東大和市 狭山 4丁目1519-2
武蔵大和駅
徒歩14分

鉄骨造 1998年
361m ウィル武蔵大和
東京都 東村山市 廻田町 3丁目8-6
武蔵大和駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
376m レオパレスカルフール
東京都 東大和市 清水 2丁目820-1
武蔵大和駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2001年
376m ドーミトリー
東京都 東村山市 廻田町 3丁目25-1
武蔵大和駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
429m 清水ハイツ
東京都 東村山市 廻田町 3丁目24-8
武蔵大和駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1987年
449m メゾンクレール大和
東京都 東大和市 清水 4丁目957-1
武蔵大和駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1990年
463m マンション赤坂
東京都 東村山市 廻田町 3丁目24-5
武蔵大和駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1980年
480m ヴィレッジ赤坂
東京都 東村山市 廻田町 3丁目24-5
武蔵大和駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
482m サンライト高木
東京都 東大和市 高木 1丁目5-1
武蔵大和駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
501m ガーデンリバティ
東京都 東村山市 廻田町 3丁目22-3
武蔵大和駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
510m グランベル・1
東京都 東大和市 高木 2丁目198
武蔵大和駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
555m ベルグハウゼ
東京都 東村山市 廻田町 3丁目21-1
武蔵大和駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
593m レフィナード
東京都 東大和市 狭山 2丁目864-3
東村山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2004年
649m グリーンヒルタカハシ
東京都 東村山市 廻田町 3丁目20-9
武蔵大和駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
650m グリーンヒル高橋
東京都 東村山市 廻田町 3丁目20-9
武蔵大和駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
650m メゾンド東大和
東京都 東大和市 狭山 1丁目839-5
武蔵大和駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
658m サンクレスト田口
東京都 東村山市 富士見町 4丁目11-5
武蔵大和駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
662m メゾンオアシス
東京都 東大和市 高木 1丁目50-5
武蔵大和駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
662m ハイツ湖畔
東京都 東大和市 高木 1丁目50-5
武蔵大和駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
664m チェリーハイム
東京都 東大和市 狭山 2丁目870-1
武蔵大和駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
681m マーヴェラス21
東京都 東大和市 狭山 1丁目848-3
立川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2002年
694m レイクサイド
東京都 東村山市 多摩湖町 2丁目27-7
西武遊園地駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
717m レオパレスグレイス
東京都 東村山市 廻田町 2丁目4-21
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2000年
727m レイクタウン
東京都 東大和市 高木 2丁目123-1
武蔵大和駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1995年
728m メゾン・ド・フォンテーヌ
東京都 東村山市 廻田町 3丁目14-5
武蔵大和駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
842m 清水グリーンハイツ
東京都 東大和市 清水 6丁目1099-11
立川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1992年
851m エコーハイツ
東京都 東大和市 湖畔 1丁目911-15
武蔵大和駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
858m ウイングニューシティ
東京都 東村山市 廻田町 1丁目25-5
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1997年
876m ハイツけやき
東京都 東大和市 清水 6丁目1101-1
武蔵大和駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2000年
892m エクセルハイム
東京都 東大和市 高木 3丁目295-1
立川駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2012年
920m ヤマサビル
東京都 東大和市 清水 6丁目1257-16
武蔵大和駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
939m ドエル狭山
東京都 東大和市 仲原 2丁目2-16
武蔵大和駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1981年
941m ヌーベル
東京都 東村山市 富士見町 3丁目27-3
久米川駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1994年
983m レオパレス花水木
東京都 東大和市 仲原 3丁目4-3
東大和市駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 2001年
1016m RisingSun
東京都 東大和市 奈良橋 3丁目471-2
武蔵大和駅
徒歩18分

鉄骨造 2013年
1086m 前ノ坂マンション
東京都 東村山市 廻田町 1丁目21-1
武蔵大和駅
徒歩13分

鉄骨造 1978年
1095m リバティー
東京都 東村山市 廻田町 1丁目7-4
武蔵大和駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清水の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

清水 $kind_labe人口推移 清水における人口推移・動向を調べることができます

清水 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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