エクセル吉岡2(埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸3丁目8-8)の価格相場は 11.7万円/㎡ (坪単価 38.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (41.0㎡) の 479 万円、最も低い部屋は 2階 (41.0㎡) の 479 万円です。

エクセル吉岡2 価格相場・家賃相場
11.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
823 円/㎡
(平均値)
30.0
5.0 円/㎡
和戸駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセル吉岡2の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセル吉岡2の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセル吉岡2
住所埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸3丁目8-8
建築年1995年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 和戸駅  徒歩 5分
東武 東武日光線 杉戸高野台駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセル吉岡2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.00㎡
(1LDK)
-479万円3.4万8.5%
1階41.00㎡
(1LDK)
-479万円3.4万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.00㎡
(1LDK)
-479万円3.4万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル吉岡2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの南埼玉郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセル吉岡2の価格相場、家賃相場は和戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南埼玉郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセル吉岡2の周辺エリア(南埼玉郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和戸 中古マンション価格相場 推移・動向 和戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセル吉岡2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
259m ST吉岡
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸1丁目4-6
和戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
930m セルアーモ高野台土屋
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目2-6
杉戸高野台駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
1015m セルアーモ栄井
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西4丁目2-2
杉戸高野台駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
1120m セルアーモ高野台平井
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目9-12
杉戸高野台駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
1139m エトワール井上
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西3丁目1-6
杉戸高野台駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
1160m エルディム丁張公園
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目10-4
杉戸高野台駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1994年
1179m エルディム船橋
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目12-15
杉戸高野台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1993年
1294m セルアーモ高野台稲葉
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目8-4
杉戸高野台駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
1295m アネックスベニー
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目4-2
杉戸高野台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
1326m パラシオン2番館
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目2-17
杉戸高野台駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
1334m スカイプラザ高野台
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目7-11
杉戸高野台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
1338m 高野台ビルPART1
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目8-7
杉戸高野台駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
1347m クロスローズ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目5-1
杉戸高野台駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
1394m ルネッサ野口
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目2-5
杉戸高野台駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1996年
1429m PEEAGEビル
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目1-9
杉戸高野台駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
1429m ピージビル
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目1-9
杉戸高野台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
1435m ハイネスダイ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目1-6
杉戸高野台駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
1456m エルディム高野台
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目11-19
杉戸高野台駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1993年
1481m ウインパレス鈴木
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東2丁目3-3
杉戸高野台駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
1551m 稲葉マンション
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目13-3
杉戸高野台駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
1560m セルアーモ高野台石川
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目12-17
杉戸高野台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
1584m シャンポールイナバ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目11-6
杉戸高野台駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
1609m クレール
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目12-8
杉戸高野台駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
1618m ビューテラス
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目12-7
杉戸高野台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
1682m ニューシティ高野台
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西6丁目1-1
杉戸高野台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
2125m エルディム鳥海
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸6丁目7-22
東武動物公園駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1992年
2156m メゾン・リュエル II
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸6丁目4-9
東武動物公園駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2005年
2174m ツインハイム
埼玉県 白岡市 高岩 1947-2
新白岡駅
徒歩18分

鉄骨造 2001年
2181m メゾン・リュエル2
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸6丁目5-15
東武動物公園駅
徒歩18分

鉄骨造 2004年
2193m レオパレス彩弐番館
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸6丁目2-27
東武動物公園駅
徒歩18分

鉄骨造 1996年
2335m エルディムグリーンハイツ93
埼玉県 久喜市 青葉 5丁目24-8
久喜駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1994年
2375m エルディム田中
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目27-12
久喜駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
2391m グランドメゾン久喜
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目34-22
久喜駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1988年
2410m 東伸パレス
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目29-13
久喜駅
徒歩13分

鉄骨造 2000年
2428m ウィスティリア
埼玉県 久喜市 吉羽 4丁目13-4
久喜駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1993年
2448m 第2ゼネラルハイツ
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目29-36
久喜駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
2466m メゾンタナカA
埼玉県 久喜市 吉羽 5丁目7-3
久喜駅
徒歩25分

鉄骨造 1988年
2473m シンコー第二ビル
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目44-17
久喜駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
2504m エルディムハイツ
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目25-6
久喜駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1993年
2518m アメニティエルディム
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目43-22
久喜駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和戸 $kind_labe人口推移 和戸における人口推移・動向を調べることができます

和戸 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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