エクセルハイツ2(千葉県 佐倉市 六崎 1321-207)の価格相場は 1.8万円/㎡ (坪単価 5.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセルハイツ2 価格相場・家賃相場
1.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,137 円/㎡
(平均値)
34.0
16.0 円/㎡
佐倉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルハイツ2の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルハイツ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルハイツ2
住所千葉県 佐倉市 六崎 1321-207
建築年1991年
構造木造
アクセス JR JR成田線 佐倉駅  徒歩 16分
JR JR総武本線 佐倉駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルハイツ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルハイツ2の価格相場、家賃相場は六崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルハイツ2の周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六崎 中古マンション価格相場 推移・動向 六崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルハイツ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
オークヒルズ
千葉県 佐倉市 六崎 1130-1
佐倉駅
徒歩7分

木造 2013年
ヴィラージュ
千葉県 佐倉市 六崎 1033-3
佐倉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
スクエア
千葉県 佐倉市 六崎 1111-4
佐倉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
グリーンリーフス1
千葉県 佐倉市 六崎 876-2
佐倉駅
徒歩26分

鉄骨造 2012年
コンフォートプレジオ
千葉県 佐倉市 六崎 1047-1
佐倉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
グリーンコート
千葉県 佐倉市 六崎 301-21
佐倉駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2010年
コスモスハイツC
千葉県 佐倉市 六崎 983-1
佐倉駅
徒歩15分

木造 2010年
アンジェロB
千葉県 佐倉市 六崎 689-7
佐倉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
フローラルコート
千葉県 佐倉市 六崎 301-20
佐倉駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2009年
アンジェロA
千葉県 佐倉市 六崎 689-7
佐倉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
グランド・コーユー
千葉県 佐倉市 六崎 1120-1
佐倉駅
徒歩6分

RC造 2008年
メゾンコーセ
千葉県 佐倉市 六崎 798-3
佐倉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
レオパレスメルベーユ
千葉県 佐倉市 六崎 1040-1
佐倉駅
徒歩16分

木造 2005年
ハイツイシダ
千葉県 佐倉市 六崎 1771-9
佐倉駅
徒歩24分

木造 2004年
グリーンハイツ
千葉県 佐倉市 六崎 759-3
佐倉駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
アビタスィオン
千葉県 佐倉市 六崎 689-4
佐倉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
エルカスティージョ
千葉県 佐倉市 六崎 1010-1
佐倉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
クレオール佐倉
千葉県 佐倉市 六崎 780-2
佐倉駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
フォレストヴィラ
千葉県 佐倉市 六崎 719
佐倉駅
徒歩7分

木造 2002年
シャルマン
千葉県 佐倉市 六崎 974-2
佐倉駅
徒歩11分

木造 2001年
エテルネル
千葉県 佐倉市 六崎 1804
佐倉駅
徒歩15分

木造 2001年
サンフラットB
千葉県 佐倉市 六崎 1029-1
佐倉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
サンフラットC
千葉県 佐倉市 六崎 1029-31
佐倉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
サンフラットA
千葉県 佐倉市 六崎 1029-9
佐倉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
石渡ハイツ
千葉県 佐倉市 六崎 1780
佐倉駅
徒歩20分

木造 1998年
タカオハイツ
千葉県 佐倉市 六崎 749
佐倉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
エントピアA
千葉県 佐倉市 六崎 1111-7
佐倉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
サニーヒルA
千葉県 佐倉市 六崎 1165-1
佐倉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1997年
サニーヒルB
千葉県 佐倉市 六崎 1165-1
佐倉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1997年
エクセルハイツ5
千葉県 佐倉市 六崎 1321-50
佐倉駅
徒歩15分

木造 1997年
グランドコート佐倉
千葉県 佐倉市 六崎 1563-6
佐倉駅
徒歩12分

RC造 1996年
コスモスハイツB
千葉県 佐倉市 六崎 983-1
佐倉駅
徒歩15分

木造 1996年
エクセル3
千葉県 佐倉市 六崎 1321-206
佐倉駅
徒歩17分

木造 1996年
パークハイツ
千葉県 佐倉市 六崎 1059
佐倉駅
徒歩15分

木造 1995年
西の内ハイムB棟
千葉県 佐倉市 六崎 743
佐倉駅
徒歩9分

木造 1995年
助友ビル
千葉県 佐倉市 六崎 1312-5
佐倉駅
徒歩10分

RC造 1995年
フェリス六崎
千葉県 佐倉市 六崎 661
佐倉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
貴舟台サンモール
千葉県 佐倉市 六崎 976-1
佐倉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
プラドール・2
千葉県 佐倉市 六崎 986-3
佐倉駅
徒歩14分

鉄骨造 1994年
メゾン・蘭
千葉県 佐倉市 六崎 1030-1
佐倉駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

六崎 $kind_labe人口推移 六崎における人口推移・動向を調べることができます

六崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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