エクセルコートイズミ(東京都 目黒区 目黒本町 6丁目12-18)の価格相場は 99.4万円/㎡ (坪単価 329万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (33.8㎡) の 3,370 万円、最も低い部屋は 101号室 (31.9㎡) の 3,161 万円です。

エクセルコートイズミ 価格相場・家賃相場
99.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,351 円/㎡
(平均値)
17.0
16.0 円/㎡
武蔵小山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルコートイズミの価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルコートイズミの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルコートイズミ
住所東京都 目黒区 目黒本町 6丁目12-18
建築年2008年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区月光原小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 16分
東急 東急目黒線 西小山駅  徒歩 16分
東急 東急目黒線 洗足駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセルコートイズミ(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.88㎡
(1DK)
-3,161万円10.7万4.1%
10332.70㎡
(1DK)
-3,250万円11.0万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20232.70㎡
(1DK)
-3,250万円11.0万4.0%
20332.70㎡
(1DK)
-3,250万円11.0万4.0%
20432.70㎡
(1DK)
-3,250万円11.0万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30133.80㎡
(1DK)
-3,370万円11.3万4.0%
30232.70㎡
(1DK)
-3,250万円11.0万4.0%
30332.70㎡
(1DK)
-3,250万円11.0万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40232.70㎡
(1DK)
-3,250万円11.0万4.0%
40332.70㎡
(1DK)
-3,250万円11.0万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルコートイズミの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルコートイズミの価格相場、家賃相場は目黒本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルコートイズミの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルコートイズミの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m コウエイマンション目黒
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目12-20
西小山駅
徒歩11分

RC造 1986年
43m 遠藤TNビル
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目12-21
武蔵小山駅
徒歩10分

RC造 1993年
61m グレード嶋
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目11-13
西小山駅
徒歩9分

RC造 1987年
62m 東邦レジデンス
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目8-11
武蔵小山駅
徒歩10分

RC造 1990年
78m Fコート目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目11-16
武蔵小山駅
徒歩9分
3階建
RC造 1994年
95m OK第3ビル
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目8-8
武蔵小山駅
徒歩9分

RC造 1981年
98m エクセルシオール碑文谷
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目13-18
西小山駅
徒歩10分

RC造 1999年
99m アクアパレス
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目16-15
西小山駅
徒歩12分

RC造 1998年
102m イクシア目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目8-21
武蔵小山駅
徒歩16分
3階建
30部屋
RC造 2007年
104m エスティメゾン目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目8-21
西小山駅
徒歩11分

RC造 2006年
114m ライフスペース大岡
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目2-7
武蔵小山駅
徒歩8分
3階建
RC造 1985年
117m リハイムハシモト
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目3-20
西小山駅
徒歩9分

RC造 1986年
128m エトワール目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目17-25
武蔵小山駅
徒歩17分
4階建
RC造 1991年
142m メゾン堀部
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目10-7
西小山駅
徒歩8分

RC造 1990年
144m 友愛ビル
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目1-2
武蔵小山駅
徒歩10分

RC造 1995年
152m ハイツブラッサム
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目2-3
武蔵小山駅
徒歩8分
3階建
RC造 1972年
155m K・Shome's3
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目14-7
西小山駅
徒歩9分

RC造 2007年
158m キミン堂ビル
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目1-19
武蔵小山駅
徒歩8分
4階建
RC造 1973年
163m クリオ武蔵小山壱番館
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目23-17
西小山駅
徒歩11分

RC造 1995年
169m プリメーラ
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目8-26
武蔵小山駅
徒歩10分
3階建
14部屋
RC造 1990年
171m 目黒本町マンション
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目9-17
西小山駅
徒歩10分

RC造 1990年
172m リバティヒルズ目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目8-29
武蔵小山駅
徒歩11分

RC造 1991年
174m メゾンイセモトNo.1
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目9-20
西小山駅
徒歩7分

RC造 1993年
175m 嶋ハイツ
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目9-18
西小山駅
徒歩7分

RC造 1982年
176m マ・メゾン藤
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目15-21
西小山駅
徒歩9分

RC造 1989年
177m メゾンイセモトNo.2
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目9-20
西小山駅
徒歩7分

RC造 1993年
179m 旭宝ビル
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目33-24
武蔵小山駅
徒歩7分

RC造 1992年
182m グランシャリオ目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目17-18
学芸大学駅
徒歩16分
3階建
RC造 1990年
185m YAHEIM
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目29-17
西小山駅
徒歩9分

RC造 2005年
185m ベルクール月光原
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目15-21
学芸大学駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
186m K・Sホームズ
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目15-22
西小山駅
徒歩9分
3階建
RC造 2001年
190m PIER目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目15-19
西小山駅
徒歩8分

RC造 1987年
192m JLBグランエクリュ武蔵小山
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目33-25
武蔵小山駅
徒歩8分

RC造 1983年
193m セザール碑文谷
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目20-2
西小山駅
徒歩12分

RC造 1996年
198m 柳下ビル
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目33-25
武蔵小山駅
徒歩8分

RC造 1983年
203m BURG310
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目33-4
武蔵小山駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年
204m 竹の住
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目23-8
西小山駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
210m LaBellcour
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目29-15
西小山駅
徒歩8分

RC造 2004年
212m ワールドパレス目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目24-15
西小山駅
徒歩10分

RC造 1995年
214m ハイツ大東
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目29-21
武蔵小山駅
徒歩9分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒本町 $kind_labe人口推移 目黒本町における人口推移・動向を調べることができます

目黒本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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