エクセラ塚口(兵庫県 尼崎市 塚口町 1-14-9)の価格相場は 56.4万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクセラ塚口』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エクセラ塚口(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセラ塚口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は塚口町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクセラ塚口の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
塚口町 中古マンション価格相場 推移・動向
エクセラ塚口の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ塚口町一丁目 兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目 | 塚口駅 徒歩2分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| キューブテラス塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 1-30-6 | 塚口駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ザパークハウス塚口町1丁目 兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目9-7 | 塚口駅 徒歩4分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ザパークハウス塚口町テラス 兵庫県 尼崎市 塚口町 6丁目30-5 | 塚口駅 徒歩15分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| カーサフォレスタ塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 3-30-11 | 塚口駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| グランコート塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 6 | 塚口駅 徒歩17分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
| ブルーリッジ 兵庫県 尼崎市 塚口町 6 | 塚口駅 徒歩17分 | 2階建 4部屋 | 気泡コンクリート造 | 2011年 |
| ワコーレザ塚口町ハウス 兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目18-8 | 塚口駅 徒歩3分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 七朝辻 兵庫県 尼崎市 塚口町 2 | 塚口駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2010年 |
| セレーノ塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 1-22-20 | 塚口駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| レオネクストSho 兵庫県 尼崎市 塚口町 3-4-4 | 塚口駅 徒歩8分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| メゾン田中 兵庫県 尼崎市 塚口町 6-33-15 | 稲野駅 徒歩17分 | 2階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| カーサ･メビウス 兵庫県 尼崎市 塚口町 3-27-21 | 塚口駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| エクセラ塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 1-14-9 | 塚口駅 徒歩3分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| CASA24 兵庫県 尼崎市 塚口町 1 | 塚口駅 徒歩5分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| シャーメゾン塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 6-31-3 | 塚口駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| オークヒルズ塚口町2 兵庫県 尼崎市 塚口町 4丁目5-1 | 塚口駅 徒歩10分 | 3階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ワイズコート塚口エスタシオン 兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目5-2 | 塚口駅 徒歩3分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ライオンズステージ塚口町 兵庫県 尼崎市 塚口町 2丁目6-1 | 塚口駅 徒歩7分 | 3階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| シティハウス塚口町1丁目 兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目33-1 | 塚口駅 徒歩6分 | 3階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| クレアーレ塚口町 兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目24-12 | 塚口駅 徒歩5分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| パレロワイヤル塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目17-7 | 塚口駅 徒歩5分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| タッチ塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 2-36-3 | 稲野駅 徒歩12分 | 6階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| ジオ阪急塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 2丁目31 | 塚口駅 徒歩9分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2002年 |
| エスリード塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 2丁目45-2 | 塚口駅 徒歩11分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| プレジール塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 2 | 塚口駅 徒歩7分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ベルメゾン西塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 3 | 塚口駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| CASA･27 兵庫県 尼崎市 塚口町 3-27-6 | 塚口駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| コムフォーレ北塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 6 | 稲野駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| オークヒルズ塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 3丁目25-1 | 塚口駅 徒歩6分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ローレルコート塚口町 兵庫県 尼崎市 塚口町 4丁目27-2 | 塚口駅 徒歩13分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 塚口町シティハウス 兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目25-15 | 塚口駅 徒歩5分 | 3階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| シェブラボー 兵庫県 尼崎市 塚口町 6-20-1 | 塚口駅 徒歩15分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ベルフルール耕土 兵庫県 尼崎市 塚口町 4-15 | 塚口駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| セレーナ塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 1-22-17 | 塚口駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| エアリースクエア 兵庫県 尼崎市 塚口町 6 | 塚口駅 徒歩18分 | 3階建 9部屋 | 木造 | 1999年 |
| 塚口町パークハウス 兵庫県 尼崎市 塚口町 2丁目5-3 | 塚口駅 徒歩6分 | 3階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| パレ塚口町 兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目18-12 | 塚口駅 徒歩4分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ヴィアリッツ塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 3-38-1 | 塚口駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| リバーサイド塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 5-22-18 | 塚口駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
塚口町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
塚口町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 39.4 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 40.7 万人 | -2.99% |
| 2040 年 | 41.9 万人 | -2.86% |
| 2035 年 | 43.2 万人 | -2.54% |
| 2030 年 | 44.3 万人 | -2.18% |
| 2025 年 | 45.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 46.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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