エオリア新座(埼玉県 新座市 畑中 1丁目11-23)の価格相場は 26.2万円/㎡ (坪単価 86.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (14.0㎡) の 367 万円、最も低い部屋は 101号室 (13.0㎡) の 342 万円です。

エオリア新座 価格相場・家賃相場
26.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,622 円/㎡
(平均値)
33.9
1.0 円/㎡
ひばりケ丘駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エオリア新座の価格相場情報

物件の詳細情報

エオリア新座の物件詳細は以下の通りです。

物件名エオリア新座
住所埼玉県 新座市 畑中 1丁目11-23
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区第四小学校
中学校区新座中学校
アクセス 西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 1分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 3分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 3分
JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 35分
東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 40分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エオリア新座(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10113.00㎡
(1R)
-342万円2.1万7.5%
10214.00㎡
(1R)
-367万円2.3万7.4%
10314.00㎡
(1R)
-367万円2.3万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20314.00㎡
(1R)
-367万円2.3万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエオリア新座の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は畑中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエオリア新座の価格相場、家賃相場は畑中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エオリア新座の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
畑中 中古マンション価格相場 推移・動向 畑中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

畑中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エオリア新座の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
150m 斎藤荘
埼玉県 新座市 畑中 1丁目12-27
朝霞台駅
徒歩57分
2階建
木造 1973年
162m ビレッジ斎藤
埼玉県 新座市 畑中 1丁目12-27
朝霞台駅
徒歩1分
2階建
木造 2003年
162m 斉藤荘
埼玉県 新座市 畑中 1丁目12-27
朝霞台駅
徒歩57分
2階建
木造 1974年
163m ビレッヂ斉藤
埼玉県 新座市 畑中 1丁目12-27
朝霞台駅
徒歩57分

木造 2002年
189m ハイツジェイド
埼玉県 新座市 畑中 1丁目10-27
朝霞台駅
徒歩40分
2階建
木造 1991年
189m ハイツジェイドA
埼玉県 新座市 畑中 1丁目10-27
朝霞台駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
189m ハイツジェイドB
埼玉県 新座市 畑中 1丁目10-27
ひばりケ丘駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
209m 泉ハイム
埼玉県 新座市 畑中 1丁目10-26
新座駅
徒歩34分
2階建
木造 2002年
217m ハイムひろ
埼玉県 新座市 畑中 1丁目12-6
朝霞駅
徒歩37分
2階建
木造 1992年
238m プランドール壱番館
埼玉県 新座市 畑中 1丁目10-12
北朝霞駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
287m マーガレットメゾン
埼玉県 新座市 畑中 2丁目6-24
新座駅
徒歩36分
2階建
木造 2010年
287m マーガレットメゾン II
埼玉県 新座市 畑中 2丁目6-24
ひばりケ丘駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
288m マーガレットメゾン2
埼玉県 新座市 畑中 2丁目6-24
新座駅
徒歩37分

木造 2008年
290m カーサ・アルベラート
埼玉県 新座市 畑中 1丁目14-20
朝霞台駅
徒歩51分

木造 2014年
307m 矢作アパート
埼玉県 新座市 畑中 1丁目21-2
朝霞台駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
349m アルモニーメゾン
埼玉県 新座市 畑中 2丁目6-13
ひばりケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
397m ハイツ栄
埼玉県 新座市 畑中 1丁目20-16
朝霞駅
徒歩45分
2階建
木造 1995年
405m プラシード アロッジオ
埼玉県 新座市 畑中 2丁目17-8
朝霞台駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
426m クレドール A
埼玉県 新座市 畑中 2丁目3-29
朝霞台駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
437m ロイヤルハイツB
埼玉県 新座市 畑中 1丁目6-18
新座駅
徒歩28分
2階建
木造 1994年
440m マーガレットメゾンIII
埼玉県 新座市 畑中 2丁目8-10
朝霞台駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
442m マーガレットメゾン3
埼玉県 新座市 畑中 2丁目8-10
朝霞台駅
徒歩59分

木造 2009年
445m レオパレスピュア
埼玉県 新座市 畑中 2丁目17-7
朝霞駅
徒歩34分
2階建
木造 2002年
450m ロイヤルハイツA
埼玉県 新座市 畑中 1丁目6-19
新座駅
徒歩26分
2階建
木造 1994年
453m エムエムハイツ
埼玉県 新座市 畑中 2丁目1-30
新座駅
徒歩34分

木造 1990年
455m ゆたか荘
埼玉県 新座市 畑中 1丁目8-3
ひばりケ丘駅
徒歩74分

木造 1980年
460m クレドールB
埼玉県 新座市 畑中 2丁目3-28
北朝霞駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
465m ハピネスイトー
埼玉県 新座市 畑中 1丁目5-21
朝霞台駅
徒歩50分

木造 1994年
483m アベニューハイム
埼玉県 新座市 畑中 2丁目1-20
朝霞駅
徒歩34分

木造 1993年
494m 平和荘
埼玉県 新座市 畑中 1丁目5-18
朝霞台駅
徒歩50分
2階建
木造 1972年
501m イコーハイツ
埼玉県 新座市 畑中 2丁目1-17
朝霞台駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
536m NS13
埼玉県 新座市 野火止 1丁目13-46
新座駅
徒歩26分
2階建
木造 1976年
570m なみき荘
埼玉県 新座市 馬場 1丁目4-16
朝霞台駅
徒歩54分

木造 1979年
616m キウチコーポ
埼玉県 新座市 畑中 1丁目2-18
志木駅
徒歩63分

木造 1990年
623m グリーンハイツ
埼玉県 新座市 野火止 1丁目14-31
新座駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
667m レオネクストプレジオ
埼玉県 新座市 馬場 2丁目9-1
北朝霞駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
692m ハイツオオツカ
埼玉県 新座市 野火止 1丁目15-28
新座駅
徒歩29分

木造 1986年
706m タガハイム野火止
埼玉県 新座市 野火止 1丁目10-49
新座駅
徒歩20分
2階建
木造 1986年
706m 多賀ハイム
埼玉県 新座市 野火止 1丁目10-49
新座駅
徒歩23分
2階建
木造 1988年
706m 多賀ハイム野火止
埼玉県 新座市 野火止 1丁目10-49
新座駅
徒歩20分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

畑中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

畑中 $kind_labe人口推移 畑中における人口推移・動向を調べることができます

畑中 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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