Name: エアーズガーデン新浦安
SKU: エアーズガーデン新浦安
Price: 661000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

エアーズガーデン新浦安(千葉県浦安市弁天 1丁目)の価格相場は 66.1万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 221号室 (80.1㎡) の 5,245 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.4%)、最も低い部屋は 904号室 (63.2㎡) の 4,216 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.7%)です。

エアーズガーデン新浦安価格相場・家賃相場

66.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,630 円/㎡

(平均値)

8.9 年

30.0 円/㎡

新浦安駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
エアーズガーデン新浦安の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
浦安市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エアーズガーデン新浦安の価格相場情報

物件の詳細情報

エアーズガーデン新浦安の物件詳細は以下の通りです。

物件名	エアーズガーデン新浦安
住所	千葉県浦安市弁天 1丁目
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	222部屋
階数	14階
用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	(株)新日本コミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、ゲストルーム、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR京葉線新浦安駅バス8分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エアーズガーデン新浦安(14フロア、222戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	68.88㎡ (3LDK)	4,538万円	4,566万円	11.7万	3.1%
102	69.19㎡ (3LDK)	4,398万円	4,585万円	11.7万	3.1%
103	70.53㎡ (3LDK)	4,588万円	4,667万円	11.7万	3.0%
104	70.38㎡ (3LDK)	4,588万円	4,658万円	11.7万	3.0%
105	72.70㎡ (3LDK)	4,628万円	4,798万円	11.7万	2.9%
106	71.57㎡ (3LDK)	4,588万円	4,730万円	11.7万	3.0%
107	73.89㎡ (3LDK)	4,638万円	4,870万円	11.6万	2.9%
108	68.10㎡ (3LDK)	4,688万円	4,518万円	11.7万	3.1%
109	72.05㎡ (3LDK)	4,698万円	4,759万円	11.7万	2.9%
110	72.35㎡ (3LDK)	4,548万円	4,777万円	11.7万	2.9%
111	71.90㎡ (3LDK)	4,638万円	4,750万円	11.7万	3.0%
112	72.06㎡ (3LDK)	4,658万円	4,760万円	11.7万	2.9%
113	73.17㎡ (3LDK)	4,728万円	4,827万円	11.6万	2.9%
114	64.78㎡ (2LDK)	4,388万円	4,314万円	11.7万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.40㎡ (3LDK)	5,798万円	4,962万円	11.6万	2.8%
202	72.70㎡ (3LDK)	4,798万円	4,798万円	11.7万	2.9%
203	70.02㎡ (3LDK)	4,698万円	4,636万円	11.7万	3.0%
204	63.20㎡ (2LDK)	4,188万円	4,216万円	11.7万	3.3%
205	70.28㎡ (3LDK)	4,698万円	4,651万円	11.7万	3.0%
206	68.88㎡ (3LDK)	4,498万円	4,566万円	11.7万	3.1%
207	69.19㎡ (3LDK)	4,298万円	4,585万円	11.7万	3.1%
208	70.53㎡ (3LDK)	4,498万円	4,667万円	11.7万	3.0%
209	70.38㎡ (3LDK)	4,498万円	4,658万円	11.7万	3.0%
210	72.70㎡ (3LDK)	4,528万円	4,798万円	11.7万	2.9%
211	71.57㎡ (3LDK)	4,498万円	4,730万円	11.7万	3.0%
212	73.89㎡ (3LDK)	4,498万円	4,870万円	11.6万	2.9%
213	68.10㎡ (3LDK)	4,538万円	4,518万円	11.7万	3.1%
214	77.17㎡ (3LDK)	5,278万円	5,068万円	11.5万	2.7%
215	72.05㎡ (3LDK)	4,548万円	4,759万円	11.7万	2.9%
216	72.35㎡ (3LDK)	4,398万円	4,777万円	11.7万	2.9%
217	71.90㎡ (3LDK)	4,488万円	4,750万円	11.7万	3.0%
218	72.06㎡ (3LDK)	4,508万円	4,760万円	11.7万	2.9%
219	73.17㎡ (3LDK)	4,578万円	4,827万円	11.6万	2.9%
220	64.78㎡ (2LDK)	4,238万円	4,314万円	11.7万	3.3%
221	80.13㎡ (4LDK)	5,318万円	5,245万円	11.3万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.40㎡ (3LDK)	5,818万円	4,962万円	11.6万	2.8%
302	72.70㎡ (3LDK)	4,868万円	4,798万円	11.7万	2.9%
303	70.02㎡ (3LDK)	4,768万円	4,636万円	11.7万	3.0%
304	63.20㎡ (2LDK)	4,198万円	4,216万円	11.7万	3.3%
305	70.28㎡ (3LDK)	4,708万円	4,651万円	11.7万	3.0%
306	68.88㎡ (3LDK)	4,588万円	4,566万円	11.7万	3.1%
307	69.19㎡ (3LDK)	4,398万円	4,585万円	11.7万	3.1%
308	70.53㎡ (3LDK)	4,588万円	4,667万円	11.7万	3.0%
309	70.38㎡ (3LDK)	4,588万円	4,658万円	11.7万	3.0%
310	72.70㎡ (3LDK)	4,618万円	4,798万円	11.7万	2.9%
311	71.57㎡ (3LDK)	4,598万円	4,730万円	11.7万	3.0%
312	73.89㎡ (3LDK)	4,618万円	4,870万円	11.6万	2.9%
313	68.10㎡ (3LDK)	4,588万円	4,518万円	11.7万	3.1%
314	77.17㎡ (3LDK)	5,328万円	5,068万円	11.5万	2.7%
315	72.05㎡ (3LDK)	4,598万円	4,759万円	11.7万	2.9%
316	72.35㎡ (3LDK)	4,448万円	4,777万円	11.7万	2.9%
317	71.90㎡ (3LDK)	4,538万円	4,750万円	11.7万	3.0%
318	72.06㎡ (3LDK)	4,558万円	4,760万円	11.7万	2.9%
319	73.17㎡ (3LDK)	4,628万円	4,827万円	11.6万	2.9%
320	64.78㎡ (2LDK)	4,288万円	4,314万円	11.7万	3.3%
321	80.13㎡ (4LDK)	5,368万円	5,245万円	11.3万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.40㎡ (3LDK)	5,838万円	4,962万円	11.6万	2.8%
402	72.70㎡ (3LDK)	4,888万円	4,798万円	11.7万	2.9%
403	70.02㎡ (3LDK)	4,788万円	4,636万円	11.7万	3.0%
404	63.20㎡ (2LDK)	4,218万円	4,216万円	11.7万	3.3%
405	70.28㎡ (3LDK)	4,718万円	4,651万円	11.7万	3.0%
406	68.88㎡ (3LDK)	4,638万円	4,566万円	11.7万	3.1%
407	69.19㎡ (3LDK)	4,498万円	4,585万円	11.7万	3.1%
408	70.53㎡ (3LDK)	4,668万円	4,667万円	11.7万	3.0%
409	70.38㎡ (3LDK)	4,668万円	4,658万円	11.7万	3.0%
410	72.70㎡ (3LDK)	4,698万円	4,798万円	11.7万	2.9%
411	71.57㎡ (3LDK)	4,678万円	4,730万円	11.7万	3.0%
412	73.89㎡ (3LDK)	4,698万円	4,870万円	11.6万	2.9%
413	68.10㎡ (3LDK)	4,638万円	4,518万円	11.7万	3.1%
414	77.17㎡ (3LDK)	5,378万円	5,068万円	11.5万	2.7%
415	72.05㎡ (3LDK)	4,648万円	4,759万円	11.7万	2.9%
416	72.35㎡ (3LDK)	4,498万円	4,777万円	11.7万	2.9%
417	71.90㎡ (3LDK)	4,588万円	4,750万円	11.7万	3.0%
418	72.06㎡ (3LDK)	4,608万円	4,760万円	11.7万	2.9%
419	73.17㎡ (3LDK)	4,678万円	4,827万円	11.6万	2.9%
420	64.78㎡ (2LDK)	4,338万円	4,314万円	11.7万	3.3%
421	80.13㎡ (4LDK)	5,418万円	5,245万円	11.3万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.40㎡ (3LDK)	5,858万円	4,962万円	11.6万	2.8%
502	72.70㎡ (3LDK)	4,898万円	4,798万円	11.7万	2.9%
503	70.02㎡ (3LDK)	4,818万円	4,636万円	11.7万	3.0%
504	63.20㎡ (2LDK)	4,278万円	4,216万円	11.7万	3.3%
505	70.28㎡ (3LDK)	4,738万円	4,651万円	11.7万	3.0%
506	68.88㎡ (3LDK)	4,668万円	4,566万円	11.7万	3.1%
507	69.19㎡ (3LDK)	4,558万円	4,585万円	11.7万	3.1%
508	70.53㎡ (3LDK)	4,688万円	4,667万円	11.7万	3.0%
509	70.38㎡ (3LDK)	4,688万円	4,658万円	11.7万	3.0%
510	72.70㎡ (3LDK)	4,718万円	4,798万円	11.7万	2.9%
511	71.57㎡ (3LDK)	4,698万円	4,730万円	11.7万	3.0%
512	73.89㎡ (3LDK)	4,718万円	4,870万円	11.6万	2.9%
513	68.10㎡ (3LDK)	4,688万円	4,518万円	11.7万	3.1%
514	77.17㎡ (3LDK)	5,428万円	5,068万円	11.5万	2.7%
515	72.05㎡ (3LDK)	4,698万円	4,759万円	11.7万	2.9%
516	72.35㎡ (3LDK)	4,548万円	4,777万円	11.7万	2.9%
517	71.90㎡ (3LDK)	4,638万円	4,750万円	11.7万	3.0%
518	72.06㎡ (3LDK)	4,658万円	4,760万円	11.7万	2.9%
519	73.17㎡ (3LDK)	4,728万円	4,827万円	11.6万	2.9%
520	64.78㎡ (2LDK)	4,388万円	4,314万円	11.7万	3.3%
521	80.13㎡ (4LDK)	5,468万円	5,245万円	11.3万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.40㎡ (3LDK)	5,878万円	4,962万円	11.6万	2.8%
602	72.70㎡ (3LDK)	4,928万円	4,798万円	11.7万	2.9%
603	70.02㎡ (3LDK)	4,838万円	4,636万円	11.7万	3.0%
604	63.20㎡ (2LDK)	4,338万円	4,216万円	11.7万	3.3%
605	70.28㎡ (3LDK)	4,748万円	4,651万円	11.7万	3.0%
606	68.88㎡ (3LDK)	4,698万円	4,566万円	11.7万	3.1%
607	69.19㎡ (3LDK)	4,598万円	4,585万円	11.7万	3.1%
608	70.53㎡ (3LDK)	4,708万円	4,667万円	11.7万	3.0%
609	70.38㎡ (3LDK)	4,708万円	4,658万円	11.7万	3.0%
610	72.70㎡ (3LDK)	4,738万円	4,798万円	11.7万	2.9%
611	71.57㎡ (3LDK)	4,718万円	4,730万円	11.7万	3.0%
612	73.89㎡ (3LDK)	4,738万円	4,870万円	11.6万	2.9%
613	68.10㎡ (3LDK)	4,738万円	4,518万円	11.7万	3.1%
614	77.17㎡ (3LDK)	5,478万円	5,068万円	11.5万	2.7%
615	72.05㎡ (3LDK)	4,748万円	4,759万円	11.7万	2.9%
616	72.35㎡ (3LDK)	4,598万円	4,777万円	11.7万	2.9%
617	71.90㎡ (3LDK)	4,688万円	4,750万円	11.7万	3.0%
618	72.06㎡ (3LDK)	4,708万円	4,760万円	11.7万	2.9%
619	73.17㎡ (3LDK)	4,778万円	4,827万円	11.6万	2.9%
620	64.78㎡ (2LDK)	4,438万円	4,314万円	11.7万	3.3%
621	80.13㎡ (4LDK)	5,518万円	5,245万円	11.3万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.40㎡ (3LDK)	5,898万円	4,962万円	11.6万	2.8%
702	72.70㎡ (3LDK)	4,948万円	4,798万円	11.7万	2.9%
703	70.02㎡ (3LDK)	4,858万円	4,636万円	11.7万	3.0%
704	63.20㎡ (2LDK)	4,368万円	4,216万円	11.7万	3.3%
705	70.28㎡ (3LDK)	4,778万円	4,651万円	11.7万	3.0%
706	68.88㎡ (3LDK)	4,748万円	4,566万円	11.7万	3.1%
707	69.19㎡ (3LDK)	4,698万円	4,585万円	11.7万	3.1%
708	70.53㎡ (3LDK)	4,718万円	4,667万円	11.7万	3.0%
709	70.38㎡ (3LDK)	4,718万円	4,658万円	11.7万	3.0%
710	72.70㎡ (3LDK)	4,758万円	4,798万円	11.7万	2.9%
711	71.57㎡ (3LDK)	4,728万円	4,730万円	11.7万	3.0%
712	73.89㎡ (3LDK)	4,758万円	4,870万円	11.6万	2.9%
713	68.10㎡ (3LDK)	4,838万円	4,518万円	11.7万	3.1%
714	77.17㎡ (3LDK)	5,578万円	5,068万円	11.5万	2.7%
715	72.05㎡ (3LDK)	4,848万円	4,759万円	11.7万	2.9%
716	72.35㎡ (3LDK)	4,698万円	4,777万円	11.7万	2.9%
717	71.90㎡ (3LDK)	4,788万円	4,750万円	11.7万	3.0%
718	72.06㎡ (3LDK)	4,808万円	4,760万円	11.7万	2.9%
719	73.17㎡ (3LDK)	4,878万円	4,827万円	11.6万	2.9%
720	64.78㎡ (2LDK)	4,538万円	4,314万円	11.7万	3.3%
721	80.13㎡ (4LDK)	5,618万円	5,245万円	11.3万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.40㎡ (3LDK)	5,968万円	4,962万円	11.6万	2.8%
802	72.70㎡ (3LDK)	4,988万円	4,798万円	11.7万	2.9%
803	70.02㎡ (3LDK)	4,908万円	4,636万円	11.7万	3.0%
804	63.20㎡ (2LDK)	4,468万円	4,216万円	11.7万	3.3%
805	70.28㎡ (3LDK)	4,838万円	4,651万円	11.7万	3.0%
806	68.88㎡ (3LDK)	4,798万円	4,566万円	11.7万	3.1%
807	69.19㎡ (3LDK)	4,798万円	4,585万円	11.7万	3.1%
808	70.53㎡ (3LDK)	4,818万円	4,667万円	11.7万	3.0%
809	70.38㎡ (3LDK)	4,818万円	4,658万円	11.7万	3.0%
810	72.70㎡ (3LDK)	4,858万円	4,798万円	11.7万	2.9%
811	71.57㎡ (3LDK)	4,828万円	4,730万円	11.7万	3.0%
812	73.89㎡ (3LDK)	4,838万円	4,870万円	11.6万	2.9%
813	68.10㎡ (3LDK)	4,888万円	4,518万円	11.7万	3.1%
814	77.17㎡ (3LDK)	5,628万円	5,068万円	11.5万	2.7%
815	72.05㎡ (3LDK)	4,898万円	4,759万円	11.7万	2.9%
816	72.35㎡ (3LDK)	4,748万円	4,777万円	11.7万	2.9%
817	71.90㎡ (3LDK)	4,838万円	4,750万円	11.7万	3.0%
818	72.06㎡ (3LDK)	4,858万円	4,760万円	11.7万	2.9%
819	73.17㎡ (3LDK)	4,928万円	4,827万円	11.6万	2.9%
820	64.78㎡ (2LDK)	4,588万円	4,314万円	11.7万	3.3%
821	80.13㎡ (4LDK)	5,668万円	5,245万円	11.3万	2.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.40㎡ (3LDK)	5,988万円	4,962万円	11.6万	2.8%
902	72.70㎡ (3LDK)	5,058万円	4,798万円	11.7万	2.9%
903	70.02㎡ (3LDK)	5,008万円	4,636万円	11.7万	3.0%
904	63.20㎡ (2LDK)	4,568万円	4,216万円	11.7万	3.3%
905	70.28㎡ (3LDK)	4,938万円	4,651万円	11.7万	3.0%
906	68.88㎡ (3LDK)	4,898万円	4,566万円	11.7万	3.1%
907	69.19㎡ (3LDK)	4,908万円	4,585万円	11.7万	3.1%
908	70.53㎡ (3LDK)	4,918万円	4,667万円	11.7万	3.0%
909	70.38㎡ (3LDK)	4,918万円	4,658万円	11.7万	3.0%
910	72.70㎡ (3LDK)	4,958万円	4,798万円	11.7万	2.9%
911	71.57㎡ (3LDK)	4,928万円	4,730万円	11.7万	3.0%
912	73.89㎡ (3LDK)	4,938万円	4,870万円	11.6万	2.9%
913	68.10㎡ (3LDK)	4,988万円	4,518万円	11.7万	3.1%
914	77.17㎡ (3LDK)	5,678万円	5,068万円	11.5万	2.7%
915	72.05㎡ (3LDK)	4,948万円	4,759万円	11.7万	2.9%
916	72.35㎡ (3LDK)	4,798万円	4,777万円	11.7万	2.9%
917	71.90㎡ (3LDK)	4,888万円	4,750万円	11.7万	3.0%
918	72.06㎡ (3LDK)	4,908万円	4,760万円	11.7万	2.9%
919	73.17㎡ (3LDK)	4,978万円	4,827万円	11.6万	2.9%
920	64.78㎡ (2LDK)	4,638万円	4,314万円	11.7万	3.3%
921	80.13㎡ (4LDK)	5,718万円	5,245万円	11.3万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	77.17㎡ (3LDK)	5,778万円	5,068万円	11.5万	2.7%
1002	72.05㎡ (3LDK)	5,048万円	4,759万円	11.7万	2.9%
1003	72.35㎡ (3LDK)	4,898万円	4,777万円	11.7万	2.9%
1004	71.90㎡ (3LDK)	4,988万円	4,750万円	11.7万	3.0%
1005	72.06㎡ (3LDK)	5,008万円	4,760万円	11.7万	2.9%
1006	73.17㎡ (3LDK)	5,078万円	4,827万円	11.6万	2.9%
1007	64.78㎡ (2LDK)	4,738万円	4,314万円	11.7万	3.3%
1008	80.13㎡ (4LDK)	5,818万円	5,245万円	11.3万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	77.17㎡ (3LDK)	5,878万円	5,068万円	11.5万	2.7%
1102	72.05㎡ (3LDK)	5,148万円	4,759万円	11.7万	2.9%
1103	72.35㎡ (3LDK)	4,998万円	4,777万円	11.7万	2.9%
1104	71.90㎡ (3LDK)	5,088万円	4,750万円	11.7万	3.0%
1105	72.06㎡ (3LDK)	5,108万円	4,760万円	11.7万	2.9%
1106	73.17㎡ (3LDK)	5,178万円	4,827万円	11.6万	2.9%
1107	64.78㎡ (2LDK)	4,838万円	4,314万円	11.7万	3.3%
1108	80.13㎡ (4LDK)	5,918万円	5,245万円	11.3万	2.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	77.17㎡ (3LDK)	5,928万円	5,068万円	11.5万	2.7%
1202	72.05㎡ (3LDK)	5,198万円	4,759万円	11.7万	2.9%
1203	72.35㎡ (3LDK)	5,048万円	4,777万円	11.7万	2.9%
1204	71.90㎡ (3LDK)	5,138万円	4,750万円	11.7万	3.0%
1205	72.06㎡ (3LDK)	5,158万円	4,760万円	11.7万	2.9%
1206	73.17㎡ (3LDK)	5,228万円	4,827万円	11.6万	2.9%
1207	64.78㎡ (2LDK)	4,888万円	4,314万円	11.7万	3.3%
1208	80.13㎡ (4LDK)	5,968万円	5,245万円	11.3万	2.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	77.17㎡ (3LDK)	5,978万円	5,068万円	11.5万	2.7%
1302	72.05㎡ (3LDK)	5,248万円	4,759万円	11.7万	2.9%
1303	72.35㎡ (3LDK)	5,098万円	4,777万円	11.7万	2.9%
1304	71.90㎡ (3LDK)	5,188万円	4,750万円	11.7万	3.0%
1305	72.06㎡ (3LDK)	5,208万円	4,760万円	11.7万	2.9%
1306	73.17㎡ (3LDK)	5,278万円	4,827万円	11.6万	2.9%
1307	64.78㎡ (2LDK)	4,938万円	4,314万円	11.7万	3.3%
1308	80.13㎡ (4LDK)	6,018万円	5,245万円	11.3万	2.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	77.17㎡ (3LDK)	6,078万円	5,068万円	11.5万	2.7%
1402	72.05㎡ (3LDK)	5,348万円	4,759万円	11.7万	2.9%
1403	72.35㎡ (3LDK)	5,198万円	4,777万円	11.7万	2.9%
1404	71.90㎡ (3LDK)	5,288万円	4,750万円	11.7万	3.0%
1405	72.06㎡ (3LDK)	5,308万円	4,760万円	11.7万	2.9%
1406	73.17㎡ (3LDK)	5,378万円	4,827万円	11.6万	2.9%
1407	64.78㎡ (2LDK)	5,038万円	4,314万円	11.7万	3.3%
1408	80.13㎡ (4LDK)	6,118万円	5,245万円	11.3万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエアーズガーデン新浦安の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は浦安市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエアーズガーデン新浦安の価格相場、家賃相場は浦安市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エアーズガーデン新浦安の周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

浦安市中古マンション価格相場推移・動向浦安市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦安市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エアーズガーデン新浦安の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
89m	ベイハイムダイショー千葉県浦安市弁天 1丁目1-34	新浦安駅徒歩23分		RC造	1989年
90m	ベイ・ハイムダイショウ千葉県浦安市弁天 1丁目1-34	舞浜駅徒歩22分	4階建	RC造	1990年
133m	内田レジデンス千葉県浦安市弁天 1丁目5-21	新浦安駅徒歩18分	3階建	RC造	1986年
138m	A・K PEARL 千葉県浦安市弁天 1丁目1-23	舞浜駅徒歩22分	3階建	RC造	2002年
192m	UR都市機構コンフォール浦安弁天8号棟千葉県浦安市弁天 1丁目21-8	舞浜駅徒歩15分		RC造	1999年
192m	UR都市機構コンフォール浦安弁天1号棟千葉県浦安市弁天 1丁目21-1	舞浜駅徒歩15分		RC造	1999年
217m	チャコール浦安千葉県浦安市弁天 1丁目4-9	舞浜駅徒歩20分	3階建	RC造	2001年
219m	浦安市弁天1丁目計画千葉県浦安市弁天 1丁目	舞浜駅徒歩0分	14階建 223部屋	RC造	2017年
222m	UR都市機構コンフォール浦安弁天9号棟千葉県浦安市弁天 1丁目21-9	舞浜駅徒歩15分		RC造	1999年
223m	UR都市機構コンフォール浦安弁天7号棟千葉県浦安市弁天 1丁目21-7	舞浜駅徒歩15分		RC造	1999年
252m	UR都市機構コンフォール浦安弁天6号棟千葉県浦安市弁天 1丁目21-6	舞浜駅徒歩15分		RC造	1999年
253m	UR都市機構コンフォール浦安弁天3号棟千葉県浦安市弁天 1丁目21-3	舞浜駅徒歩15分		RC造	1999年
274m	UR都市機構コンフォール浦安弁天10号棟千葉県浦安市弁天 1丁目21-10	舞浜駅徒歩15分		RC造	1999年
283m	UR都市機構コンフォール浦安弁天5号棟千葉県浦安市弁天 1丁目21-5	舞浜駅徒歩15分		RC造	1999年
283m	UR都市機構コンフォール浦安弁天4号棟千葉県浦安市弁天 1丁目21-4	舞浜駅徒歩15分		RC造	1999年
401m	ライオンズガーデン新浦安千葉県浦安市弁天 2丁目1-1	新浦安駅徒歩19分	8階建 116部屋	RC造	2000年
828m	見明川住宅1号棟千葉県浦安市弁天 3丁目2-1	新浦安駅徒歩15分		RC造	1977年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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