エアリー(千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目2)の価格相場は 43.4万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エアリー 価格相場・家賃相場
43.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,789 円/㎡
(平均値)
9.0
15.0 円/㎡
前原駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エアリーの価格相場情報

物件の詳細情報

エアリーの物件詳細は以下の通りです。

物件名エアリー
住所千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目2
建築年2016年
構造木造
アクセス その他 新京成電鉄線 前原駅  徒歩 15分
その他 東葉高速鉄道 飯山満駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エアリー(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.86㎡
(1K)
-949万円6.1万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエアリーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は飯山満町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエアリーの価格相場、家賃相場は飯山満町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エアリーの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
飯山満町 中古マンション価格相場 推移・動向 飯山満町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

飯山満町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エアリーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m Airy
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目498
前原駅
徒歩13分
2階建
木造 2017年
61m プラティ飯山満
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目498-7
前原駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
104m シャトル前原
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目521-22
前原駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
117m グリーンヒルズ
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目521-23
前原駅
徒歩12分

木造 1989年
165m アルカディー飯山満
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目505-17
前原駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
173m サンフラワー津田沼
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目489
飯山満駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
187m エステートピア美屋
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目502-25
前原駅
徒歩15分

木造 1988年
189m KEハイム2
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目489-9
飯山満駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
225m ヴィラはざま
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目501-30
前原駅
徒歩12分

木造 1989年
226m ヴィラ ハザマ
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目501-30
飯山満駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
228m 飯山満ガレージハウス
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目488
飯山満駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
230m ルシアン飯山満B棟
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目489-97
飯山満駅
徒歩17分

木造 1994年
232m ルシアン飯山満B
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目489-97
津田沼駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
236m ピュアハウス前原
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目529-11
前原駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
236m ISメゾン前原
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目505-7
津田沼駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
236m SIRO前原
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目505-7
前原駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
238m レオパレスはざま
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目376-2
前原駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年
252m ルシアン飯山満A棟
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目489-95
飯山満駅
徒歩16分

木造 1994年
253m ルシアン飯山満A
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目489-95
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
261m プロシード東船橋
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目379-2
前原駅
徒歩12分

木造 1995年
298m ノーブルコート2
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目481-26
前原駅
徒歩14分

木造 2010年
314m ノーブルコート1
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目481-26
飯山満駅
徒歩15分

木造 2010年
315m ノーブルコート
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目481-26
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
315m ノーブルコートI
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目481-26
飯山満駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
315m ノーブルコートII
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目481-26
船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
342m ガレージハウス飯山満
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目488-17
飯山満駅
徒歩10分

木造 2015年
345m フレシール
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目637-19
飯山満駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
380m ボンヌ・シャンス
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目683-2
東船橋駅
徒歩1分
2階建
木造 2008年
420m オレンヂハウス
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目621-20
前原駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
560m カーサフロール船橋A
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目360-7
前原駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
560m カーサフロール船橋B
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目360-7
前原駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
560m カーサフロール船橋C
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目360-7
前原駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
588m カーサフロール船橋D
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目360-4
前原駅
徒歩15分

木造 1989年
605m レオパレス
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目416-8
東船橋駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
613m 東船橋パークハウス
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目416-1
飯山満駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
777m ホワイトパル
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目872
飯山満駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
795m メゾンドシャルマン
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目906
飯山満駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
965m サニーホームハザマ
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目987-1
飯山満駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
1269m ロフティフェスティバルNO3
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1668-2
飯山満駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
1396m ペロー弐番館
千葉県 船橋市 飯山満町 1丁目1389-2
高根公団駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

飯山満町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

飯山満町 $kind_labe人口推移 飯山満町における人口推移・動向を調べることができます

飯山満町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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