エアリーズ(神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 287)の価格相場は 10.1万円/㎡ (坪単価 33.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (30.4㎡) の 308 万円、最も低い部屋は 1階 (29.0㎡) の 290 万円です。

エアリーズ 価格相場・家賃相場
10.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,315 円/㎡
(平均値)
15.9
46.0 円/㎡
戸塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エアリーズの価格相場情報

物件の詳細情報

エアリーズの物件詳細は以下の通りです。

物件名エアリーズ
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 287
建築年2009年
構造RC造
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 大船駅  バス16分,バス停より徒歩 1分
JR JR根岸線 大船駅  バス16分,バス停より徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  バス16分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 大船駅  バス16分,バス停より徒歩 1分
その他 湘南モノレール 大船駅  バス16分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 大船駅  バス16分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

エアリーズ(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.97㎡
(1K)
-290万円6.8万28.0%
1階30.36㎡
(1K)
-308万円7.0万27.3%
1階30.36㎡
(1K)
-308万円7.0万27.3%
1階29.37㎡
(1K)
-295万円6.8万27.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.36㎡
(1K)
-308万円7.0万27.3%
2階29.37㎡
(1K)
-295万円6.8万27.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.36㎡
(1K)
-308万円7.0万27.3%
3階29.37㎡
(1K)
-295万円6.8万27.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階30.36㎡
(1K)
-308万円7.0万27.3%
4階30.36㎡
(1K)
-308万円7.0万27.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエアリーズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエアリーズの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エアリーズの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エアリーズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m トーラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 440
戸塚駅
徒歩50分

RC造 2007年
96m ジェミナイ
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 434
戸塚駅
徒歩50分

RC造 2007年
122m 大正住宅3-1号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目57-3-1
戸塚駅
徒歩59分
5階建
RC造 1969年
221m ライオンズマンション戸塚第8
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 175-1
戸塚駅
徒歩53分

RC造 1983年
272m 大正団地
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目57-5
踊場駅
徒歩37分
5階建
780部屋
RC造 1969年
359m 大正住宅1-12号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目57-1-12
戸塚駅
徒歩48分
5階建
30部屋
RC造 1969年
436m リブゼ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1235-1
戸塚駅
徒歩54分

RC造 1991年
461m 大正住宅1-5号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目57-1-5
戸塚駅
徒歩60分
5階建
RC造 1969年
509m 大正住宅1-6号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目57-1-6
戸塚駅
徒歩42分
5階建
RC造 1969年
521m 大正住宅1-7号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目57-1-7
戸塚駅
徒歩42分
5階建
780部屋
RC造 1969年
530m 大川ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目1-6
踊場駅
徒歩47分
3階建
RC造 1974年
540m グランシャリオ 原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目32-22
戸塚駅
徒歩58分
3階建
RC造 2002年
566m 神奈川県住宅供給公社戸塚深谷共同住宅26号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 25
湘南台駅
徒歩34分
5階建
648部屋
RC造 1973年
578m 戸塚芙蓉ハイツB-6号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目27
戸塚駅
徒歩61分
5階建
330部屋
RC造 1973年
580m メゾン原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目11-5
戸塚駅
徒歩39分

RC造 1986年
598m 戸塚芙蓉ハイツC-2号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目27
戸塚駅
徒歩61分
5階建
30部屋
RC造 1972年
599m アクア・リバイブ・マンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目33-9
戸塚駅
徒歩55分
5階建
RC造 1975年
603m 原宿こめやビルアクアリ・バイブマンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目33-9
戸塚駅
徒歩40分

RC造 1974年
633m 神奈川県住宅供給公社戸塚深谷共同住宅10号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 25
湘南台駅
徒歩34分
5階建
648部屋
RC造 1973年
643m 戸塚芙蓉ハイツC-6号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目27
戸塚駅
徒歩61分
5階建
330部屋
RC造 1973年
665m アークプラザ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1302-1
戸塚駅
徒歩59分
5階建
117部屋
RC造 2006年
666m 戸塚芙蓉ハイツC-5号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目27
戸塚駅
徒歩63分
5階建
330部屋
RC造 1973年
671m ファミール戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目28-1
戸塚駅
徒歩61分

RC造 1981年
678m フローレンハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目7-18
大船駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
686m サンクレイドル戸塚原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目2-20
戸塚駅
徒歩38分
6階建
31部屋
RC造 2009年
720m メゾンカワベ
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目22-7
藤沢駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
723m 原宿マンション I
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目12-34
戸塚駅
徒歩4分
3階建
RC造 1977年
726m 原宿マンション1号
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目12-34
大船駅
徒歩42分

RC造 1976年
734m ルミナス原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目14-13
戸塚駅
徒歩2分
3階建
RC造 1996年
1017m レジェ戸塚深谷1号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1417
下飯田駅
徒歩30分

RC造 1990年
1017m ドルフ原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目27-13
戸塚駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年
1069m コスモ戸塚ルミネンス
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目2-1
戸塚駅
徒歩1分
14階建
RC造 1989年
1088m シャラ原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目28-2
藤沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 1984年
1088m シャラ原宿1
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目28-2
大船駅
徒歩64分
3階建
RC造 1980年
1102m レジェ戸塚深谷2号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1417
下飯田駅
徒歩24分

RC造 1990年
1127m サニーコーポA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 1811-1
戸塚駅
徒歩49分

RC造 1981年
1145m ライオンズマンション戸塚南
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1975-23
踊場駅
徒歩32分

RC造 1995年
1183m グレイス原宿 II
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目11-6
戸塚駅
徒歩3分
2階建
RC造 1994年
1191m グレイス原宿2
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目11-6
戸塚駅
徒歩40分

RC造 1991年
1209m 戸塚ウエスト・ウッド
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目35-23
踊場駅
徒歩23分
4階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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