ウッディーハウス神楽坂(東京都 新宿区 横寺町 27)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 368万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (44.6㎡) の 5,561 万円、最も低い部屋は 2階 (18.0㎡) の 1,899 万円です。

ウッディーハウス神楽坂 価格相場・家賃相場
111 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,883 円/㎡
(平均値)
40.9
3.0 円/㎡
神楽坂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウッディーハウス神楽坂の価格相場情報

物件の詳細情報

ウッディーハウス神楽坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウッディーハウス神楽坂
住所東京都 新宿区 横寺町 27
建築年1984年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 神楽坂駅  徒歩 3分
都営 都営大江戸線 牛込神楽坂駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウッディーハウス神楽坂(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.00㎡
(1K)
-2,510万円6.8万3.2%
1階18.00㎡
(1K)
-1,899万円5.5万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1K)
-1,899万円5.5万3.5%
2階44.57㎡
(2DK)
-5,561万円11.2万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウッディーハウス神楽坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は横寺町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウッディーハウス神楽坂の価格相場、家賃相場は横寺町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウッディーハウス神楽坂の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
横寺町 中古マンション価格相場 推移・動向 横寺町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

横寺町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウッディーハウス神楽坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m クラブハウス神楽坂
東京都 新宿区 横寺町 11
牛込神楽坂駅
徒歩3分

木造 2000年
56m グリーンハイツ
東京都 新宿区 矢来町 96
神楽坂駅
徒歩2分

木造 1980年
64m ヒルズ牛込
東京都 新宿区 矢来町 93
神楽坂駅
徒歩4分

木造 1978年
88m メゾンサン
東京都 新宿区 矢来町 100-1
神楽坂駅
徒歩2分
3階建
木造 1973年
95m パルコート神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 94
牛込神楽坂駅
徒歩4分

木造 2003年
118m シティコート神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 106
神楽坂駅
徒歩2分

木造 1991年
121m 神楽坂富士ハイム
東京都 新宿区 横寺町 36
神楽坂駅
徒歩2分

木造 1983年
127m 佐藤ハイツ
東京都 新宿区 矢来町 75
神楽坂駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
131m ハウスみらい
東京都 新宿区 矢来町 90
牛込神楽坂駅
徒歩4分

木造 2003年
153m 梅花荘
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目61
神楽坂駅
徒歩3分

木造 1977年
157m カーサ宮澤
東京都 新宿区 横寺町 37
牛込神楽坂駅
徒歩3分

木造 1978年
158m クランツ牛込3
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目72
牛込神楽坂駅
徒歩4分

木造 1993年
166m クランツ牛込2
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目72
牛込神楽坂駅
徒歩4分

木造 1993年
170m サンハイツ横寺
東京都 新宿区 横寺町 37-45
牛込神楽坂駅
徒歩3分

木造 1984年
178m クランツ牛込1
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目72
牛込神楽坂駅
徒歩4分

木造 1993年
183m 太陽荘
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目73
神楽坂駅
徒歩4分

木造 1988年
185m ハイツ松尾
東京都 新宿区 矢来町 80-1
牛込神楽坂駅
徒歩4分

木造 1992年
193m コーポ浜風
東京都 新宿区 矢来町 81
牛込神楽坂駅
徒歩5分

木造 2004年
223m サンロイヤル神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 120
神楽坂駅
徒歩2分

木造 1992年
228m 田南ビル神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目22
牛込神楽坂駅
徒歩3分

木造 1980年
267m ロージー神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目22
牛込神楽坂駅
徒歩3分

木造 1980年
282m ハイツスワン
東京都 新宿区 矢来町 147
神楽坂駅
徒歩3分

木造 1993年
283m クラス神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 2
神楽坂駅
徒歩4分

木造 2008年
293m 神楽坂ハイム
東京都 新宿区 北町 30-5
牛込神楽坂駅
徒歩3分

木造 2009年
324m ハイツ神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 35
神楽坂駅
徒歩4分

木造 2009年
341m パークサイド矢来37
東京都 新宿区 矢来町 37
神楽坂駅
徒歩4分

木造 1993年
349m 高梨アパート
東京都 新宿区 白銀町 2-5
牛込神楽坂駅
徒歩4分

木造 1977年
349m ラルー
東京都 新宿区 白銀町 2-5
牛込神楽坂駅
徒歩4分

木造 1975年
358m エスポワールN
東京都 新宿区 赤城下町 75
神楽坂駅
徒歩5分

木造 1994年
362m 牛込八番館
東京都 新宿区 矢来町 16
神楽坂駅
徒歩6分
2階建
6部屋
木造 1970年
363m 最上荘
東京都 新宿区 矢来町 15
牛込神楽坂駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
384m 矢来タウンハウス
東京都 新宿区 矢来町 18
神楽坂駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
384m ルピナス神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 31
神楽坂駅
徒歩5分

木造 2009年
384m ウェルシー神楽坂
東京都 新宿区 赤城下町 73
神楽坂駅
徒歩6分

木造 1995年
385m コート矢来
東京都 新宿区 矢来町 40-10
神楽坂駅
徒歩3分

木造 2003年
398m 赤城下SKコーポ
東京都 新宿区 赤城下町 42
江戸川橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1960年
412m 尾上荘
東京都 新宿区 赤城下町 71
江戸川橋駅
徒歩5分

木造 1990年
428m アビテ森野
東京都 新宿区 赤城下町 53
神楽坂駅
徒歩6分

木造 1991年
441m アパートメントシイナ
東京都 新宿区 矢来町 30
神楽坂駅
徒歩5分

木造 1989年
445m フローラルハイツ牛込
東京都 新宿区 北山伏町 3-1
神楽坂駅
徒歩8分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

横寺町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

横寺町 $kind_labe人口推移 横寺町における人口推移・動向を調べることができます

横寺町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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