ウインディ井口(広島県 広島市 西区 井口明神 2丁目13-7)の価格相場は 23.2万円/㎡ (坪単価 76.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ウインディ井口』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ウインディ井口(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウインディ井口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ウインディ井口の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
ウインディ井口の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3091m | ゴールドトラスティ古江東 広島県 広島市 西区 古江東町 20-21 | 高須駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1979年 |
| 3113m | ヴェルディ五日市八幡リバーサイド 広島県 広島市 佐伯区 八幡東 2丁目28-32 | 五日市駅 徒歩28分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2014年 |
| 3140m | サーパス五日市コイン通り 広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 4丁目2-26 | 佐伯区役所前駅 徒歩15分 | 7階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1997年 |
| 5158m | ヴェルディ東観音 広島県 広島市 西区 東観音町 24-27 | 舟入町駅 徒歩6分 | 15階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2008年 |
| 5282m | クラース舟入中町 広島県 広島市 中区 舟入中町 4 | 舟入町駅 徒歩5分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2017年 |
| 5376m | パレステージ舟入中町 広島県 広島市 中区 舟入中町 2-12 | 舟入本町駅 徒歩4分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1996年 |
| 5440m | 三篠ハイム 広島県 広島市 西区 小河内町 1丁目4-20 | 観音町駅 徒歩9分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1973年 |
| 5897m | ライオンズ広島加古町 広島県 広島市 中区 加古町 2 | 市役所前駅 徒歩7分 | 15階建 138部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2018年 |
| 8397m | クラース二葉の里 広島県 広島市 東区 二葉の里 3丁目4 | 広島駅 徒歩8分 | 14階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2016年 |
| 9429m | ダイアパレス光が丘 広島県 広島市 東区 山根町 37-21 | 広島駅 徒歩15分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1989年 |
| 10606m | エメラルドマンション府中 広島県 安芸郡 府中町 茂陰1丁目13-33 | 天神川駅 徒歩11分 | 5階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1983年 |
| 17672m | 焼山第3マンション 広島県 呉市 焼山東 1丁目12-3 | 天応駅 徒歩76分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1987年 |
| 17694m | 焼山第4マンション 広島県 呉市 焼山東 1丁目12-4 | 天応駅 徒歩75分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1975年 |
| 32370m | 第2渦潮マンション 広島県 呉市 川尻町小仁方 1丁目7-22 | 安芸川尻駅 徒歩42分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1973年 |
| 89607m | シーアイマンション福山 広島県 福山市 西町 3丁目14-11 | 福山駅 徒歩12分 | 7階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1974年 |
| 90247m | クイーンズパレス沖野上 広島県 福山市 沖野上町 6丁目9-28 | 福山駅 徒歩27分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1998年 |
| 91027m | ダイアパレスばら公園 広島県 福山市 花園町 1丁目4-15 | 福山駅 徒歩20分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1999年 |
| 91175m | アルファステイツ神辺 広島県 福山市 神辺町 大字新十九1-4 | 道上駅 徒歩12分 | 10階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2007年 |
| 92617m | クラース新涯 広島県 福山市 新涯町 6丁目3-36 | 東福山駅 徒歩62分 | 12階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2013年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測されています。 広島市西区における2020年から2035年までの人口減少(-7.4%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.4 万人 | -2.71% |
| 2045 年 | 16.8 万人 | -2.46% |
| 2040 年 | 17.2 万人 | -2.12% |
| 2035 年 | 17.6 万人 | -1.73% |
| 2030 年 | 17.9 万人 | -1.61% |
| 2025 年 | 18.2 万人 | -4.26% |
| 2020 年 | 19.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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