ウィットベル(東京都 立川市 栄町 5丁目44-20)の価格相場は 54.1万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (68.3㎡) の 3,730 万円、最も低い部屋は 102号室 (56.7㎡) の 3,042 万円です。

ウィットベル 価格相場・家賃相場
54.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,664 円/㎡
(平均値)
12.0
3.0 円/㎡
立川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィットベルの価格相場情報

物件の詳細情報

ウィットベルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィットベル
住所東京都 立川市 栄町 5丁目44-20
建築年2013年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第八小学校
中学校区立川第六中学校
備考共用施設:ガーデン、駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 3分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 3分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 3分
その他 多摩モノレール 泉体育館駅  徒歩 10分
その他 多摩モノレール 立飛駅  徒歩 14分
その他 多摩モノレール 砂川七番駅  徒歩 15分
西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 50分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィットベル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10156.72㎡
(2LDK)
-3,042万円9.8万3.9%
10256.72㎡
(2LDK)
-3,042万円9.8万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20168.31㎡
(2LDK)
-3,730万円10.9万3.5%
20268.31㎡
(2LDK)
-3,730万円10.9万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィットベルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィットベルの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィットベルの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィットベルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m エルメゾン立川栄町
東京都 立川市 栄町 5丁目46-31
泉体育館駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
31m リトルリバー2
東京都 立川市 栄町 5丁目46-5
立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
35m ドルチェ美好
東京都 立川市 栄町 5丁目46-4
立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
65m プルメリアガーデンC
東京都 立川市 栄町 5丁目46-2
泉体育館駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
104m メゾン昴
東京都 立川市 栄町 5丁目43-2
泉体育館駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1999年
133m 北川ハイツ
東京都 立川市 幸町 2丁目13-23
泉体育館駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1978年
140m カーサT
東京都 立川市 幸町 2丁目8-7
泉体育館駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
141m サニーフラット
東京都 立川市 栄町 5丁目34-2
立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
179m フミールハイツ
東京都 立川市 栄町 5丁目40-18
泉体育館駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
184m エーデルハイム
東京都 立川市 栄町 5丁目49-4
泉体育館駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2017年
189m メーア・グリューネン
東京都 立川市 栄町 5丁目50-8
立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
190m BENTEN
東京都 立川市 幸町 2丁目22-49
泉体育館駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
190m BENTEN2
東京都 立川市 幸町 2丁目22-49
立川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
190m BENTEN I
東京都 立川市 幸町 2丁目22-49
泉体育館駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2013年
190m BENTEN1
東京都 立川市 幸町 2丁目22-49
泉体育館駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
211m ストーク
東京都 立川市 栄町 5丁目39-6
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
216m ワイズベル
東京都 立川市 幸町 3丁目7-2
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
219m シティハイムクレイドル
東京都 立川市 栄町 5丁目39-1
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
236m クローバー
東京都 立川市 栄町 5丁目27-8
泉体育館駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
245m コーポ寿
東京都 国分寺市 西町 5丁目33-5
泉体育館駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
275m D-ROOM栄町
東京都 立川市 栄町 5丁目57-8
泉体育館駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2013年
275m エバーグリーン栄
東京都 立川市 栄町 5丁目57-8
泉体育館駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2013年
327m メゾンカネコ
東京都 国分寺市 西町 5丁目32-6
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
346m フレグランスエンドウ
東京都 立川市 幸町 3丁目8-19
泉体育館駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
396m エステートコイケ
東京都 立川市 栄町 6丁目5-22
泉体育館駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
403m グリーンローズB棟
東京都 立川市 栄町 6丁目21-2
泉体育館駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
403m グリーンローズC棟
東京都 立川市 栄町 6丁目21-2
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
404m グリーンローズC
東京都 立川市 栄町 6丁目21-2
泉体育館駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
431m ソフィア
東京都 立川市 栄町 5丁目16-27
泉体育館駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
438m グリーンローズα
東京都 立川市 栄町 6丁目22-1
泉体育館駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
442m グリーンローズD棟
東京都 立川市 栄町 6丁目22-1
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
442m グリーンローズE棟
東京都 立川市 栄町 6丁目22-1
泉体育館駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
442m グリーンローズF棟
東京都 立川市 栄町 6丁目22-1
泉体育館駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
445m グリーンローズE
東京都 立川市 栄町 6丁目22-7
泉体育館駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
447m カルチェラタン
東京都 立川市 栄町 6丁目14-6
泉体育館駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
486m ジョイ
東京都 立川市 栄町 6丁目23-12
泉体育館駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
494m メゾン鳥海
東京都 立川市 幸町 2丁目47-3
砂川七番駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
502m アビタシオンボヌール
東京都 立川市 幸町 3丁目31-4
東大和市駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
505m スクェアハイツ
東京都 立川市 栄町 6丁目1-1
立飛駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1979年
529m シャングリラ西町
東京都 国分寺市 西町 5丁目17-6
立川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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