インプレス武蔵小金井(東京都 小金井市 中町 4丁目14-18)の価格相場は 91.8万円/㎡ (坪単価 304万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 207号室 (46.2㎡) の 4,286 万円、最も低い部屋は 1004号室 (24.8㎡) の 2,272 万円です。

インプレス武蔵小金井 価格相場・家賃相場
91.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,913 円/㎡
(平均値)
15.9
1.0 円/㎡
武蔵境駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

インプレス武蔵小金井の価格相場情報

物件の詳細情報

インプレス武蔵小金井の物件詳細は以下の通りです。

物件名インプレス武蔵小金井
住所東京都 小金井市 中町 4丁目14-18
建築年2009年
構造RC造
階数10階
小学校区小金井第一小学校
中学校区小金井第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、ペット相談可、温水洗浄便座、浴室乾燥機、システムキッチン、オートロック
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 1分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 1分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 4分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 4分
京王 京王線 府中駅  徒歩 4分
JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 4分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 4分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 22分
西武 西武多摩川線 新小金井駅  徒歩 23分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 30分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 30分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 30分
西武 西武新宿線 花小金井駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
京王 京王線 府中駅  バス23分,バス停より徒歩 4分
西武 西武新宿線 小平駅  バス33分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

インプレス武蔵小金井』の口コミを募集中です。
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部屋ごとの価格相場

インプレス武蔵小金井(9フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
20224.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
20424.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
20532.12㎡
(1DK)
-2,953万円9.3万3.8%
20629.92㎡
(1K)
-2,747万円8.8万3.8%
20746.24㎡
(2DK)
-4,286万円11.8万3.3%
20831.23㎡
(1K)
-2,869万円9.1万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30124.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
30224.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
30324.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
30532.12㎡
(1DK)
-2,953万円9.3万3.8%
30629.92㎡
(1K)
-2,747万円8.8万3.8%
30746.24㎡
(2DK)
-4,286万円11.8万3.3%
30831.23㎡
(1K)
-2,869万円9.1万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40124.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
40224.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
40324.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
40424.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
40532.12㎡
(1DK)
-2,953万円9.3万3.8%
40746.24㎡
(2DK)
-4,286万円11.8万3.3%
40831.23㎡
(1K)
-2,869万円9.1万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50124.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
50224.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
50324.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
50424.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
50537.03㎡
(1DK)
-3,414万円10.3万3.6%
50646.24㎡
(2DK)
-4,286万円11.8万3.3%
50731.23㎡
(1K)
-2,869万円9.1万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60224.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
60324.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
60424.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
60537.03㎡
(1DK)
-3,414万円10.3万3.6%
60646.24㎡
(2DK)
-4,286万円11.8万3.3%
60731.23㎡
(1K)
-2,869万円9.1万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70124.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
70224.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
70324.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
70424.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
70537.03㎡
(1DK)
-3,414万円10.3万3.6%
70646.24㎡
(2DK)
-4,286万円11.8万3.3%
70731.23㎡
(1K)
-2,869万円9.1万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80124.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
80224.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
80324.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
80424.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
80537.03㎡
(1DK)
-3,414万円10.3万3.6%
80646.24㎡
(1LDK)
-4,286万円11.8万3.3%
80731.23㎡
(1K)
-2,869万円9.1万3.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90124.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
90324.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
90424.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
90537.05㎡
(1DK)
-3,416万円10.3万3.6%
90646.24㎡
(1LDK)
-4,286万円11.8万3.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100124.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
100224.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
100324.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
100424.82㎡
(1K)
-2,272万円7.6万4.0%
100537.03㎡
(1DK)
-3,414万円10.3万3.6%
100646.24㎡
(1LDK)
-4,286万円11.8万3.3%
100731.23㎡
(1K)
-2,869万円9.1万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のインプレス武蔵小金井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するインプレス武蔵小金井の価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

インプレス武蔵小金井の周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

インプレス武蔵小金井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ライオンズシティ武蔵小金井
東京都 小金井市 中町 4丁目14-14
武蔵小金井駅
徒歩5分

RC造 1998年
31m アサノビル
東京都 小金井市 中町 4丁目14-11
武蔵小金井駅
徒歩5分

RC造 1999年
37m プエルト小金井
東京都 小金井市 中町 4丁目14-15
国分寺駅
徒歩3分
8階建
RC造 2007年
56m 小金井ビューハイツ
東京都 小金井市 前原町 3丁目40-20
武蔵小金井駅
徒歩5分
8階建
RC造 1981年
57m パレステージ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 1丁目7-3
武蔵小金井駅
徒歩4分
10階建
25部屋
RC造 2012年
58m 日神パレステージ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 1丁目7-3
武蔵小金井駅
徒歩4分

RC造 2011年
68m 東京都小金井市前原町3丁目41-26
東京都 小金井市 前原町 3丁目41-26
武蔵小金井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1969年
69m 日興パレス小金井
東京都 小金井市 本町 1丁目8-1
武蔵小金井駅
徒歩3分
8階建
RC造 1987年
71m グローリアス
東京都 小金井市 本町 1丁目7-16
武蔵小金井駅
徒歩4分
8階建
RC造 1996年
78m 西村コーポラス
東京都 小金井市 中町 4丁目14-3
武蔵小金井駅
徒歩6分
4階建
RC造 1976年
87m ライオンズマンション武蔵小金井第2
東京都 小金井市 本町 1丁目8-4
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 2013年
87m ジョワイユ メゾン
東京都 小金井市 本町 1丁目7-15
武蔵小金井駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
95m IRIE武蔵野
東京都 小金井市 本町 6丁目1-15
花小金井駅
徒歩3分
10階建
RC造 2006年
95m アイリー武蔵野
東京都 小金井市 本町 6丁目1-15
武蔵小金井駅
徒歩3分
10階建
RC造 2006年
95m イリエ武蔵野
東京都 小金井市 本町 6丁目1-15
武蔵小金井駅
徒歩3分
10階建
RC造 2006年
111m メゾン・ド・小金井
東京都 小金井市 本町 1丁目6-2
武蔵小金井駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
115m RISE STAGE MUSASHI-KOGANEI
東京都 小金井市 本町 1丁目8-5
武蔵小金井駅
徒歩3分
11階建
RC造 2014年
115m ライズステージ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 1丁目8-5
三鷹駅
徒歩3分
11階建
RC造 2014年
120m スカイフィールド2
東京都 小金井市 中町 4丁目16-19
武蔵小金井駅
徒歩5分

RC造 2007年
120m スカイフィールドII
東京都 小金井市 中町 4丁目16-19
武蔵小金井駅
徒歩5分
6階建
RC造 2008年
126m エイコービル
東京都 小金井市 中町 4丁目13-16
武蔵小金井駅
徒歩6分
8階建
RC造 1973年
128m アデニウム武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 1丁目8-8
武蔵小金井駅
徒歩3分
12階建
RC造 2008年
142m 中島マンション
東京都 小金井市 中町 4丁目13-12
武蔵小金井駅
徒歩6分
7階建
RC造 1973年
150m グリーンスターハイツ
東京都 小金井市 前原町 3丁目40-36
武蔵小金井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
156m エクセレンス小金井
東京都 小金井市 本町 1丁目6-11
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
156m アーバン武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 1丁目8-11
武蔵小金井駅
徒歩2分
9階建
RC造 2000年
159m 健生ビル
東京都 小金井市 本町 1丁目8-13
武蔵小金井駅
徒歩4分

RC造 1985年
160m 健正ビル
東京都 小金井市 本町 1丁目8-13
武蔵小金井駅
徒歩2分
5階建
RC造 1986年
160m アックス小金井
東京都 小金井市 本町 1丁目8-9
武蔵小金井駅
徒歩2分
7階建
RC造 2013年
160m AXEKoganei
東京都 小金井市 本町 1丁目8-9
武蔵小金井駅
徒歩2分

RC造 2012年
162m サンリープ小金井
東京都 小金井市 本町 1丁目8-14
小平駅
徒歩3分
7階建
RC造 1981年
171m ノーブルハイツ
東京都 小金井市 本町 6丁目12-16
武蔵小金井駅
徒歩3分
6階建
RC造 1998年
186m エステート立花
東京都 小金井市 本町 1丁目9-3
武蔵小金井駅
徒歩2分
9階建
RC造 1991年
187m スカイラーク小金井
東京都 小金井市 本町 1丁目9-5
武蔵小金井駅
徒歩2分
6階建
RC造 1981年
194m セントヒルズ小金井
東京都 小金井市 中町 4丁目12-11
武蔵小金井駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
205m カーサ早川
東京都 小金井市 本町 1丁目10-2
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 1989年
206m 成家ビル
東京都 小金井市 本町 1丁目10-3
武蔵小金井駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
216m グランフィール
東京都 小金井市 本町 1丁目9-12
武蔵小金井駅
徒歩2分
7階建
RC造 2004年
218m プラウド武蔵小金井マークス
東京都 小金井市 本町 1丁目9-10
武蔵小金井駅
徒歩2分
14階建
51部屋
RC造 2008年
226m 武蔵小金井ヒルズ
東京都 小金井市 本町 1丁目4-16
武蔵小金井駅
徒歩5分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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