インフラット(東京都 目黒区 上目黒 5丁目1-14)の価格相場は 60.0万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (28.9㎡) の 1,803 万円、最も低い部屋は 3階 (24.3㎡) の 1,441 万円です。

インフラット 価格相場・家賃相場
60.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,042 円/㎡
(平均値)
37.9
10.0 円/㎡
池尻大橋駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

インフラットの価格相場情報

物件の詳細情報

インフラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名インフラット
住所東京都 目黒区 上目黒 5丁目1-14
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 10分
東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

インフラット(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.30㎡
(1DK)
-1,441万円7.4万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.30㎡
(1DK)
-1,441万円7.4万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.30㎡
(1DK)
-1,441万円7.4万6.2%
3階28.95㎡
(1DK)
-1,803万円8.8万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のインフラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するインフラットの価格相場、家賃相場は上目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

インフラットの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 上目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

インフラットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m サンコーポ
東京都 目黒区 上目黒 5丁目4-17
祐天寺駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
110m クローバーメゾン
東京都 目黒区 東山 1丁目33-1
池尻大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
118m 高野ハイツ
東京都 目黒区 東山 1丁目33-2
池尻大橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
154m ウエストヒル
東京都 目黒区 上目黒 5丁目4-6
池尻大橋駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
190m 鈴木ビル
東京都 目黒区 上目黒 5丁目12-26
祐天寺駅
徒歩14分

鉄骨造 1992年
197m NC鈴木ビル
東京都 目黒区 上目黒 5丁目5-8
祐天寺駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
241m パティオ上目黒
東京都 目黒区 上目黒 5丁目18-17
祐天寺駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
245m ハイツ本郷
東京都 目黒区 上目黒 5丁目6-27
中目黒駅
徒歩11分

鉄骨造 1980年
251m メゾンヴェルテ
東京都 目黒区 東山 1丁目26-15
池尻大橋駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
256m ヴァンテ上目黒
東京都 目黒区 上目黒 5丁目18-16
池尻大橋駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
256m ArchHillShimizu
東京都 目黒区 上目黒 5丁目19-1
祐天寺駅
徒歩11分

鉄骨造 2007年
299m フェリーチェ東山
東京都 目黒区 東山 1丁目26-7
中目黒駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2013年
308m 三協ハウス
東京都 目黒区 上目黒 5丁目6-5
祐天寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1976年
317m コーポスミ
東京都 目黒区 東山 1丁目28-11
中目黒駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1986年
319m フレグランス上目黒
東京都 目黒区 上目黒 5丁目23-2
祐天寺駅
徒歩12分

鉄骨造 2001年
320m サンライズKEN
東京都 目黒区 上目黒 5丁目8-2
祐天寺駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1993年
322m メゾンローリエ
東京都 目黒区 上目黒 5丁目22-2
祐天寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2011年
322m メゾン福田
東京都 目黒区 東山 2丁目11-2
池尻大橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
322m クラールパラシオン目黒東山
東京都 目黒区 東山 1丁目26-4
中目黒駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
334m 泉谷ビル
東京都 目黒区 上目黒 5丁目21-1
祐天寺駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1970年
334m ZOOMSOKO@上目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-19
祐天寺駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
336m エクセリア上目黒
東京都 目黒区 上目黒 5丁目19-5
祐天寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
355m ボナール上目黒
東京都 目黒区 上目黒 5丁目7-6
祐天寺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
357m ドミールラフィーネ
東京都 目黒区 東山 1丁目22-17
中目黒駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
363m HEBELMAISON東山
東京都 目黒区 東山 2丁目14
池尻大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
366m フラッツK&N
東京都 目黒区 上目黒 5丁目24-14
祐天寺駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1995年
382m フローラル東山
東京都 目黒区 東山 1丁目20-19
中目黒駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
382m カーサ.MO
東京都 目黒区 上目黒 5丁目19-29
祐天寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
385m エクセリア鷹
東京都 目黒区 上目黒 5丁目21-21
祐天寺駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
391m メゾン・アキ
東京都 目黒区 上目黒 3丁目43-11
祐天寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
413m Kハウス
東京都 目黒区 上目黒 5丁目25-3
祐天寺駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1973年
416m 清水ハイツ
東京都 目黒区 上目黒 4丁目36-22
祐天寺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1997年
420m ヴィラ.CM
東京都 目黒区 上目黒 3丁目43-8
祐天寺駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
422m ベルグ東山
東京都 目黒区 東山 3丁目23-9
池尻大橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
422m ポラリス上目黒
東京都 目黒区 上目黒 4丁目22-1
池尻大橋駅
徒歩17分

鉄骨造 2015年
422m サンコート上目黒
東京都 目黒区 上目黒 4丁目36-19
祐天寺駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1993年
423m パルテール谷
東京都 目黒区 上目黒 4丁目36-26
祐天寺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
428m 宿山ハイツ
東京都 目黒区 上目黒 3丁目43-15
祐天寺駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
431m 黒部荘
東京都 目黒区 上目黒 3丁目42-16
祐天寺駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
431m 東山ハウス
東京都 目黒区 東山 2丁目7-3
池尻大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上目黒 $kind_labe人口推移 上目黒における人口推移・動向を調べることができます

上目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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