イレブン大久保日大前(千葉県 習志野市 大久保 3丁目12-10)の価格相場は 8.4万円/㎡ (坪単価 27.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 703号室 (19.0㎡) の 166 万円、最も低い部屋は 705号室 (18.0㎡) の 151 万円です。

イレブン大久保日大前 価格相場・家賃相場
8.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,899 円/㎡
(平均値)
31.9
9.0 円/㎡
京成大久保駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イレブン大久保日大前の価格相場情報

物件の詳細情報

イレブン大久保日大前の物件詳細は以下の通りです。

物件名イレブン大久保日大前
住所千葉県 習志野市 大久保 3丁目12-10
建築年1993年
構造鉄骨造
階数7階
小学校区大久保小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:エレベーター、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可、BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス 京成 京成本線 京成大久保駅  徒歩 9分
京成 京成本線 実籾駅  徒歩 24分
JR JR総武線 幕張本郷駅  徒歩 31分
京成 京成千葉線 京成幕張本郷駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イレブン大久保日大前(6フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20318.00㎡
(1R)
-151万円3.4万27.2%
20518.00㎡
(1K)
-151万円3.4万27.2%
20618.00㎡
(1R)
-151万円3.4万27.2%
20718.00㎡
(1R)
-151万円3.4万27.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30118.00㎡
(1K)
-151万円3.4万27.2%
30218.00㎡
(1R)
-151万円3.4万27.2%
30318.00㎡
(1R)
-151万円3.4万27.2%
30618.00㎡
(1R)
-151万円3.4万27.2%
30718.00㎡
(1R)
-151万円3.4万27.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40118.00㎡
(1R)
-151万円3.4万27.2%
40318.00㎡
(1R)
-151万円3.4万27.2%
40518.00㎡
(1R)
-151万円3.4万27.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50118.00㎡
(1R)
-151万円3.4万27.2%
50218.00㎡
(1R)
-151万円3.4万27.2%
50518.00㎡
(1R)
-151万円3.4万27.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60318.00㎡
(1R)
-151万円3.4万27.2%
60518.00㎡
(1R)
-151万円3.4万27.2%
60618.00㎡
(1R)
-151万円3.4万27.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70319.00㎡
(1K)
-166万円3.6万25.9%
70518.00㎡
(1R)
-151万円3.4万27.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイレブン大久保日大前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイレブン大久保日大前の価格相場、家賃相場は大久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イレブン大久保日大前の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大久保 中古マンション価格相場 推移・動向 大久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イレブン大久保日大前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m エスポワール I ・T・O
千葉県 習志野市 大久保 3丁目12-11
津田沼駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1995年
13m STROMウエストEN
千葉県 習志野市 大久保 3丁目12-9
津田沼駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1996年
13m シュトロームヴェステン
千葉県 習志野市 大久保 3丁目12-9
京成大久保駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1996年
53m KV大久保
千葉県 習志野市 大久保 3丁目12-15
京成大久保駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2007年
76m グランメゾン アフィネス
千葉県 習志野市 大久保 3丁目13-6
新津田沼駅
徒歩3分
8階建
鉄骨造 1999年
78m 大久保ビル
千葉県 習志野市 大久保 3丁目13-4
津田沼駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1986年
121m 日盛堂ビル
千葉県 習志野市 大久保 3丁目11-8
津田沼駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1985年
125m 日盛堂マンション
千葉県 習志野市 大久保 3丁目11-18
京成大久保駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
131m 紅谷マンション
千葉県 船橋市 三山 2丁目1-6
京成大久保駅
徒歩11分
5階建
鉄骨造 1972年
134m 宍倉ビル
千葉県 習志野市 大久保 3丁目13-12
京成大久保駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1998年
168m リブリ-Okubo
千葉県 習志野市 大久保 4丁目2-5
京成大久保駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
172m メゾン都築
千葉県 習志野市 大久保 4丁目2-1
京成大久保駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
180m 川島ハイツ
千葉県 習志野市 大久保 3丁目7-2
京成大久保駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
185m ルノールビル
千葉県 習志野市 大久保 3丁目11-22
京成大久保駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
192m ソレイユ ツダヌマ
千葉県 習志野市 大久保 3丁目15-3
津田沼駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2007年
192m メルヴェーユ
千葉県 習志野市 大久保 3丁目11-23
津田沼駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2012年
207m OTビル
千葉県 習志野市 大久保 3丁目15-2
京成大久保駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1991年
241m ふたばビル
千葉県 習志野市 大久保 1丁目29-5
京成大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
263m セザール大久保
千葉県 習志野市 大久保 1丁目29-12
京成大久保駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1986年
266m MCビル
千葉県 習志野市 大久保 1丁目16-14
京成大久保駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2000年
269m カレッジライフ習志野
千葉県 習志野市 大久保 4丁目1-21
京成大久保駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
272m ユーリング大久保
千葉県 習志野市 大久保 4丁目4-10
津田沼駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2005年
282m MIWAブライトンヒルズ
千葉県 習志野市 大久保 1丁目29-26
津田沼駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2007年
285m コーポ知久
千葉県 習志野市 大久保 2丁目5-12
京成大久保駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1985年
298m 銀杏並木コーリンステージ
千葉県 習志野市 大久保 2丁目5-8
京成大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
302m プレタメゾン大久保
千葉県 習志野市 大久保 4丁目3-10
京成大久保駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
312m 井沢第二ビル
千葉県 習志野市 大久保 1丁目28-7
京成大久保駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1990年
314m 第2井沢ビル
千葉県 習志野市 大久保 1丁目28-7
京成大久保駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
321m リブリ・エミネンス大久保
千葉県 習志野市 大久保 2丁目5-23
津田沼駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
323m 佐藤ビル
千葉県 習志野市 大久保 1丁目28-14
京成大久保駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
327m 大久保ハイツ
千葉県 習志野市 大久保 2丁目5-7
津田沼駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1982年
327m 大久保ハイツA棟
千葉県 習志野市 大久保 2丁目5-7
京成大久保駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
327m 大久保ハイツB
千葉県 習志野市 大久保 2丁目5-7
京成大久保駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
328m 大久保ハイツA
千葉県 習志野市 大久保 2丁目5-7
京成大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
335m メゾンふじ
千葉県 習志野市 大久保 4丁目4-19
津田沼駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
335m メゾン藤
千葉県 習志野市 大久保 4丁目4-19
京成大久保駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
335m 藤ビル
千葉県 習志野市 大久保 4丁目4-19
京成大久保駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
349m メゾン・オガワ
千葉県 習志野市 大久保 1丁目17-8
京成大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
360m 小川ハイツ
千葉県 習志野市 大久保 2丁目5-5
京成大久保駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
380m ドエル織戸
千葉県 習志野市 大久保 1丁目26-11
京成大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大久保 $kind_labe人口推移 大久保における人口推移・動向を調べることができます

大久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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