イヌヰマンション(神奈川県 茅ケ崎市 南湖 2丁目8-4)の価格相場は 13.1万円/㎡ (坪単価 43.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (58.0㎡) の 785 万円、最も低い部屋は 202号室 (49.0㎡) の 615 万円です。

イヌヰマンション 価格相場・家賃相場
13.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
396 円/㎡
(平均値)
39.9
15.0 円/㎡
茅ケ崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イヌヰマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

イヌヰマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名イヌヰマンション
住所神奈川県 茅ケ崎市 南湖 2丁目8-4
建築年1985年
構造RC造
階数3階
小学校区西浜小学校
中学校区西浜中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 15分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イヌヰマンション(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20249.00㎡
(2LDK)
-615万円2.4万4.6%
20558.00㎡
(2LDK)
-785万円1.8万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30249.60㎡
(2LDK)
-626万円2.3万4.5%
30558.00㎡
(2LDK)
-785万円1.8万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイヌヰマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南湖のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイヌヰマンションの価格相場、家賃相場は南湖のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イヌヰマンションの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南湖 中古マンション価格相場 推移・動向 南湖における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南湖 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イヌヰマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
189m ライオンズプラザビル
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 1丁目9-12
茅ケ崎駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
218m ベルメゾン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 2丁目5-28
茅ケ崎駅
徒歩14分
6階建
RC造 1995年
220m セントエルモ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 1丁目8-33
茅ケ崎駅
徒歩15分
5階建
RC造 1992年
259m ガーデンハウス茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 2丁目12-5
茅ケ崎駅
徒歩22分

RC造 1988年
269m セレッソ十間坂
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 2丁目4-25
平塚駅
徒歩10分
3階建
RC造 2013年
270m リヴァージュ チガサキ
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 2丁目7-32
茅ケ崎駅
徒歩15分
3階建
RC造 2007年
270m リヴァージュ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 2丁目7-32
茅ケ崎駅
徒歩13分
3階建
RC造 2007年
298m ズーデン第1
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 3丁目19-28
茅ケ崎駅
徒歩13分

RC造 1987年
304m ダイアパレス茅ケ崎南湖
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 1丁目7-7
茅ケ崎駅
徒歩18分

RC造 1997年
316m グレイス湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 3丁目19-13
茅ケ崎駅
徒歩12分
7階建
35部屋
RC造 2001年
349m 茅ケ崎ニューライフ4号棟
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 3丁目20-4
茅ケ崎駅
徒歩14分

RC造 1977年
355m OHANA茅ケ崎ガーデニアE
神奈川県 茅ケ崎市 浜見平 15-34
茅ケ崎駅
徒歩25分

RC造 2015年
386m オハナ茅ケ崎ガーデニア
神奈川県 茅ケ崎市 浜見平 15
茅ケ崎駅
徒歩24分
7階建
297部屋
RC造 2016年
386m 島岡ビル
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 2丁目2-33
茅ケ崎駅
徒歩12分

RC造 1986年
403m M・Sハイム
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目4-16
茅ケ崎駅
徒歩20分

RC造 1993年
406m 茅ケ崎ニューライフ2号棟
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 3丁目20-2
茅ケ崎駅
徒歩12分

RC造 1977年
407m UR都市機構コンフォール茅ケ崎浜見平14-4号
神奈川県 茅ケ崎市 浜見平 14-4
北茅ケ崎駅
徒歩36分

RC造 2011年
426m 第三山田ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目18-11
茅ケ崎駅
徒歩12分

RC造 1993年
427m ルードシスメゾン
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目4-5
茅ケ崎駅
徒歩15分
4階建
RC造 1987年
438m UR都市機構コンフォール茅ケ崎浜見平14-5号
神奈川県 茅ケ崎市 浜見平 14-5
北茅ケ崎駅
徒歩37分

RC造 2011年
441m 茅ケ崎ニューライフ
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 3丁目20-3
茅ケ崎駅
徒歩13分
5階建
RC造 1978年
469m UR都市機構コンフォール茅ケ崎浜見平14-3号
神奈川県 茅ケ崎市 浜見平 14-3
北茅ケ崎駅
徒歩37分

RC造 2011年
473m UR都市機構コンフォール茅ケ崎浜見平14-6号
神奈川県 茅ケ崎市 浜見平 14-6
茅ケ崎駅
徒歩32分

RC造 2011年
474m 茅ケ崎ニューライフ1号棟
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 3丁目20-1
茅ケ崎駅
徒歩12分

RC造 1977年
484m 茅ケ崎ダイカンプラザ
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 2丁目1-54
茅ケ崎駅
徒歩13分
5階建
RC造 1988年
499m ライオンズマンション茅ケ崎海岸第2
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目8-4
茅ケ崎駅
徒歩17分

RC造 1995年
500m 第2南湖ビル
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目7-12
茅ケ崎駅
徒歩23分

RC造 1989年
509m 植龍ビル
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目11-46
茅ケ崎駅
徒歩24分

RC造 1985年
509m コスモ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目9-34
茅ケ崎駅
徒歩18分

RC造 1988年
510m UR都市機構コンフォール茅ケ崎浜見平14-2号
神奈川県 茅ケ崎市 浜見平 14-2
茅ケ崎駅
徒歩32分

RC造 2011年
516m UR都市機構コンフォール茅ケ崎浜見平14-7号
神奈川県 茅ケ崎市 浜見平 14-7
茅ケ崎駅
徒歩32分

RC造 2013年
541m プランヴェール茅ケ崎中海岸
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目2-63
茅ケ崎駅
徒歩15分
5階建
32部屋
RC造 2002年
555m エミネンス茅ケ崎1号棟
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目2-66
茅ケ崎駅
徒歩13分

RC造 1980年
568m エミネンス茅ケ崎2号棟
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目2-67
茅ケ崎駅
徒歩14分

RC造 1980年
571m シーウィンド湘南
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目2-37
茅ケ崎駅
徒歩15分

RC造 2003年
572m コート湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目15-19
茅ケ崎駅
徒歩10分

RC造 1994年
586m エミネンス茅ケ崎 3号棟
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目2-69
茅ケ崎駅
徒歩14分
3階建
RC造 1981年
588m エミネンス茅ケ崎4号棟
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目2-68
茅ケ崎駅
徒歩13分

RC造 1980年
655m ちがさきニューハムレット
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 4丁目2-5
茅ケ崎駅
徒歩14分
4階建
RC造 2002年
682m パールサラン
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 1丁目10-2
平塚駅
徒歩2分
4階建
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南湖の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南湖 $kind_labe人口推移 南湖における人口推移・動向を調べることができます

南湖 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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