イトーピア西大寺秋篠早月町(奈良県 奈良市 秋篠早月町 10-28)の価格相場は 51.9万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イトーピア西大寺秋篠早月町 価格相場・家賃相場
51.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,280 円/㎡
(平均値)
20.9
6.0 円/㎡
平城駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イトーピア西大寺秋篠早月町の価格相場情報

物件の詳細情報

イトーピア西大寺秋篠早月町の物件詳細は以下の通りです。

物件名イトーピア西大寺秋篠早月町
住所奈良県 奈良市 秋篠早月町 10-28
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数53部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社矢作建設工業
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 近鉄 近鉄京都線 平城駅  徒歩 6分
近鉄 近鉄奈良線 大和西大寺駅  徒歩 11分
近鉄 近鉄奈良線 菖蒲池駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

イトーピア西大寺秋篠早月町』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイトーピア西大寺秋篠早月町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は秋篠早月町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの奈良市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイトーピア西大寺秋篠早月町の価格相場、家賃相場は秋篠早月町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奈良市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イトーピア西大寺秋篠早月町の周辺エリア(奈良市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
秋篠早月町 中古マンション価格相場 推移・動向 秋篠早月町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

秋篠早月町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イトーピア西大寺秋篠早月町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m コーポ秋篠
奈良県 奈良市 秋篠早月町 10-18
平城駅
徒歩6分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
76m 秋篠サンパレス
奈良県 奈良市 秋篠早月町 9-1
平城駅
徒歩5分
6階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
170m 西大寺サンプラザ(1〜4号棟)
奈良県 奈良市 山陵町
平城駅
徒歩2分
5階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
323m ピアッツァコート西大寺
奈良県 奈良市 西大寺新町 1丁目2-31
大和西大寺駅
徒歩7分
9階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
334m 西大寺サンハイツ(1号棟・2号棟)
奈良県 奈良市 西大寺新町 1丁目2
大和西大寺駅
徒歩7分
8階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
360m シャリエ西大寺
奈良県 奈良市 山陵町 110-8
大和西大寺駅
徒歩7分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
384m ユニハイム西大寺秋篠川
奈良県 奈良市 山陵町 110-1
大和西大寺駅
徒歩6分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
405m ローレルスクエア西大寺
奈良県 奈良市 西大寺東町 1丁目1-23
大和西大寺駅
徒歩5分
8階建
244部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
456m セイワパレス西大寺駅前レジデンス
奈良県 奈良市 西大寺本町 5-3
大和西大寺駅
徒歩5分
9階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
463m サニークレスト西大寺
奈良県 奈良市 西大寺北町 1丁目6-13
大和西大寺駅
徒歩9分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
465m レイセニット西大寺ギャラリア
奈良県 奈良市 西大寺本町 3-28
大和西大寺駅
徒歩5分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
493m シティホームズ西大寺
奈良県 奈良市 西大寺北町 1丁目8-16
大和西大寺駅
徒歩6分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
550m レックスガーデン西大寺
奈良県 奈良市 西大寺北町 2丁目1-18
大和西大寺駅
徒歩9分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
705m エクセルハイツ西大寺駅前
奈良県 奈良市 西大寺南町 1-19
大和西大寺駅
徒歩3分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
797m グランスイート西大寺
奈良県 奈良市 西大寺宝ケ丘 2-14
大和西大寺駅
徒歩10分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
857m シャンティー西大寺
奈良県 奈良市 西大寺栄町 3-32
大和西大寺駅
徒歩6分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
879m ローレルコート西大寺国見町弐番館
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目3
大和西大寺駅
徒歩4分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
900m コープ野村ウィンディ西大寺
奈良県 奈良市 西大寺宝ケ丘 4-4
大和西大寺駅
徒歩12分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
918m プラネスーペリア西大寺
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目6-1
大和西大寺駅
徒歩5分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
918m 西大寺住宅(1〜9号棟)
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目5
大和西大寺駅
徒歩5分
4階建
184部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
954m アルス大和西大寺国見
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目7-15
大和西大寺駅
徒歩5分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
975m アルカディーナ西大寺
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目6-4
大和西大寺駅
徒歩5分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
975m メゾン西大寺
奈良県 奈良市 西大寺赤田町 1丁目4-16
菖蒲池駅
徒歩14分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
996m 西大寺グランドハイツ
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目7-20
大和西大寺駅
徒歩5分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1010m コープ野村西大寺
奈良県 奈良市 佐紀町 3302-1
平城駅
徒歩12分
2階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1043m メゾンドール西大寺
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目7-30
大和西大寺駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1088m ローレルコート西大寺
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目4-3
大和西大寺駅
徒歩8分
5階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1125m ブランズ大和西大寺
奈良県 奈良市 西大寺南町 15-26
大和西大寺駅
徒歩6分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1165m アルス西大寺モデルノ
奈良県 奈良市 西大寺南町 15-22
大和西大寺駅
徒歩7分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1170m ロイヤルアーク西大寺
奈良県 奈良市 菅原町 198-7
大和西大寺駅
徒歩7分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1183m ローレルコート西大寺南
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目4-6
大和西大寺駅
徒歩9分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1214m ローレルコート西大寺国見町
奈良県 奈良市 西大寺国見町 2丁目1-20
大和西大寺駅
徒歩9分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1532m サンマンションあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池南 3丁目3-37
菖蒲池駅
徒歩10分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1644m あやめ池グランドハイツ(A棟・B棟)
奈良県 奈良市 あやめ池南 3丁目2
菖蒲池駅
徒歩6分
5階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1705m ベルアーバニティあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池南 5丁目12-57
菖蒲池駅
徒歩10分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1729m コスモハイツあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池南 2丁目3-5
菖蒲池駅
徒歩5分
5階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1764m ローレルコートあやめ池東館
奈良県 奈良市 あやめ池北 3丁目2-1
菖蒲池駅
徒歩5分
3階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1836m パラッシオあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池南 2丁目5-25
菖蒲池駅
徒歩5分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1844m Dグランセあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池南 6丁目2-12
菖蒲池駅
徒歩7分
5階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1855m ベルあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池北 2丁目3-71
菖蒲池駅
徒歩7分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

秋篠早月町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

奈良市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく奈良市でも人口が-8%以上減少(-10.4%)するため、市場は大幅に縮小します。奈良市は奈良県全体の傾向を反映しています。

秋篠早月町 $kind_labe人口推移 秋篠早月町における人口推移・動向を調べることができます

秋篠早月町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

奈良市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.1 万人 -5.31%
2045 28.6 万人 -5.29%
2040 30.2 万人 -4.89%
2035 31.8 万人 -4.26%
2030 33.2 万人 -3.55%
2025 34.4 万人 -2.93%
2020 35.5 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。