イトーピア東千里(大阪府 吹田市 岸部北 5丁目3-12)の価格相場は 25.6万円/㎡ (坪単価 84.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『イトーピア東千里』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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イトーピア東千里(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイトーピア東千里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岸部北5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
イトーピア東千里の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
岸部北5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
イトーピア東千里の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 514m | 日興千里丘スカイマンション(A棟･B棟) 大阪府 吹田市 山田南 45 | 岸辺駅 徒歩19分 | 10階建 315部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 660m | 日興千里スカイマンションフレール 大阪府 吹田市 山田南 44-11 | 千里丘駅 徒歩20分 | 9階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 779m | モンレーヴ千里 大阪府 吹田市 山田西 1丁目8-3 | 岸辺駅 徒歩25分 | 12階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 831m | ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟) 大阪府 吹田市 山田西 1丁目7 | 岸辺駅 徒歩26分 | 16階建 350部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 885m | 千里山田BC団地 大阪府 吹田市 山田西 1丁目22 | 岸辺駅 徒歩27分 | 14階建 338部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 886m | 星和プラネタウン千里南射手座のまち(A〜D棟) 大阪府 吹田市 五月が丘東 6 | 岸辺駅 徒歩27分 | 14階建 338部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 923m | 千里山田D団地 大阪府 吹田市 山田西 1丁目22 | 岸辺駅 徒歩28分 | 14階建 250部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1025m | グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング3番館 大阪府 吹田市 原町 4丁目22-3 | 岸辺駅 徒歩15分 | 14階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1042m | 星和プラネタウン千里南 大阪府 吹田市 五月が丘南 6-1 | 岸辺駅 徒歩27分 | 10階建 340部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1080m | グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング2番館 大阪府 吹田市 原町 4丁目22-2 | 岸辺駅 徒歩16分 | 12階建 525部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1086m | シーアイハイツ南千里(A〜D棟) 大阪府 吹田市 山田西 1丁目31 | 南千里駅 徒歩25分 | 12階建 435部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1117m | シティコープ岸部 大阪府 吹田市 岸部南 1丁目24-10 | 岸辺駅 徒歩4分 | 10階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1177m | サンメゾン千里丘 大阪府 摂津市 千里丘 2丁目15-5 | 千里丘駅 徒歩6分 | 12階建 176部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1272m | 吹田コープ 大阪府 吹田市 竹谷町 2-1 | 岸辺駅 徒歩24分 | 10階建 144部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1443m | 千里南パークマンション 大阪府 吹田市 五月が丘西 1 | 南千里駅 徒歩21分 | 9階建 260部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1542m | 千里丘グランドハイツ 大阪府 摂津市 千里丘東 4丁目6-8 | 摂津市駅 徒歩2分 | 9階建 198部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1573m | 日興千里台スカイタウンC棟 大阪府 吹田市 樫切山 21-C | 万博記念公園駅 徒歩20分 | 8階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1583m | ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ 大阪府 吹田市 原町 2丁目54-16 | 吹田駅 徒歩22分 | 12階建 143部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1616m | 日興千里台スカイタウンD棟 大阪府 吹田市 樫切山 21-D | 万博記念公園駅 徒歩17分 | 13階建 185部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1624m | 日興千里台スカイタウンE棟 大阪府 吹田市 樫切山 21-E | 万博記念公園駅 徒歩19分 | 12階建 157部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1637m | 千里台スカイハイツ(A〜C棟) 大阪府 吹田市 山田東 1丁目 | 万博記念公園駅 徒歩20分 | 13階建 438部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1648m | フォルテ摂津 大阪府 摂津市 千里丘東 2丁目10-1 | 千里丘駅 徒歩2分 | 9階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1707m | フォレストシティ千里丘 大阪府 吹田市 千里丘西 24 | 千里丘駅 徒歩20分 | 14階建 111部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1808m | 山田西第3次団地(A1〜A3棟) 大阪府 吹田市 山田西 2丁目9 | 山田駅 徒歩20分 | 8階建 284部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1814m | グランドメゾン万博公園南 大阪府 吹田市 山田東 3丁目8-23 | 万博記念公園駅 徒歩15分 | 13階建 139部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1864m | ライオンズマンション千里山 大阪府 吹田市 佐井寺 2丁目21-17 | 南千里駅 徒歩18分 | 9階建 118部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1919m | 北摂マンション 大阪府 吹田市 千里丘中 33-1 | 千里丘駅 徒歩15分 | 10階建 119部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1936m | インペリアル千里万博公園 大阪府 吹田市 山田東 3丁目18-1 | 万博記念公園駅 徒歩14分 | 13階建 216部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1986m | メイツ南千里 大阪府 吹田市 佐井寺 4丁目22-1 | 千里山駅 徒歩17分 | 14階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2107m | サンハイツ朝日が丘 大阪府 吹田市 朝日が丘町 27-1 | 吹田駅 徒歩15分 | 12階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2136m | トーカンマンション千里 大阪府 吹田市 清水 6-1 | 宇野辺駅 徒歩19分 | 10階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2168m | メロディーハイム千里万博公園 大阪府 吹田市 山田東 3丁目23-7 | 万博記念公園駅 徒歩10分 | 14階建 148部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2178m | ルワーブル南千里 大阪府 吹田市 佐竹台 2丁目5-13 | 南千里駅 徒歩10分 | 8階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2190m | 東急ドエルアルス千里丘 大阪府 吹田市 新芦屋上 19-10 | 千里丘駅 徒歩14分 | 13階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2193m | 千里丘ビューハイツ 大阪府 摂津市 昭和園 8-11 | 沢良宜駅 徒歩10分 | 8階建 116部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2251m | 千里一条池スカイハイツ(A〜D棟) 大阪府 吹田市 山田西 3丁目52 | 山田駅 徒歩13分 | 7階建 344部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2267m | ウェルピア井高野 大阪府 大阪市 東淀川区 井高野 3丁目11 | 井高野駅 徒歩11分 | 12階建 182部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2310m | ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ 大阪府 茨木市 大正町 9 | 千里丘駅 徒歩12分 | 13階建 187部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2316m | ユニハイム千里丘吹田清水 大阪府 吹田市 清水 11-1 | 宇野辺駅 徒歩17分 | 11階建 172部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2318m | ユニハイム千里丘1号棟 大阪府 吹田市 新芦屋上 24-1 | 宇野辺駅 徒歩15分 | 15階建 291部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
岸部北5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
岸部北5丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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