イチバハイツD(東京都 町田市 図師町 1385-1)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 50.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『イチバハイツD』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
イチバハイツD(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 45.36㎡ (2LDK) | - | 698万円 | 4.7万 | 8.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 45.50㎡ (3DK) | - | 699万円 | 4.7万 | 8.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイチバハイツDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は図師町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
イチバハイツDの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
図師町 中古マンション価格相場 推移・動向
イチバハイツDの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 275m | スズキハイツB 東京都 町田市 図師町 1866-1 | 町田駅 徒歩88分 | | 木造 | 1991年 |
| 280m | スズキハイツA 東京都 町田市 図師町 1866 | 町田駅 徒歩88分 | | 木造 | 1991年 |
| 417m | 馬駈ハイツ 東京都 町田市 図師町 612-11 | 町田駅 徒歩77分 | | 木造 | 1990年 |
| 470m | リバティハイム 東京都 町田市 図師町 612-8 | 淵野辺駅 徒歩40分 | | 木造 | 1989年 |
| 511m | ウエストコーポ 東京都 町田市 忠生 2丁目26-33 | 町田駅 徒歩70分 | 3階建 | 木造 | 1996年 |
| 526m | メゾンド・コウ 東京都 町田市 図師町 2015-3 | 町田駅 徒歩76分 | | 木造 | 1994年 |
| 552m | Kハイム 東京都 町田市 図師町 612-19 | 淵野辺駅 徒歩34分 | | 木造 | 1992年 |
| 591m | 沼上アパート2 東京都 町田市 忠生 2丁目5-7 | 町田駅 徒歩78分 | | 木造 | 1977年 |
| 606m | アメニティホームズ 東京都 町田市 図師町 607-5 | 町田駅 徒歩65分 | | 木造 | 1994年 |
| 609m | エステートピア図師 東京都 町田市 図師町 1546-1 | 古淵駅 徒歩47分 | | 木造 | 1992年 |
| 623m | カーザ町田 東京都 町田市 忠生 2丁目6-1 | 淵野辺駅 徒歩52分 | | 木造 | 1989年 |
| 650m | メイプルハウス 東京都 町田市 忠生 3丁目9-12 | 淵野辺駅 徒歩34分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 651m | ハミングハイツ 東京都 町田市 忠生 2丁目33-3 | 町田駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 666m | エトワール 東京都 町田市 忠生 3丁目9-31 | 町田駅 徒歩76分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 666m | Etoile 東京都 町田市 忠生 3丁目9-31 | 町田駅 徒歩77分 | | 木造 | 1993年 |
| 677m | 京南ハイツ 東京都 町田市 忠生 3丁目9-35 | 淵野辺駅 徒歩35分 | | 木造 | 1990年 |
| 679m | 京南ハイツ忠生 東京都 町田市 忠生 3丁目9-35 | 町田駅 徒歩61分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 691m | 山本ビル 東京都 町田市 忠生 1丁目21-17 | 古淵駅 徒歩36分 | | 木造 | 1974年 |
| 693m | エコーハイツ 東京都 町田市 図師町 3407-1 | 淵野辺駅 徒歩54分 | | 木造 | 1994年 |
| 708m | ヒルポート 東京都 町田市 忠生 1丁目21-7 | 古淵駅 徒歩35分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 709m | リメイクハウス 東京都 町田市 忠生 3丁目11-8 | 町田駅 徒歩51分 | | 木造 | 1987年 |
| 792m | スカイハイツ 東京都 町田市 忠生 3丁目13-17 | 淵野辺駅 徒歩34分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 807m | ヴィラガーデニア 東京都 町田市 忠生 3丁目13-16 | 町田駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 822m | 第2町田メゾン 東京都 町田市 忠生 1丁目23-3 | 淵野辺駅 徒歩39分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 841m | サトーアパート 東京都 町田市 忠生 3丁目22-6 | 町田駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 841m | ハイムステージア 東京都 町田市 忠生 3丁目22-6 | 町田駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 848m | メゾン秀和 東京都 町田市 忠生 3丁目4-20 | 淵野辺駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 854m | エステートセブン忠生 東京都 町田市 忠生 3丁目4-12 | 町田駅 徒歩57分 | | 木造 | 1991年 |
| 866m | サンマルコハイツ 東京都 町田市 忠生 3丁目4-11 | 淵野辺駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 871m | 河合ハイツB棟 東京都 町田市 忠生 3丁目13-4 | 淵野辺駅 徒歩32分 | | 木造 | 1980年 |
| 877m | プロスパリティハイツ2 東京都 町田市 忠生 1丁目28-9 | 古淵駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 880m | センチュリー21 東京都 町田市 忠生 3丁目4-6 | 町田駅 徒歩60分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 894m | アメニティ91A 東京都 町田市 忠生 1丁目28-9 | 淵野辺駅 徒歩33分 | | 木造 | 1991年 |
| 899m | アメニティ91B 東京都 町田市 忠生 1丁目28-9 | 淵野辺駅 徒歩33分 | | 木造 | 1991年 |
| 900m | レオパレスChamp Vert 東京都 町田市 忠生 1丁目8-12 | 町田駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 900m | 河合ハイツA棟 東京都 町田市 忠生 3丁目13-4 | 町田駅 徒歩47分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 900m | 河合ハイツB 東京都 町田市 忠生 3丁目13-4 | 淵野辺駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 901m | アメニティハイツ91A棟 東京都 町田市 忠生 1丁目28-9 | 淵野辺駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 904m | キクチハイツ 東京都 町田市 忠生 1丁目25-3 | 町田駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 941m | エステートピア忠生 東京都 町田市 忠生 3丁目2-6 | 淵野辺駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
図師町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。
図師町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.6 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 41.2 万人 | -1.26% |
| 2040 年 | 41.7 万人 | -1.21% |
| 2035 年 | 42.2 万人 | -1.14% |
| 2030 年 | 42.7 万人 | -0.93% |
| 2025 年 | 43.1 万人 | +0.01% |
| 2020 年 | 43.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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