イクシオン折立アクロスガーデン(福岡県 福岡市 南区 折立町 9-23)の価格相場は 48.6万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イクシオン折立アクロスガーデン 価格相場・家賃相場
48.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,813 円/㎡
(平均値)
11.7
8.0 円/㎡
井尻駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イクシオン折立アクロスガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

イクシオン折立アクロスガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名イクシオン折立アクロスガーデン
住所福岡県 福岡市 南区 折立町 9-23
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社不動産総合センター
施工会社内藤、吉川建設工事共同企業体
管理会社ビジネスワンファシリティーズ
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 井尻駅  徒歩 8分
JR JR鹿児島本線 笹原駅  徒歩 16分
西鉄 西鉄天神大牟田線 大橋駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイクシオン折立アクロスガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイクシオン折立アクロスガーデンの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イクシオン折立アクロスガーデンの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イクシオン折立アクロスガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m シティライフ井尻3
福岡県 福岡市 南区 折立町 9-10
井尻駅
徒歩7分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
134m モントーレ井尻ガーデンコート
福岡県 福岡市 南区 折立町 2-23
井尻駅
徒歩10分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
162m エンゼルハイム井尻第2
福岡県 福岡市 南区 折立町 6-1
井尻駅
徒歩10分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
203m サンパークマンション井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 1丁目26-17
井尻駅
徒歩7分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
212m シティハウス井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 1丁目23-7
井尻駅
徒歩7分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
241m エンゼルプレッサ井尻フォレストステージ
福岡県 福岡市 南区 横手 1丁目13-14
井尻駅
徒歩10分
9階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
246m シティマンション井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 5丁目11-12
井尻駅
徒歩5分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
248m 東峰マンション井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 5丁目20-22
井尻駅
徒歩7分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
252m ヒューマインドシティオアシス
福岡県 福岡市 南区 折立町 4-6
井尻駅
徒歩11分
11階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
293m エクレール井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 5丁目10-1
井尻駅
徒歩3分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
312m 高木サンハイツ
福岡県 福岡市 南区 高木 3丁目1-26
井尻駅
徒歩10分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
324m アソシア井尻アヴァンセ
福岡県 福岡市 南区 井尻 5丁目9-8
井尻駅
徒歩2分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
326m モントーレ大橋スクエア
福岡県 福岡市 南区 高木 3丁目8-12
井尻駅
徒歩11分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
331m コアマンション井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 5丁目6-14
井尻駅
徒歩4分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
341m ロワールマンション井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 1丁目32-11
井尻駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
381m アンピール大橋南
福岡県 福岡市 南区 横手 1丁目5-16
井尻駅
徒歩13分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
393m コアマンション井尻2
福岡県 福岡市 南区 井尻 1丁目33-14
井尻駅
徒歩3分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
395m サングレート井尻駅前2
福岡県 福岡市 南区 井尻 1丁目16-20
井尻駅
徒歩5分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
397m グレイス井尻第2
福岡県 福岡市 南区 井尻 1丁目7-4
井尻駅
徒歩10分
5階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
412m ロワールマンション井尻7
福岡県 福岡市 南区 井尻 1丁目38-26
井尻駅
徒歩3分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
469m モントーレ井尻
福岡県 福岡市 南区 横手 2丁目17-10
井尻駅
徒歩7分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
484m アーベインルネス井尻(1〜4号棟)
福岡県 福岡市 南区 井尻 1丁目13
井尻駅
徒歩7分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
487m グリーンマンション大橋
福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目1-29
井尻駅
徒歩15分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
492m エバーライフ南大橋
福岡県 福岡市 南区 横手 3丁目1-31
井尻駅
徒歩13分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
493m 三愛シティライフ井尻駅
福岡県 福岡市 南区 井尻 1丁目2-8
井尻駅
徒歩9分
7階建
鉄筋コンクリート造 1994年
507m エメラルドマンション高木
福岡県 福岡市 南区 高木 3丁目5-33
井尻駅
徒歩14分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
510m サングレート井尻駅前
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目3-40
井尻駅
徒歩3分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
531m サングレート井尻ロイヤルステーション
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目3-32
井尻駅
徒歩4分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
549m ライオンズマンション大橋第5
福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目16-5
大橋駅
徒歩12分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
584m アーサー井尻エルファイン
福岡県 福岡市 南区 井尻 2丁目18-36
井尻駅
徒歩7分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
587m アーバンパレス井尻クレア
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目5-18
井尻駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
592m スカイマンション井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目1-10
井尻駅
徒歩3分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
594m エンクレスト大橋
福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目17
大橋駅
徒歩11分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
603m オリエントハイツ大橋
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目15-5
大橋駅
徒歩15分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
609m ロワールマンショングレイス井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 2丁目23-8
井尻駅
徒歩6分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
625m ロマネスク大橋第3
福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目27-4
大橋駅
徒歩10分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
634m ロワールマンション井尻第2
福岡県 福岡市 南区 井尻 2丁目23-5
井尻駅
徒歩5分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
640m ロマネスク大橋
福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目25-10
大橋駅
徒歩9分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
641m ロワール井尻ジェネシス
福岡県 福岡市 南区 井尻 2丁目17-27
井尻駅
徒歩10分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
642m ロマネスク井尻第5
福岡県 福岡市 南区 横手 2丁目32-3
井尻駅
徒歩9分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.59%
2045 26.5 万人 -1.16%
2040 26.8 万人 -0.55%
2035 27.0 万人 +0.10%
2030 26.9 万人 +0.58%
2025 26.8 万人 +0.80%
2020 26.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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