アーベイン志木朝霞台ウェルステージ(埼玉県 朝霞市 三原 5丁目10-70)の価格相場は 42.2万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーベイン志木朝霞台ウェルステージ 価格相場・家賃相場
42.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,936 円/㎡
(平均値)
27.0
14.0 円/㎡
志木駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーベイン志木朝霞台ウェルステージの価格相場情報

物件の詳細情報

アーベイン志木朝霞台ウェルステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーベイン志木朝霞台ウェルステージ
住所埼玉県 朝霞市 三原 5丁目10-70
建築年1998年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 14分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーベイン志木朝霞台ウェルステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーベイン志木朝霞台ウェルステージの価格相場、家賃相場は三原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーベイン志木朝霞台ウェルステージの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三原 中古マンション価格相場 推移・動向 三原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーベイン志木朝霞台ウェルステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m JUN朝霞ビル
埼玉県 朝霞市 三原 5丁目10-20
北朝霞駅
徒歩14分
4階建
RC造 1988年
90m エコヴィレッジ朝霞台
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目10-6
朝霞台駅
徒歩13分
7階建
58部屋
RC造 2004年
125m ガーデンコート志木
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目11-12
朝霞台駅
徒歩13分

RC造 1996年
132m デュオヒルズ志木
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目32-5
志木駅
徒歩14分
8階建
82部屋
RC造 2015年
138m 下ノ原コーポ
埼玉県 朝霞市 三原 5丁目8-13
朝霞台駅
徒歩16分
4階建
RC造 1970年
195m コスモステージ志木
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目33-5
志木駅
徒歩12分
12階建
121部屋
RC造 2004年
226m インペリアル志木
埼玉県 朝霞市 三原 5丁目13-6
朝霞台駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
234m ベルポート朝霞台 参番館
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目6-19
朝霞台駅
徒歩12分
9階建
97部屋
RC造 2001年
259m ベルファース朝霞台
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目29-26
朝霞台駅
徒歩11分
3階建
RC造 1994年
264m アーベイン・エス朝霞三原
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目6-23
朝霞台駅
徒歩12分
6階建
RC造 1997年
267m アーベイン・S朝霞三原
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目6-23
朝霞台駅
徒歩12分

RC造 1996年
276m ニューメゾン高橋
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目29-16
朝霞台駅
徒歩10分

RC造 1974年
282m ジュビランス
埼玉県 朝霞市 三原 5丁目15-45
志木駅
徒歩13分
7階建
RC造 2004年
284m サン・モール・ロジェ
埼玉県 朝霞市 三原 5丁目5-15
朝霞台駅
徒歩15分

RC造 1988年
284m シティ丸善
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目4-22
朝霞台駅
徒歩17分
5階建
RC造 1986年
295m オリンポス三原2
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目12-1
志木駅
徒歩12分
3階建
RC造 1973年
299m 李華ビル
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目13-2
朝霞台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
328m KRコンフォート
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目4-3
朝霞台駅
徒歩15分

RC造 1992年
329m ベルポート朝霞台 五番館
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目3-23
朝霞台駅
徒歩11分
8階建
67部屋
RC造 2004年
343m ASAMAマンション
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目17-16
朝霞台駅
徒歩10分
3階建
RC造 2005年
344m アサママンション
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目17-16
朝霞台駅
徒歩11分

RC造 2004年
357m アーベイン志木キッズガーデン
埼玉県 新座市 東 1丁目13-35
志木駅
徒歩18分

RC造 1997年
364m センチュリー朝霞台
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目2-40
朝霞台駅
徒歩13分

RC造 1988年
371m イニシア朝霞台
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目2-1
朝霞台駅
徒歩13分
5階建
71部屋
RC造 2012年
375m レーベン志木
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目
志木駅
徒歩11分
8階建
71部屋
RC造 2017年
384m アイビーガーデン
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目2-30
朝霞台駅
徒歩17分
6階建
RC造 1987年
384m ラヴニールクラブ志木
埼玉県 新座市 東 1丁目13-9
志木駅
徒歩15分
5階建
RC造 1988年
407m ハニーハイツ
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目4-33
志木駅
徒歩12分
2階建
RC造 1990年
410m フロイデ
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目27-15
北朝霞駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
413m フォレストヒルズ1
埼玉県 新座市 東 3丁目9-11
志木駅
徒歩12分

RC造 1991年
416m フォレストヒルズ
埼玉県 新座市 東 3丁目9-11
志木駅
徒歩12分
3階建
RC造 1992年
416m フォレストヒルズI
埼玉県 新座市 東 3丁目9-11
志木駅
徒歩12分
3階建
RC造 1992年
425m アンジェリーク
埼玉県 新座市 東 2丁目5-11
志木駅
徒歩12分
6階建
RC造 2000年
431m アシュレ志木
埼玉県 新座市 東 1丁目20-12
志木駅
徒歩18分
3階建
RC造 2000年
433m 志木パークホームズ
埼玉県 新座市 東 3丁目12-18
志木駅
徒歩11分
7階建
RC造 1993年
434m ライオンズガーデン朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目15-10
朝霞台駅
徒歩9分

RC造 1998年
464m パラシオン志木
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目6-13
志木駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
473m ライジングイースト
埼玉県 新座市 東 3丁目8-21
志木駅
徒歩13分

RC造 2012年
480m センチュリー朝霞台ロベスト・カーサ
埼玉県 朝霞市 西弁財 2丁目6-35
朝霞台駅
徒歩7分
6階建
38部屋
RC造 2013年
480m レクセルガーデン朝霞台
埼玉県 朝霞市 西弁財 2丁目1-23
朝霞台駅
徒歩7分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

三原 $kind_labe人口推移 三原における人口推移・動向を調べることができます

三原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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