アービング川口(大阪府 大阪市 西区 川口 4丁目2-11)の価格相場は 73.8万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アービング川口 価格相場・家賃相場
73.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,570 円/㎡
(平均値)
11.0
5.0 円/㎡
九条駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アービング川口の価格相場情報

物件の詳細情報

アービング川口の物件詳細は以下の通りです。

物件名アービング川口
住所大阪府 大阪市 西区 川口 4丁目2-11
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域商業地域、準工業地域
分譲会社アービング
施工会社榎並工務店
管理会社長谷工コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪神 阪神なんば線 九条駅  徒歩 5分
大阪 大阪中央線 九条駅  徒歩 5分
大阪 大阪千日前線 阿波座駅  徒歩 13分
大阪 大阪中央線 阿波座駅  徒歩 13分
大阪 大阪千日前線 西長堀駅  徒歩 14分
大阪 大阪長堀鶴見緑地線 西長堀駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアービング川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアービング川口の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アービング川口の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アービング川口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
124m アークフォレスト九条
大阪府 大阪市 西区 本田 3丁目5-8
九条駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
125m CQレジデンス大阪ウエスト
大阪府 大阪市 西区 本田 3丁目2-17
九条駅
徒歩4分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
146m ビーバードルチェ阿波座
大阪府 大阪市 西区 川口 3丁目9-22
九条駅
徒歩8分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
191m ララプレイス大阪ウエストプライム
大阪府 大阪市 西区 本田 3丁目3
九条駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
224m プロシード大阪ウエストアドリア
大阪府 大阪市 西区 本田 2丁目2-8
九条駅
徒歩7分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
229m エグゼ西大阪
大阪府 大阪市 西区 本田 2丁目7-23
九条駅
徒歩6分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
325m ディナスティラミウAWAZA
大阪府 大阪市 西区 本田 2丁目1-3
阿波座駅
徒歩8分
14階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
333m アーバンパレス九条
大阪府 大阪市 西区 本田 4丁目8-2
九条駅
徒歩7分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
344m エスリード阿波座シティーウエスト2
大阪府 大阪市 西区 本田 2丁目1-39
阿波座駅
徒歩8分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
370m エステムコート阿波座レジデンス
大阪府 大阪市 西区 本田 1丁目6
九条駅
徒歩9分
15階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
373m エスリード阿波座レジデンス
大阪府 大阪市 西区 川口 3丁目1-21
阿波座駅
徒歩8分
14階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
413m エスリード九条
大阪府 大阪市 西区 九条 2丁目29-15
九条駅
徒歩5分
13階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
414m スイートピアオーケー九条
大阪府 大阪市 西区 九条 1丁目1-6
九条駅
徒歩5分
9階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
439m ラブニール西長堀パークフロント
大阪府 大阪市 西区 本田 1丁目8-16
西長堀駅
徒歩8分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
441m ベルデフラッツ九条
大阪府 大阪市 西区 本田 4丁目11-11
九条駅
徒歩6分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
453m エスポアール千代崎
大阪府 大阪市 西区 千代崎 1丁目4-18
九条駅
徒歩7分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
484m ハイネス阿波座
大阪府 大阪市 西区 本田 1丁目2-15
阿波座駅
徒歩6分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
488m エスリード阿波座シティウエスト
大阪府 大阪市 西区 川口 1丁目6-9
阿波座駅
徒歩7分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
499m グランコート阿波座
大阪府 大阪市 西区 本田 1丁目4-43
西長堀駅
徒歩8分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
503m ネバーランド阿波座アライヴ
大阪府 大阪市 西区 本田 1丁目2-9
阿波座駅
徒歩7分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
507m 匠空阿波座西
大阪府 大阪市 西区 本田 1丁目4-46
阿波座駅
徒歩8分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
513m シャトル九条第1
大阪府 大阪市 西区 九条 1丁目21-21
九条駅
徒歩2分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
526m エステムコートキャナルサイド
大阪府 大阪市 西区 本田 1丁目4-54
阿波座駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
539m 西九条アーバンコンフォート
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1丁目1-81
西九条駅
徒歩8分
13階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
624m レジュールアッシュ九条
大阪府 大阪市 西区 九条南 3丁目2-1
九条駅
徒歩3分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
624m シャンティー九条
大阪府 大阪市 西区 九条 1丁目28-1
九条駅
徒歩3分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
650m メゾンドール西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 1丁目13-4
西九条駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
683m サムティ西長堀リバーフロント
大阪府 大阪市 西区 新町 4丁目21-3
西長堀駅
徒歩5分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
685m パークプラザ野田
大阪府 大阪市 福島区 野田 6丁目5-30
西九条駅
徒歩7分
5階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
703m サムティ中之島ウエスト
大阪府 大阪市 西区 川口 1丁目3-26
阿波座駅
徒歩6分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
726m エステムコート難波ウエストサイド3ドームシティ
大阪府 大阪市 西区 千代崎 2丁目2-3
ドーム前千代崎駅
徒歩4分
11階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
728m エステムコートディアシティ
大阪府 大阪市 西区 九条南 3丁目20
九条駅
徒歩3分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
735m ザウエステージ大阪
大阪府 大阪市 福島区 野田 6丁目3-26
西九条駅
徒歩8分
15階建
255部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
740m メイツブラン九条駅前
大阪府 大阪市 西区 九条南 2丁目8-12
九条駅
徒歩3分
15階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
766m グランコート大阪ドーム前
大阪府 大阪市 西区 千代崎 2丁目18-4
ドーム前千代崎駅
徒歩3分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
823m 阿波座ライズタワーズマーク20
大阪府 大阪市 西区 江之子島 2丁目1-21
阿波座駅
徒歩2分
20階建
187部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
827m 西長堀パークホームズ
大阪府 大阪市 西区 新町 4丁目12-21
西長堀駅
徒歩5分
14階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
829m アドバンス大阪ドーム前
大阪府 大阪市 西区 九条南 1丁目5-15
ドーム前駅
徒歩3分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
850m ライオンズマンション西長堀
大阪府 大阪市 西区 新町 4丁目10-22
西長堀駅
徒歩3分
11階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
877m クリスタルグランツ大阪センターセント
大阪府 大阪市 西区 九条南 2丁目25-4
九条駅
徒歩5分
15階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.5%)する見込みです。 大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.5%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -1.35%
2045 11.9 万人 -0.34%
2040 11.9 万人 +0.96%
2035 11.8 万人 +2.16%
2030 11.6 万人 +3.41%
2025 11.2 万人 +5.58%
2020 10.6 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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