アーバンライフ井田南(愛知県 岡崎市 井田町 字東城2-2)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 82.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバンライフ井田南 価格相場・家賃相場
25.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,093 円/㎡
(平均値)
21.3
24.0 円/㎡
北岡崎駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンライフ井田南の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンライフ井田南の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンライフ井田南
住所愛知県 岡崎市 井田町 字東城2-2
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社三立プレコン
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 愛知環状鉄道線 北岡崎駅  徒歩 24分
その他 愛知環状鉄道線 大門駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンライフ井田南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンライフ井田南の価格相場、家賃相場は井田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンライフ井田南の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井田町 中古マンション価格相場 推移・動向 井田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンライフ井田南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
119m キングスコート石神
愛知県 岡崎市 伊賀新町 30-2
北岡崎駅
徒歩22分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
333m セントラルメイゾン伊賀新町
愛知県 岡崎市 伊賀新町 18-4
北岡崎駅
徒歩20分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
348m サンシティ井田
愛知県 岡崎市 井田町 字1丁目263
北岡崎駅
徒歩20分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
484m サーラシティ井田
愛知県 岡崎市 井田町 字4丁目166
大門駅
徒歩26分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
487m キングスコート井田
愛知県 岡崎市 井田町 字1丁目61
北岡崎駅
徒歩18分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
731m アーバンライフ井田
愛知県 岡崎市 井田町 字南53
北岡崎駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
749m シャルマンコーポ井田
愛知県 岡崎市 井田町 字南1-1
北岡崎駅
徒歩14分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
758m レゾンシティ石神
愛知県 岡崎市 伊賀町 字3丁目50-1
北岡崎駅
徒歩17分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
814m モナムール山神戸
愛知県 岡崎市 稲熊町 字山神戸24-22
北岡崎駅
徒歩33分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
818m サンシティ稲熊
愛知県 岡崎市 稲熊町 字2丁目138
北岡崎駅
徒歩21分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
832m サーラシティ大樹寺
愛知県 岡崎市 鴨田町 字荒子25-3
大門駅
徒歩24分
11階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
908m ユーハウス岡崎
愛知県 岡崎市 稲熊町 字2丁目120
北岡崎駅
徒歩23分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
937m サンヴィラ伊賀
愛知県 岡崎市 伊賀町 字6丁目30
北岡崎駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
947m サンシティ伊賀
愛知県 岡崎市 伊賀町 字東郷中55
北岡崎駅
徒歩11分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
966m シャンポール富士
愛知県 岡崎市 伊賀町 字7丁目111-2
北岡崎駅
徒歩14分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1007m アーバンライフ稲熊
愛知県 岡崎市 稲熊町 字1丁目148
北岡崎駅
徒歩26分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1017m サンヴィラ鴨田
愛知県 岡崎市 鴨田南町 10-14
大門駅
徒歩14分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1142m サンシティ稲熊ガーデン
愛知県 岡崎市 稲熊町 字8丁目59-1
北岡崎駅
徒歩29分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1241m Tステージ鴨田
愛知県 岡崎市 鴨田町 字広元157
大門駅
徒歩11分
13階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1248m フレスト岡崎井田新町
愛知県 岡崎市 井田新町 6-23
北岡崎駅
徒歩10分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1256m ソシアルセイワ梅園坂
愛知県 岡崎市 稲熊町 字5丁目5-2
東岡崎駅
徒歩27分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1260m フレストスクエア岡崎井田南町
愛知県 岡崎市 井田南町 3-8
北岡崎駅
徒歩9分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1283m セントビスタ北岡崎
愛知県 岡崎市 井田南町 5-5
北岡崎駅
徒歩7分
9階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1334m アーバンヒル錦
愛知県 岡崎市 錦町 8-16
北岡崎駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1362m サンプラザ井田
愛知県 岡崎市 井田南町 6-3
北岡崎駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1374m ソシエール錦
愛知県 岡崎市 錦町 7-2
北岡崎駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1399m サンシティ広幡
愛知県 岡崎市 広幡町 8-3
北岡崎駅
徒歩7分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1415m サンシティグランロード大樹寺
愛知県 岡崎市 鴨田町 字広元222
大門駅
徒歩14分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1431m サーラシティ葵
愛知県 岡崎市 伊賀町 444-1
北岡崎駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1444m サンシティ井田西
愛知県 岡崎市 井田西町 4-5
北岡崎駅
徒歩9分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1466m サンシティーパークサイド広幡
愛知県 岡崎市 広幡町 6-11
北岡崎駅
徒歩7分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1494m サンシャイン富士
愛知県 岡崎市 錦町 6-4
北岡崎駅
徒歩4分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1510m サンアメニティ寿
愛知県 岡崎市 寿町 4-9
大門駅
徒歩24分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1515m サンアメニティオーキッドヒル伊賀
愛知県 岡崎市 伊賀町 字地蔵ケ入20-8
北岡崎駅
徒歩17分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1528m エスポワール広幡
愛知県 岡崎市 広幡町 6-6
北岡崎駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1551m グローリアス岡崎第2
愛知県 岡崎市 稲熊町 字6丁目133
東岡崎駅
徒歩23分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1580m ミッドシティプレミアム北岡崎
愛知県 岡崎市 井田西町 17
北岡崎駅
徒歩4分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1601m アーバンヒル稲熊
愛知県 岡崎市 稲熊町 字7丁目85
東岡崎駅
徒歩34分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1618m サンシティ井ノ口
愛知県 岡崎市 井ノ口町 字河原西41
大門駅
徒歩19分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1657m アーデル大樹寺
愛知県 岡崎市 大樹寺 3丁目9-18
大門駅
徒歩8分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。

井田町 $kind_labe人口推移 井田町における人口推移・動向を調べることができます

井田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岡崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.5 万人 -2.51%
2045 36.4 万人 -2.12%
2040 37.2 万人 -1.64%
2035 37.8 万人 -1.12%
2030 38.3 万人 -0.67%
2025 38.5 万人 +0.18%
2020 38.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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