アーバンビュー須磨海岸グランブルー(兵庫県 神戸市 須磨区 須磨浦通 3丁目2-18)の価格相場は 34.7万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバンビュー須磨海岸グランブルー 価格相場・家賃相場
34.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,813 円/㎡
(平均値)
23.6
4.0 円/㎡
須磨駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンビュー須磨海岸グランブルーの価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンビュー須磨海岸グランブルーの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンビュー須磨海岸グランブルー
住所兵庫県 神戸市 須磨区 須磨浦通 3丁目2-18
建築年2001年
構造鉄骨造
総戸数14部屋
階数2階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社秋村組、アーバンコーポレイション
施工会社小松建設工業
管理会社穴吹コミュニティ
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR神戸線 須磨駅  徒歩 4分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 山陽須磨駅  徒歩 5分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 須磨寺駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンビュー須磨海岸グランブルーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は須磨区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンビュー須磨海岸グランブルーの価格相場、家賃相場は須磨区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンビュー須磨海岸グランブルーの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
須磨区 中古マンション価格相場 推移・動向 須磨区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

須磨区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンビュー須磨海岸グランブルーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3732m 観音山ハイツ(東棟・西棟)
兵庫県 神戸市 長田区 池田経町
西代駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 1973年
6117m 湊川パークサイド
兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 1丁目5-11
湊川駅
徒歩1分
14階建
50部屋
鉄骨造 1995年
6728m 楠六パレスビル
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 2丁目1-34
大倉山駅
徒歩6分
4階建
9部屋
鉄骨造 1982年
6793m 開発センタービル
兵庫県 神戸市 中央区 古湊通 1丁目2
高速神戸駅
徒歩3分
10階建
50部屋
鉄骨造 1987年
10493m 鈴蘭泉台第2住宅(1〜8号棟)
兵庫県 神戸市 北区 泉台 6丁目7
西鈴蘭台駅
徒歩17分
4階建
98部屋
鉄骨造 1980年
20842m 芦屋第1コーポラス
兵庫県 芦屋市 親王塚町 12-17
芦屋駅
徒歩10分
5階建
18部屋
鉄骨造 1966年
22744m ハウディ夙川
兵庫県 西宮市 平松町 8-9
さくら夙川駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1997年
24149m 浦風ハイツ
兵庫県 西宮市 甲子園浦風町 2
久寿川駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 1975年
24324m ヴィラジハウス
兵庫県 西宮市 平木町 2-5
西宮北口駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 1973年
25739m 藤和ライブタウン加古川東
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 418-1
東加古川駅
徒歩10分
3階建
27部屋
鉄骨造 1995年
26065m 丸沢マンション
兵庫県 加古川市 野口町 二屋319-2
東加古川駅
徒歩16分
3階建
15部屋
鉄骨造 1974年
27426m 三協マンション
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目24-20
武庫之荘駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄骨造 1971年
27648m メゾン武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目16-22
武庫之荘駅
徒歩6分
5階建
16部屋
鉄骨造 1973年
28093m ラビアンヌコーポ
兵庫県 尼崎市 神田北通 6丁目183-2
出屋敷駅
徒歩7分
4階建
6部屋
鉄骨造 1979年
28148m 昭和ハイツ
兵庫県 尼崎市 昭和南通 7丁目187-2
出屋敷駅
徒歩8分
5階建
9部屋
鉄骨造 1979年
28248m プラザ武庫之荘(4番館)
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1丁目7-6
武庫之荘駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄骨造 1977年
28250m ドルフ高松
兵庫県 宝塚市 高松町 14-20
小林駅
徒歩20分
3階建
6部屋
鉄骨造 2008年
28272m プラザ武庫之荘(1〜2番館)
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1丁目7
武庫之荘駅
徒歩4分
3階建
42部屋
鉄骨造 1977年
28804m 美和マンション
兵庫県 尼崎市 東難波町 5丁目21-19
尼崎駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄骨造 1973年
29684m 星の荘ガーデンハイツ
兵庫県 宝塚市 星の荘 4-6
売布神社駅
徒歩9分
2階建
12部屋
鉄骨造 1977年
30803m シャトー杭瀬
兵庫県 尼崎市 杭瀬本町 1丁目4-3
杭瀬駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 1977年
31669m ガーデンハイツ伊丹
兵庫県 伊丹市 清水 2丁目4-12
伊丹駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 1982年
39382m ハウス下屋敷
兵庫県 洲本市 山手 3丁目4-15

3階建
鉄骨造 1994年
40516m アピカ西脇北棟
兵庫県 西脇市 西脇 951
新西脇駅
徒歩20分
15階建
64部屋
鉄骨造 1996年
42961m イースタンキャッスルプラザゴーベル
兵庫県 姫路市 城東町 野田1-6
京口駅
徒歩7分
4階建
18部屋
鉄骨造 1982年
45754m ホワイトシャトー車崎
兵庫県 姫路市 南車崎 2丁目7-4
播磨高岡駅
徒歩21分
4階建
7部屋
鉄骨造 1984年
48356m ハイツ中尾
兵庫県 姫路市 書写 1019-191
余部駅
徒歩41分
4階建
12部屋
鉄骨造 1980年
56538m マンションふき荘(A・B)
兵庫県 丹波市 氷上町石生
石生駅
徒歩8分
4階建
36部屋
鉄骨造 1974年
- ラ・コート7
兵庫県 神戸市 中央区 宮本通 7-4-9
春日野道駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
- ラ・フォンテ新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 1-1-12
春日野道駅
徒歩14分
11階建
20部屋
鉄骨造 2004年
- ラ・フォンテ春日野道
兵庫県 神戸市 中央区 東雲通 1-7-18
春日野道駅
徒歩1分
10階建
鉄骨造 2005年
- ラ・クエスタ岡本
兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 1-12-3
岡本駅
徒歩1分
3階建
5部屋
鉄骨造 2005年
- ラ・フェルテ芦屋川
兵庫県 芦屋市 西山町 3-11
芦屋川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
- ラ・フォンテ尼崎駅前
兵庫県 尼崎市 長洲中通 1-1-5
尼崎駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 2009年
- ラ・フォーレ塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 6-20-14
塚口駅
徒歩18分
3階建
7部屋
鉄骨造 1985年
- ラ・フォーレ門戸
兵庫県 西宮市 門戸東町 1-21
門戸厄神駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1996年
- ラ・メゾンマツ
兵庫県 西宮市 久出ケ谷町 9-21
夙川駅
徒歩6分
2階建
6部屋
鉄骨造 1996年
- ラ・メゾン・エスポワール
兵庫県 神戸市 西区 王塚台 5-116-1
明石駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
- ラ・メゾン・メルベーユ
兵庫県 姫路市 飾磨区 加茂263-1
西飾磨駅
徒歩13分
2階建
4部屋
鉄骨造 2002年
- ラ・メゾン・エスタシア
兵庫県 明石市 田町 2-5-2
西新町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

須磨区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市須磨区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市須磨区でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市須磨区は神戸市全体の傾向を反映しています。

須磨区 $kind_labe人口推移 須磨区における人口推移・動向を調べることができます

須磨区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市須磨区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.5 万人 -6.19%
2045 12.3 万人 -6.02%
2040 13.0 万人 -5.75%
2035 13.8 万人 -5.23%
2030 14.6 万人 -4.61%
2025 15.3 万人 -3.58%
2020 15.9 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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