アーバンハイツ(埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目258)の価格相場は 3.1万円/㎡ (坪単価 10.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
アーバンハイツの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | アーバンハイツ |
| 住所 | 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目258 |
| 建築年 | 1988年 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 大成小学校 |
| 中学校区 | 大成中学校 |
| 備考 | 共用施設：ガーデン 部屋の基本設備：バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可 |
| アクセス | その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩 16分 JR JR京浜東北線 大宮駅 徒歩 16分 新幹線 北陸新幹線 大宮駅 徒歩 16分 新幹線 東北新幹線 大宮駅 徒歩 16分 JR JR湘南新宿ライン 大宮駅 徒歩 16分 新幹線 上越新幹線 大宮駅 徒歩 16分 JR JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 16分 JR JR埼京線 大宮駅 徒歩 16分 東武 東武野田線 大宮駅 徒歩 16分 JR JR高崎線 大宮駅 徒歩 16分 JR JR川越線 大宮駅 徒歩 16分 JR JR宇都宮線 大宮駅 徒歩 16分 |
『アーバンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アーバンハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 33.00㎡ (2K) | - | 102万円 | 3.9万 | 45.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アーバンハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向
アーバンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49m | 石井荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目233 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 50m | コーポ恵 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目241 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 152m | 矢作コーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目191 | 鉄道博物館駅 徒歩14分 | | 木造 | 1991年 |
| 158m | サカエコーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目215 | 大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 170m | ホウスケビル 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目172-2 | 鉄道博物館駅 徒歩10分 | | 木造 | 1996年 |
| 186m | HIT大成 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目356-5 | 鉄道博物館駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 203m | ハイツ大成 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目355-3 | 鉄道博物館駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 225m | 松本ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目376 | 鉄道博物館駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 239m | RIOハイム 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目448 | 鉄道博物館駅 徒歩14分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 239m | クレッセント大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目448 | 大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 240m | リオハイム 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目448 | 鉄道博物館駅 徒歩16分 | | 木造 | 2013年 |
| 259m | 嶋田ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目79 | 大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 262m | 五月荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目240 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 12部屋 | 木造 | 1970年 |
| 264m | スカイハウス 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目321 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 264m | 霧敷荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目343-1 | 大宮駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 264m | ザイン大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目422 | 大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 264m | ソフィア 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目59 | 大宮駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 266m | グリーンコーポ1 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目474 | 鉄道博物館駅 徒歩15分 | | 木造 | 1986年 |
| 267m | グリーンコーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目474 | 大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 272m | グリーンコーポ2 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目474 | 鉄道博物館駅 徒歩15分 | | 木造 | 1986年 |
| 275m | クレール 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目334 | 大宮駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 277m | アズールエルハ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目451-3 | 大宮駅 徒歩19分 | | 木造 | 1987年 |
| 279m | AZUR ERUHA 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目451-3 | 大宮駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 281m | ハイツミムラ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目281 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 281m | ハイツミムラG 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目281 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 282m | ハイツ三村 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目281 | 大宮駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 286m | アートパレス大宮NO1 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目76 | 大宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 295m | テラス大成 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目66 | 鉄道博物館駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 298m | ソル・レヴェンテ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目282-1 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 299m | ファミーユワダ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目91 | 鉄道博物館駅 徒歩13分 | | 木造 | 2007年 |
| 301m | アランヴェール 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目229-5 | 大宮駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 301m | 吉崎ハイツA 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目473-1 | 鉄道博物館駅 徒歩16分 | | 木造 | 2016年 |
| 302m | 吉崎ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目473-1 | 大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 321m | リブリ・ドミール 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目443-9 | 鉄道博物館駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 321m | 大成ローズハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目453-1 | 大宮駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 322m | プルミエール大成 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目7 | 鉄道博物館駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 325m | メゾンおおなり 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目636 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 326m | 第1ホワイトハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目426 | 大宮駅 徒歩20分 | | 木造 | 1985年 |
| 327m | レオネクストさく 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目18 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 336m | 小田垣荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目39 | 鉄道博物館駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。
大宮区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 12.6 万人 | -0.13% |
| 2040 年 | 12.6 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 12.5 万人 | +1.16% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | +1.25% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | +3.80% |
| 2020 年 | 11.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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