アーバンシティ上田常田リバーフロント(長野県 上田市 常田 1丁目5-5)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバンシティ上田常田リバーフロント 価格相場・家賃相場
33.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,389 円/㎡
(平均値)
18.6
9.0 円/㎡
上田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンシティ上田常田リバーフロントの価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンシティ上田常田リバーフロントの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンシティ上田常田リバーフロント
住所長野県 上田市 常田 1丁目5-5
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数11階
用途地域工業地域
分譲会社地建
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 しなの鉄道線 上田駅  徒歩 9分
新幹線 北陸新幹線 上田駅  徒歩 9分
その他 上田電鉄別所線 上田駅  徒歩 9分
その他 上田電鉄別所線 城下駅  徒歩 21分
その他 上田電鉄別所線 三好町駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンシティ上田常田リバーフロントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は常田1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンシティ上田常田リバーフロントの価格相場、家賃相場は常田1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンシティ上田常田リバーフロントの周辺エリア(上田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
常田1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 常田1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

常田1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンシティ上田常田リバーフロントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
654m メゾン21白銀
長野県 上田市 常田 2丁目30-9
上田駅
徒歩11分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
771m サーパス本町(上田市)
長野県 上田市 中央 1丁目6-7
上田駅
徒歩6分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
826m デュオヒルズ上田駅前
長野県 上田市 天神 1丁目5-28
上田駅
徒歩4分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
978m サーパス上田中央
長野県 上田市 中央 2丁目4801-9
上田駅
徒歩8分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1178m メゾン21東小
長野県 上田市 材木町 1丁目10-18
上田駅
徒歩20分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1278m サーパス上田天神
長野県 上田市 天神 2丁目3-7
上田駅
徒歩11分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1281m メゾン21東上田
長野県 上田市 材木町 2丁目12-38
上田駅
徒歩25分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1312m アーバンシティ上田中央
長野県 上田市 中央 3丁目7-17
上田駅
徒歩14分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1454m サーパス丸堀
長野県 上田市 中央 4丁目5-27
上田駅
徒歩15分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1843m メゾン21中央北
長野県 上田市 中央北 1丁目7-3
上田駅
徒歩21分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2528m ロイヤルハイツ新田メゾン新田
長野県 上田市 上田 2026-5
上田駅
徒歩30分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
5029m メゾン21長瀬
長野県 上田市 長瀬 3196-1
大屋駅
徒歩25分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
13364m ラポー千曲
長野県 千曲市 上山田温泉 3丁目50-1
戸倉駅
徒歩33分
13階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
13374m メゾン21戸倉
長野県 千曲市 大字磯部 915-5
戸倉駅
徒歩18分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
13890m メゾン21上戸倉
長野県 千曲市 大字戸倉 2076-1
戸倉駅
徒歩12分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
13933m サンハイツ上山田
長野県 千曲市 上山田温泉 2丁目16-9
戸倉駅
徒歩27分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
15115m 小諸ハイタウン
長野県 小諸市 大字西原 5-5
小諸駅
徒歩26分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
16911m 小諸ショッピングハイツ
長野県 小諸市 本町 3丁目1-9
小諸駅
徒歩6分
11階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
17423m レックスヴィラ菅平
長野県 上田市 菅平高原 1278
須坂駅
徒歩244分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
22486m ポレスター佐久平2番館
長野県 佐久市 佐久平駅北 29-1
佐久平駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
22624m アーバンシティ佐久平
長野県 佐久市 岩村田 1545-1
佐久平駅
徒歩11分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
22625m クレドール篠ノ井
長野県 長野市 篠ノ井御幣川 1151-1
篠ノ井駅
徒歩9分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
22626m ポレスターステーションシティ佐久平
長野県 佐久市 佐久平駅北 23-2
佐久平駅
徒歩2分
9階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
22721m マテリアルしののい
長野県 長野市 篠ノ井御幣川 1270-1
篠ノ井駅
徒歩8分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
22870m グランドハイツ篠ノ井
長野県 長野市 篠ノ井布施高田 825-1
篠ノ井駅
徒歩4分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
23766m ハイラーク西軽井沢(A〜F棟)
長野県 北佐久郡 御代田町 大字塩野
御代田駅
徒歩30分
2階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
24301m イエローフラット南棟
長野県 長野市 川中島町 今井原9-2
今井駅
徒歩6分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
24326m イエローフラット北棟
長野県 長野市 川中島町 今井原9-1
今井駅
徒歩5分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
24865m グランドハイツ稲里中央
長野県 長野市 稲里町中央 3丁目34-7
川中島駅
徒歩26分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
25059m ヴァンデュール西軽井沢
長野県 北佐久郡 御代田町 大字御代田2568-22
御代田駅
徒歩29分
6階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
25175m メルヴェール軽井沢ホットスプリング
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字追分11-1
御代田駅
徒歩33分
3階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
25855m グランシティ青木島エステージ
長野県 長野市 青木島町 青木島乙603-1
川中島駅
徒歩42分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
26449m 山京軽井沢追分荘
長野県 北佐久郡 軽井沢町 大字追分586-1
信濃追分駅
徒歩25分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
26619m サーパス若里
長野県 長野市 若里 6丁目6-28
長野駅
徒歩29分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
26707m サーパス若里2番館
長野県 長野市 若里 6丁目5-9
長野駅
徒歩27分
12階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
26938m エポック若里
長野県 長野市 若里 5丁目16-6
長野駅
徒歩25分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
26970m グランドハイツ御所
長野県 長野市 中御所 5丁目13-21
長野駅
徒歩26分
3階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
27219m カスタム取出
長野県 佐久市 取出町 136
中込駅
徒歩28分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
27324m VITA佐久
長野県 佐久市 原 138-12
中込駅
徒歩15分
6階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
27514m グランドハイツミュウゼ
長野県 長野市 大字栗田 43-21
長野駅
徒歩18分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

常田1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく上田市でも人口が-8%以上減少(-10.0%)するため、市場は大幅に縮小します。上田市は長野県全体の傾向を反映しています。

常田1丁目 $kind_labe人口推移 常田1丁目における人口推移・動向を調べることができます

常田1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.1 万人 -4.71%
2045 12.7 万人 -4.43%
2040 13.3 万人 -4.09%
2035 13.9 万人 -3.72%
2030 14.4 万人 -3.45%
2025 14.9 万人 -3.16%
2020 15.4 万人 -

長野県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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