アーバイル神田イースト(東京都 千代田区 神田須田町 2丁目13-10)の価格相場は 91.8万円/㎡ (坪単価 303万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (28.5㎡) の 2,716 万円、最も低い部屋は 701号室 (23.0㎡) の 2,060 万円です。

アーバイル神田イースト 価格相場・家賃相場
91.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,709 円/㎡
(平均値)
20.0
2.0 円/㎡
岩本町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバイル神田イーストの価格相場情報

物件の詳細情報

アーバイル神田イーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバイル神田イースト
住所東京都 千代田区 神田須田町 2丁目13-10
建築年2005年
構造RC造
階数10階
用途地域商業地域
小学校区千代田小学校
中学校区麹町中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、オートロック、浴室乾燥機
アクセス 都営 都営新宿線 岩本町駅  徒歩 2分
その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 2分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 2分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバイル神田イースト(8フロア、23戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.10㎡
(1K)
-2,301万円9.3万4.9%
20325.84㎡
(1K)
-2,389万円9.6万4.8%
20425.52㎡
(1K)
-2,351万円9.5万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30325.84㎡
(1R)
-2,389万円9.6万4.8%
30425.52㎡
(1K)
-2,351万円9.5万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40123.02㎡
(1K)
-2,060万円8.6万5.0%
40225.10㎡
(1K)
-2,301万円9.3万4.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50123.02㎡
(1K)
-2,060万円8.6万5.0%
50225.10㎡
(1K)
-2,301万円9.3万4.9%
50325.32㎡
(1R)
-2,327万円9.4万4.8%
50425.52㎡
(1K)
-2,351万円9.5万4.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60123.02㎡
(1K)
-2,060万円8.6万5.0%
60225.10㎡
(1K)
-2,301万円9.3万4.9%
60425.52㎡
(1K)
-2,351万円9.5万4.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70123.02㎡
(1K)
-2,060万円8.6万5.0%
70225.10㎡
(1K)
-2,301万円9.3万4.9%
70425.52㎡
(1K)
-2,351万円9.5万4.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80225.10㎡
(1K)
-2,301万円9.3万4.9%
80325.10㎡
(1R)
-2,301万円9.3万4.9%
80425.52㎡
(1K)
-2,351万円9.5万4.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90128.51㎡
(1K)
-2,716万円10.5万4.6%
90227.71㎡
(1K)
-2,616万円10.2万4.7%
90325.37㎡
(1K)
-2,333万円9.4万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバイル神田イーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田須田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバイル神田イーストの価格相場、家賃相場は神田須田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバイル神田イーストの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田須田町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田須田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田須田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバイル神田イーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ノルン秋葉原ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目13-1
岩本町駅
徒歩1分

RC造 1990年
25m YKSクロダビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目13-1
岩本町駅
徒歩1分

RC造 1992年
31m 215ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目15
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 1975年
33m 秋芳ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目13-12
岩本町駅
徒歩1分

RC造 1992年
36m 東山ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目15-11
岩本町駅
徒歩2分

RC造 2003年
43m 玉甚ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目11-8
岩本町駅
徒歩1分

RC造 1978年
113m CHACHAビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目8
岩本町駅
徒歩1分

RC造 1978年
145m サンテミリオン神田東
東京都 千代田区 神田東松下町 24-1
岩本町駅
徒歩1分
13階建
32部屋
RC造 2006年
154m 川初ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 1丁目15
秋葉原駅
徒歩7分

RC造 2008年
156m CONOE秋葉原万世橋
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目23-2
岩本町駅
徒歩3分

RC造 2013年
172m 秋葉原花岡ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目10-9
秋葉原駅
徒歩6分

RC造 1981年
186m プチグランデ秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目2
秋葉原駅
徒歩1分

RC造 2013年
186m 1/3レジデンスアキハバラ
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目23
秋葉原駅
徒歩4分

RC造 2003年
191m 朝風二号館ビル
東京都 千代田区 外神田 1丁目16-9
秋葉原駅
徒歩1分

RC造 1979年
195m OLIO神田
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目23-11
秋葉原駅
徒歩4分
10階建
32部屋
RC造 2004年
199m 安部徳ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目4
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1975年
202m プルータスビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目11-11
岩本町駅
徒歩2分

RC造 2010年
207m エスコート神田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 3丁目2-2
岩本町駅
徒歩2分
12階建
RC造 2005年
214m ステージファーストカンダ2
東京都 千代田区 神田東松下町 19-1
岩本町駅
徒歩2分

RC造 2003年
228m 竹松ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目2
神田駅
徒歩5分

RC造 2002年
232m ART岩本町
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-4
岩本町駅
徒歩2分
10階建
RC造 2007年
233m パークキューブ神田
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目2-1
岩本町駅
徒歩3分
15階建
RC造 2006年
236m 金綱ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目3-17
神田駅
徒歩4分

RC造 1985年
254m MAKESDESIGNAKIHABARA
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目19-7
神田駅
徒歩3分

RC造 2002年
255m セザール神田須田町
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目19-7
秋葉原駅
徒歩4分
10階建
34部屋
RC造 2002年
260m 滝上ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目11-7
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1977年
261m スリーセブン第2ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目8-5
岩本町駅
徒歩10分
6階建
RC造 1973年
262m 上本ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目23
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 2003年
264m FORECITYカンダスダチョウ
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目1
神田駅
徒歩3分

RC造 2007年
264m 以志山ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目1
秋葉原駅
徒歩6分

RC造 2006年
276m メスダビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目8-3
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1974年
280m CONOE秋葉原岩本町
東京都 千代田区 岩本町 3丁目8-8
岩本町駅
徒歩2分
12階建
RC造 2014年
286m 飯田ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目18-3
岩本町駅
徒歩3分

RC造 1984年
293m トリキンビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目4-1
岩本町駅
徒歩2分

RC造 1982年
298m 志村ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目1
神田駅
徒歩3分

RC造 2015年
304m T・S・Rビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目7-4
岩本町駅
徒歩2分

RC造 2008年
308m HOPECITY秋葉原
東京都 千代田区 岩本町 3丁目4-9
岩本町駅
徒歩3分
15階建
RC造 2008年
309m チェスターハウス岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目12-6
岩本町駅
徒歩3分
13階建
RC造 2008年
309m 政弥ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目7-4
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 2008年
314m 岩本町T・Iビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目5-11
岩本町駅
徒歩4分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田須田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田須田町 $kind_labe人口推移 神田須田町における人口推移・動向を調べることができます

神田須田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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