アーネス梅林(千葉県 柏市 十余二 610-2)の価格相場は 33.0万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 656 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 656 万円です。

アーネス梅林 価格相場・家賃相場
33.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
86.5 円/㎡
(平均値)
45.0
21.0 円/㎡
豊四季駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーネス梅林の価格相場情報

物件の詳細情報

アーネス梅林の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーネス梅林
住所千葉県 柏市 十余二 610-2
建築年1980年
構造木造
アクセス 東武 東武野田線 豊四季駅  徒歩 21分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス12分,バス停より徒歩 5分
東武 東武野田線 柏駅  バス12分,バス停より徒歩 5分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス12分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーネス梅林(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-656万円0.2万0.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-656万円0.2万0.3%
2階19.87㎡
(1K)
-656万円0.2万0.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーネス梅林の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は十余二のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーネス梅林の価格相場、家賃相場は十余二のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーネス梅林の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
十余二 中古マンション価格相場 推移・動向 十余二における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

十余二 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーネス梅林の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
柏十余二
千葉県 柏市 十余二
柏の葉キャンパス駅
徒歩0分
11階建
299部屋
RC造 2017年
プレミアムフォート柏
千葉県 柏市 十余二
柏駅
徒歩41分
11階建
299部屋
RC造 2016年
リブリ・エクセル
千葉県 柏市 十余二 348-53
柏の葉キャンパス駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
プラシードルーチェ
千葉県 柏市 十余二 254-15
柏駅
徒歩53分

木造 2014年
レジデンスアマーレ
千葉県 柏市 十余二 248-32
柏の葉キャンパス駅
徒歩32分

鉄骨造 2013年
チェリー
千葉県 柏市 十余二 254
柏駅
徒歩22分

木造 2012年
コンコード柏の葉
千葉県 柏市 十余二 575
柏の葉キャンパス駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2012年
レオパレスユイカーナ
千葉県 柏市 十余二 572-73
柏の葉キャンパス駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2011年
カーサクラール
千葉県 柏市 十余二 572-4
江戸川台駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2011年
ELLEGARDEN柏の葉
千葉県 柏市 十余二 313
柏の葉キャンパス駅
徒歩15分

RC造 2010年
メゾンヨコマチ
千葉県 柏市 十余二 297-143
柏の葉キャンパス駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2010年
レオパレスクレールAKANE
千葉県 柏市 十余二 572-77
柏の葉キャンパス駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2009年
レオパレスアモロッソ
千葉県 柏市 十余二 337-386
柏の葉キャンパス駅
徒歩19分

木造 2008年
ペルル柏の葉
千葉県 柏市 十余二 248
柏の葉キャンパス駅
徒歩23分

RC造 2008年
カステージョ柏の葉
千葉県 柏市 十余二 576-2
江戸川台駅
徒歩27分

木造 2007年
ネオ・ストラーダ
千葉県 柏市 十余二 547-21
江戸川台駅
徒歩58分

鉄骨造 2007年
レーベンハイム柏
千葉県 柏市 十余二 254-464
柏駅
徒歩22分
9階建
75部屋
RC造 2006年
セレッソ
千葉県 柏市 十余二 297-49
柏の葉キャンパス駅
徒歩23分

RC造 2006年
グランデュール1
千葉県 柏市 十余二 164-85
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
グランデュール2
千葉県 柏市 十余二 164-91
柏の葉キャンパス駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2006年
ルイシャトレ柏の葉キャンパス
千葉県 柏市 十余二 313-173
柏駅
徒歩47分
9階建
71部屋
RC造 2005年
アベニール
千葉県 柏市 十余二 254-523
柏駅
徒歩20分

RC造 2005年
レオパレスMAモール
千葉県 柏市 十余二 380-392
柏の葉キャンパス駅
徒歩23分

鉄骨造 2005年
アームハイツ
千葉県 柏市 十余二 230-7
柏の葉キャンパス駅
徒歩18分

RC造 2005年
レオパレスティアラ
千葉県 柏市 十余二 337-506
柏の葉キャンパス駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2004年
シャトレーA
千葉県 柏市 十余二 287-24
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2004年
ルーチェjibiki
千葉県 柏市 十余二 254-52
柏駅
徒歩22分

木造 2004年
シャトレーB
千葉県 柏市 十余二 287-24
柏の葉キャンパス駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2004年
メゾンミヤシタ
千葉県 柏市 十余二 230
柏の葉キャンパス駅
徒歩18分

木造 2003年
アンプルールフェール柏
千葉県 柏市 十余二 2-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩36分

鉄骨造 2001年
M・エスポワール
千葉県 柏市 十余二 297-45
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分

RC造 2000年
ハイツ・ケンユー
千葉県 柏市 十余二 297
柏の葉キャンパス駅
徒歩23分

鉄骨造 2000年
カサベルデ香取
千葉県 柏市 十余二 254-102
柏駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1999年
オーディーン寿
千葉県 柏市 十余二 254-444
柏駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1997年
サニーハイツB
千葉県 柏市 十余二 287-29
柏の葉キャンパス駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1996年
サニーハイツA
千葉県 柏市 十余二 287-29
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1996年
第2コーポ平山
千葉県 柏市 十余二 287-647
柏の葉キャンパス駅
徒歩17分

木造 1996年
プラザオフィスゲィン
千葉県 柏市 十余二 287-663
柏駅
徒歩56分

鉄骨造 1996年
ピュアリティ柏
千葉県 柏市 十余二 287-259
柏の葉キャンパス駅
徒歩24分

RC造 1996年
キャッスルハイツ
千葉県 柏市 十余二 287-30
柏の葉キャンパス駅
徒歩19分

鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

十余二の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

十余二 $kind_labe人口推移 十余二における人口推移・動向を調べることができます

十余二 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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