アーデルグラン国立(東京都 国立市 東 1丁目4-18)の価格相場は 84.2万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (71.9㎡) の 6,087 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.7%)、最も低い部屋は 902号室 (53.6㎡) の 4,497 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.5%)です。

アーデルグラン国立 価格相場・家賃相場
84.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,426 円/㎡
(平均値)
10.0
2.0 円/㎡
国立駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーデルグラン国立の価格相場情報

物件の詳細情報

アーデルグラン国立の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーデルグラン国立
住所東京都 国立市 東 1丁目4-18
建築年2015年
構造RC造
総戸数31部屋
階数9階
用途地域近隣商業地域
小学校区国立第三小学校
中学校区国立第一中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
備考共用施設:エントランス、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:床暖房、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーデルグラン国立(8フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20163.34㎡
(3LDK)
4,750万円5,337万円15.2万3.4%
20257.07㎡
(2LDK)
4,230万円4,794万円14.1万3.5%
20353.62㎡
(2LDK)
3,880万円4,497万円13.5万3.6%
20467.69㎡
(3LDK)
4,990万円5,716万円15.8万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30163.34㎡
(3LDK)
4,920万円5,337万円15.2万3.4%
30257.07㎡
(2LDK)
4,390万円4,794万円14.1万3.5%
30353.62㎡
(2LDK)
4,100万円4,497万円13.5万3.6%
30467.69㎡
(3LDK)
5,300万円5,716万円15.8万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40163.34㎡
(3LDK)
5,120万円5,337万円15.2万3.4%
40257.07㎡
(2LDK)
4,520万円4,794万円14.1万3.5%
40353.62㎡
(2LDK)
4,230万円4,497万円13.5万3.6%
40467.69㎡
(3LDK)
5,500万円5,716万円15.8万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50163.34㎡
(3LDK)
5,210万円5,337万円15.2万3.4%
50257.07㎡
(2LDK)
4,600万円4,794万円14.1万3.5%
50353.62㎡
(2LDK)
4,310万円4,497万円13.5万3.6%
50467.69㎡
(3LDK)
5,590万円5,716万円15.8万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60163.34㎡
(3LDK)
5,280万円5,337万円15.2万3.4%
60257.07㎡
(2LDK)
4,670万円4,794万円14.1万3.5%
60353.62㎡
(2LDK)
4,380万円4,497万円13.5万3.6%
60467.69㎡
(3LDK)
5,670万円5,716万円15.8万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70163.34㎡
(3LDK)
5,350万円5,337万円15.2万3.4%
70257.07㎡
(2LDK)
4,740万円4,794万円14.1万3.5%
70353.62㎡
(2LDK)
4,450万円4,497万円13.5万3.6%
70467.69㎡
(3LDK)
5,750万円5,716万円15.8万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80163.34㎡
(3LDK)
5,420万円5,337万円15.2万3.4%
80257.07㎡
(2LDK)
4,820万円4,794万円14.1万3.5%
80353.62㎡
(2LDK)
4,530万円4,497万円13.5万3.6%
80467.69㎡
(3LDK)
5,830万円5,716万円15.8万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90171.93㎡
(3LDK)
6,320万円6,087万円16.4万3.2%
90253.62㎡
(2LDK)
4,610万円4,497万円13.5万3.6%
90367.69㎡
(3LDK)
5,880万円5,716万円15.8万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーデルグラン国立の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーデルグラン国立の価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーデルグラン国立の周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーデルグラン国立の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m イースト1国立
東京都 国立市 東 1丁目4-20
国立駅
徒歩3分

RC造 1989年
32m 篠崎ビル
東京都 国立市 東 1丁目4-28
国立駅
徒歩2分

RC造 1981年
36m 第2いちやまハイツ
東京都 国立市 東 1丁目1-29
国立駅
徒歩2分

RC造 1989年
37m 第二いちやまハイツ
東京都 国立市 東 1丁目1-29
国立駅
徒歩2分
7階建
RC造 1991年
42m パークホームズ国立ステーションレジデンス
東京都 国立市 東 1丁目4-20
国立駅
徒歩2分
10階建
38部屋
RC造 2008年
43m メゾンベール国立マンション
東京都 国立市 東 1丁目1-19
国立駅
徒歩2分

RC造 1982年
44m 駅前マンション国立
東京都 国立市 東 1丁目1-30
谷保駅
徒歩1分
6階建
RC造 1979年
64m レジデンスケンセイ
東京都 国立市 東 1丁目1-17
国立駅
徒歩3分
8階建
RC造 2009年
67m THEパームス国立
東京都 国立市 東 1丁目4-5
国立駅
徒歩2分

RC造 2008年
71m 国立ダイカンプラザ
東京都 国立市 東 1丁目3-15
国立駅
徒歩2分
6階建
RC造 1986年
79m 国立商協ビル アイヴィ国立
東京都 国立市 東 1丁目4-6
国立駅
徒歩2分
5階建
RC造 1975年
81m パークハウス国立プレイス
東京都 国立市 東 1丁目1-16
国立駅
徒歩3分
9階建
16部屋
RC造 2010年
82m アイヴィー国立マンション国立商協ビル
東京都 国立市 東 1丁目4-6
国立駅
徒歩3分

RC造 1974年
84m ハートランド国立
東京都 国立市 東 1丁目3-6
国立駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
89m アトランティス国立
東京都 国立市 東 1丁目3-16
国立駅
徒歩3分
10階建
37部屋
RC造 2006年
89m テラス国立ウエスト
東京都 国立市 東 1丁目7-18
国立駅
徒歩3分
10階建
RC造 2001年
93m 友希第一国立ビル
東京都 国立市 東 1丁目4-11
国立駅
徒歩1分

RC造 1998年
94m NB
東京都 国立市 東 1丁目4-11
国立駅
徒歩2分
7階建
RC造 1999年
101m ライオンズマンション国立第2
東京都 国立市 東 1丁目3-18
国立駅
徒歩3分
6階建
RC造 1983年
102m ザダイマス
東京都 国立市 東 1丁目4-9
国立駅
徒歩2分

RC造 2014年
104m パスコア国立
東京都 国立市 東 1丁目4-7
国立駅
徒歩2分
3階建
RC造 2011年
114m イーストタウン国立
東京都 国立市 東 1丁目3-23
国立駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
118m MKTN グランシャリオ国立
東京都 国立市 北 1丁目5-5
国立駅
徒歩1分
9階建
RC造 1996年
118m グランシャリオ国立
東京都 国立市 北 1丁目5-5
国立駅
徒歩2分
9階建
RC造 1995年
120m プリンスハイツ・ラ・メゾン国立
東京都 国立市 東 1丁目3-1
国立駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
135m 永光ハイツ
東京都 国立市 東 1丁目8-13
国立駅
徒歩3分
3階建
RC造 1981年
140m ナカタニビル
東京都 国立市 東 1丁目6-9
国立駅
徒歩2分
7階建
RC造 1999年
143m ナカタニビルディング
東京都 国立市 東 1丁目6-9
国立駅
徒歩3分

RC造 1998年
152m アーデル国立
東京都 国立市 北 1丁目5-9
国立駅
徒歩2分

RC造 2000年
153m ガーデンズ国立東館
東京都 国立市 北 1丁目5-19
国立駅
徒歩2分
8階建
80部屋
RC造 2001年
153m ガーデンズ国立西館
東京都 国立市 北 1丁目5-19
国立駅
徒歩2分
8階建
80部屋
RC造 2001年
155m 国立東壱番館
東京都 国立市 東 1丁目8-2
国立駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
156m メゾンヴェール
東京都 国立市 東 1丁目9-19
国立駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
160m メゾンドサノ
東京都 国立市 東 1丁目14-17
国立駅
徒歩3分

RC造 1980年
165m Richeタナカ
東京都 国立市 東 1丁目15-20
国立駅
徒歩3分
6階建
RC造 1998年
165m リッシュタナカ
東京都 国立市 東 1丁目15-20
国立駅
徒歩3分
6階建
RC造 1998年
168m 国立マンション
東京都 国立市 北 1丁目2-20
国立駅
徒歩4分

RC造 1986年
175m S・Tハイムアネックス
東京都 国立市 北 1丁目1-1
国立駅
徒歩1分

RC造 1993年
181m 松岡国立ビルアウル国立
東京都 国立市 東 1丁目6-15
国立駅
徒歩4分

RC造 1977年
183m STハイムクニタチ
東京都 国立市 北 1丁目1-2
国立駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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